湖州市南浔区方舱医院建筑、褚家漾公园二期彩钢板拆除项目-立方招采通

项目编号	GR2025ZJ1007706
项目名称	湖州市南浔区方舱医院建筑、褚家漾公园二期彩钢板拆除项目
资产类别	其他资产
转让方名称	湖州南浔頔塘物产管理集团有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格	235,759元人民币
挂牌期间	5
挂牌日期	2025-08-27
交易方式	其他
转让说明事项	1.意向方需在信息披露期满日17:00前交纳竞买保证金 10 万元（以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2.本项目转让完成后转让方向受让方开具增值税专用发票，税率为13%，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 3.受让方必须在其被确定成交后3个工作日内与转让方签订《交易合同》。 4.受让方竞得后不得变更签约人，《交易合同》（样稿）中除受让方相关信息及“成交价款”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 5.受让方必须在合同签订当天一次性向转让方指定账户支付 5 万元拆除安全履约保证金（户名：湖州南浔頔塘物产管理集团有限公司，开户工行南浔支行，账号： 1205240019200126390）。合同履行过程中，如受让方依约履行各项义务，无违约及违反维稳、安全、治安、消防、环保等情况，受让方如期完成全部标的物的拆除、运输及现场清理工作，并经转让方验收合格后，受让方提出退还履约保证金申请，转让方在 30个工作日内无息退还履约保证金。 6.如受让方逾期或其他因受让方原因造成违约无法履行合同的，受让方无权要求返还履约保证金。因受让方违约行为产生的经济损失（包括但不限于转让方实际损失、第三方索赔、律师费、诉讼费等），转让方均有权在履约保证金中直接扣减，扣减后如履约保证金不足原数额的，转让方有权要求受让方补足，受让方应当在收到通知后 15日内补足至原数额。 7.工程拆除范围：（1）仅限地上构筑物（厂区地面严禁开挖）、附属设施、不可搬迁的设备拆除、现场场地平整及垃圾清运等。（2）拆除现场外围原有围墙保留，厂区道路等基建不在本次拆除范围内。围墙基础边50公分不得开挖，如因施工原因造成围墙倾斜、倒塌，施工单位需恢复至原样，由此产生的费用转让方不予另行支付。建筑物拆除后产生的围墙空缺，空缺处需要由受让方搭建围墙，围挡搭建须采用彩钢板，围挡高度不低于2.5米，搭建围墙产生的相关费用由受让方承担，不再另计。厂区内建筑物及构筑物的混凝土基础不得开挖，硬化层不得破除。（3）具体要求：1）根据转让方指令对建筑物拆除、垃圾清运、维持现场场地平整等；2）采取破坏性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在转让方规定时间内清运离场的，视作受让方放弃建筑垃圾的所有权，由转让方自行处理，同时扣罚受让方履约保证金；3）受让方应将现场进行场地平整及回填，场地平整及回填采用园区内现有土方进行平衡，如发现偷挖宕渣现象，将全额扣除履约保证金。4）受让方报价应含水电费、清运费、税金、管理费、安全文明措施费、规费、利润等一切费用；5）其余有回收利用价值构件受让方自行踏勘现场综合考虑；6）可回收构件由受让方自行处理；7）严禁采用外购土方进行回填，发现一起罚款 1 万元，发现第二起罚款 3 万元，从履约保证金中扣除；发现第三起的直接解除合同并没收全部履约保证金。 8.工期要求：（1）受让方须在接到转让方开工通知起10个自然日内完成全部标的拆除及清运工作，工期结束后统一由转让方验收，鉴于后期道路施工工期紧张，必须按时按量完成该拆除处置项目，验收未合格或逾期一天扣除合同履约保证金2000 元/天。逾期7日（含）仍未完工的，剩余未外运标的视为受让方放弃，由转让方自行处置，由此产生的处置费用和造成的一切损失由受让方承担，合同履约保证金不予退还。（2）受让方必须按转让方要求自行解决所有标的的拆除、装载、运输工作，所产生的一切费用（包含但不限于标的的分类、拆解、装载、运输等）均由受让方自行承担。受让方在现场进行标的物拆解，必须征得转让方同意。受让方必须事前充分考虑拆装运过程所需的各种成本费用及风险。在拆装运过程中不能影响所在区域的正常秩序，不能损坏非标的建（构）筑物、场地。 9.建筑垃圾归属：（1）建筑垃圾（建筑材料等）的所有权归受让方，所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得拖延拆除工期，如未在规定时间内将建筑垃圾清运离场的，视作受让方放弃建筑垃圾的所有权，建筑垃圾交由转让方处理，同时全额扣除受让方履约保证金。（2）若受让方在施工过程中发现埋藏物、无主物等，应无条件交由转让方按国家有关规定处理。 10.施工要求：（1）受让方自行配合相关行政部门办理通行许可，通行道路在完工后无偿修复。（2）受让方或其委托的拆除施工单位不得转让或分包拆除业务，一经发现，转让方有权收回拆除权，并全额扣除履约保证金。（3）受让方应安全文明施工并保护好周边环境，考虑交通道路的进出通行，不得随意堆放施工材料。如受让方需要临时住房和材料堆放点，须提前向转让方提出申请，经转让方同意后在指定范围内使用。（4）受让方应做好现场勘察，拆除过程中注意现场成品保护（含管线及相关配套设施等），如发生损坏，赔偿、修复等一切费用均由受让方承担。（5）受让方须落实安全防护措施，负责施工人员及周边行人的人身财产安全，施工现场设立醒目的施工指示牌，为所有现场拆除施工人员购买相关意外保险，并与所有现场拆除施工人员签订劳动合同。施工期间，受让方须确保施工现场专职安全生产管理人员到位率达到100%，否则视为施工现场专职安全生产管理人员不到位，转让方有权扣除5000元/天的履约违约金。若施工现场发生安全事故，受让方应当妥善处理。任何人在施工现场发生事故，都由受让方承担全部责任。若因受让方未能妥善处理而给转让方带来损失，则转让方有权向受让方进行追偿。（6）受让方须按照工程建设需要与转让方要求开展施工活动，服从转让方的现场管理，并对现场周边设施加以保护。若出现周边设施损坏情况，受让方应做好赔偿与恢复原状工作，由此产生的费用由受让方承担。（7）如受让方需对旧房墙身、预制楼板和内部装修等部分进行破坏性拆除，则须采用符合国家规定的机械（挖掘机、炮头机等）或工艺，严禁人工掀瓦操作。（8）受让方须做好施工现场降低噪音污染措施，拆除期间，须按法定施工时间进行拆除工作。受让方须切实做好建筑施工扬尘治理工作。严格落实围挡设置、拆除施工过程洒水，所有进出现场的工程车辆必须做好冲洗工作。（9）受让方须按照湖州市建筑工程安全文明标准化工地的要求组织施工活动，遵守工程建设安全文明施工的有关规定；认真落实各项安全保护措施，接受转让方、监理单位及相关部门的监督检查；做好安全防护工作，合理安排工程车辆进出；建立有效安全责任制，落实到人，加强现场施工人员安全教育，增强施工人员的安全意识。（10）受让方须自行做好拆除现场的防盗看护工作。若发生盗窃、丢失等情况，外部垃圾偷倒等行为，均与转让方无关。（11）工程拆除清运完毕后，受让方需完成场地整平、覆盖绿网工作。 11.如受让方具备相应资质，则由受让方自行组织拆除工作，如受让方不具备相应资质，受让方须与具备相应资质的单位签订委托合同，该合同副本一份交转让方备案。相应资质如下所示：（1）施工方资格要求：①具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质（执行标准：须提交建筑工程施工总承包三级及以上资质证书）；②浙江省外企业须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。（2）施工方项目负责人资格要求：①具备建筑工程专业二级（含二级）注册建造师并取得安全生产考核合格证书（B证）【建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B证）必须在有效期内】；②若拆除施工单位为省外企业，则项目负责人须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中备案，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容书面材料（网页直接打印即可），本项目拒绝临时建造师注册证书的项目负责人参与。（3）本工程拒绝项目负责人在项目挂牌截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人在项目挂牌截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚。受让方应在合同签订日起3个工作日内向转让方提供上述证明材料和拆除合同，如未能达到要求，视作受让方违约受让，其缴纳的履约保证金和转让价款将全部作为违约金交付给转让方，转让方有权对该项目重新挂牌。 12.本次转让产生转让发、受让方交易服务费均由受让方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。