韶关东站广场北侧（原韶关港都大酒店）

项目编号

CQ2025080800005

出租方基本情况

出租方名称

韶关市产业投资控股集团有限公司

地址

韶关市浈江区重风路10号综合楼南边9楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于韶关东站广场北侧（原韶关港都大酒店），计算租金面积5453.53㎡，物业按现状出租，有权属说明。

计算租金面积

5453.53㎡（其中大厅面积约125㎡，二至六层面积约4159.75㎡，七层加建建筑面积约834.41㎡，天面建筑面积约334.37㎡）

出租用途

商铺、办公、住宅、公寓

出租期限

19年

免租期限

120天（包含在租赁期内，租赁期前120天）

租金挂牌价格（人民币）

38200元/月（每5年租金在上一年租金基础上增加3%。）

出租资产使用情况

空置中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取按挂牌价与该意向承租方报价孰高原则直接签约。

挂牌时间

自公告之日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过5周期。）

承租方应具

备的资格条件

1.应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业或公司。

2.无不良信用记录。（意向承租方及其法定代表人应提供未被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”的查询截图，意向承租方应提供未被列入信用中国网的“重大税收违法案件当事人名单”和“政府采购严重违法失信行为”名单的查询截图。（中国执行信息公开网网址https://***/%EF%BC%8C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%BD%91%E5%9D%80https://www.creditchina.gov.cn/%EF%BC%89%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

以下材料均需加盖公章：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.国家企业信用信息公示系统报告；

3.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

8.无不良信用记录。（意向承租方及其法定代表人应提供未被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”的查询截图，意向承租方应提供未被列入信用中国网的“重大税收违法案件当事人名单”和“政府采购严重违法失信行为”名单的查询截图。（中国执行信息公开网网址https://***/%EF%BC%8C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%BD%91%E5%9D%80https://www.creditchina.gov.cn/%EF%BC%89%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

履约条件

1.按时交纳租金、履约保证金等各项费用；

2.负责资产使用期间的消防安全；

3.资产使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文；

4.水电费按实际情况结算；

5.履约保证金：按合同首年月租金标准的4倍缴纳履约保证金及50000元的水电押金（若用水用电量大等特殊情况下需视物业的使用情况再确定水电押金金额，合同期间履约保证金及水电押金不能抵扣应缴的费用）；

6.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

7.租赁期间承租方未经出租方书面同意，不得将物业全部或部分转租、转让、转借他人或擅自调换使用，否则出租方有权单方解除合同并收回物业。

特别事项说明

1.若非出租方原因，意向承租方或承租方出现以下任何一种情况时，出租方/深圳联合产权交易所有权不予退还意向承租方交纳的保证金：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交产权交易所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价的；

（5）在竞价程序中包括意向承租方在内的各意向承租方均不应价的；

（6）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（7）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（8）存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

2.意向承租方报名前应充分了解资产本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及资产所在地的政策，意向承租方自愿报名参加承租的，视为已对资产查验、知悉并且了解资产瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，充分理解并遵守竞价须知及出租方《

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

130000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

213223288076100001

联系方式

业务咨询电话

罗小姐0751-8815168肖小姐18318465706

传真

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