锦州市第二高级中学物业服务采购项目（第二次）结果公告

一 、 项目编号 ：JH26-210700-00104

二 、 项目名称：锦州市第二高级中学物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市第二高级中学物业服务采购项目

供应商名称：沈阳恒韵物业服务管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈北新区财落堡镇大辛三村

中标（成交）金额：445,463.95（元）

评审报价：445463.95（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市第二高级中学物业服务采购项目

服务类

名称：锦州市第二高级中学物业服务采购项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：1、保洁服务包括：1号楼、2号楼、1号教学楼、2号教学楼、食堂西侧1至3楼楼梯的日常卫生保洁服务（含楼梯、外跨楼梯、楼体连廊及扶手、大厅、走廊、啦啦操训练室、体能训练室——地下室、卫生间、会议室、报告厅等的地面、墙面、棚顶、台面、设施设备表面）。按切实可行的计划流程实施保洁。保洁设备、药剂齐全。2、维修服务包括学校各个楼舍、食堂及教育局上下水、采暖及其它设施设备的日常维修，学校后勤工作中涉及的临时维修。3、电教网络管理服务负责学校网络的日常维护、教师电脑及班级智慧黑板的日常维护、录播室和语音室的日常管理维护、学校监控日常管理维护、活动摄像及视频简单的编辑制作等。4、勤杂服务负责学校的操场卫生，包括柏油路、硬覆盖、塑胶操场的卫生保洁，冬季主要路面清除积雪。校园内花草树木浇水、施肥、平整松土、锄草、病虫害防治、剪枝修形、死树处理、冬季保暖、绿化垃圾清运。物品搬运及临时出现的非维修、非保洁、非电工等工作。根据四季变化要有详细的季节绿化标准，通过树木修剪及养护减少树木的死亡率。5、更正服务担负夜间的防火、防盗等安全防范工作。

服务要求：一、人员配备要求 锦州市第二高级中学共配备物业工作人员17人，其中物业经理1人，保洁人员8人，维修人员2人，电工 2人，电教网络管理员1人，勤杂工2人，更夫1人。 　　　　 （一）保洁服务概况 需要保洁人员8名。保洁服务包括：1号楼、2号楼、1号教学楼、2号教学楼、食堂西侧1至3楼楼梯的日常卫生保洁服务（含楼梯、外跨楼梯、楼体连廊及扶手、大厅、走廊、啦啦操训练室、体能训练室——地下室、卫生间、会议室、报告厅等的地面、墙面、棚顶、台面、设施设备表面）。 维修服务概况 维修服务包括学校各个楼舍、食堂及教育局上下水、采暖及其它设施设备的日常维修，学校后勤工作中涉及的临时维修。电工服务概况需要电工2名。要求至少1人具有高压电工证、另外1人具有电工证。负责校内所有楼舍电路及所有电器设备维修养护。 电教网络管理员服务概况 需要电教网络管理人员1名。电教网络管理员 负责学校网络的日常维护、教师电脑及班级智慧黑板的日常维护、录播室和语音室的日常管理维护、学校监控日常管理维护、活动摄像及视频简单的编辑制作等。 服务要求 电教网络管理员要严格执行学校教职工日常工作时间；如有教师评课、录课活动紧迫，遇休息时间也要积极主动，认真热情，尽职尽责地配合在规定时间内按时完成工作。 勤杂服务概况 需勤杂工2名。每天工作时段7:00-11:30, 13:00-16:30负责学校的操场卫生，冬季主要路面清除积雪。校园内花草树木浇水、施肥、平整松土、锄草、病虫害防治、剪枝修形、死树处理、冬季保暖、绿化垃圾清运。物品搬运及临时出现的非维修、根据四季变化要有详细的季节绿化标准，通过树木修剪及养护减少树木的死亡率。 更值服务概况 需要更值人员1名。全面负责学校的夜间更值工作。认真做好夜间的防火防盗工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情或紧急处理并向政教处报告。保证夜间门窗、电源、水源正常关闭，无安全隐患和浪费情况。 学校垃圾清运 物业公司负责学校的垃圾清运。保证每天把校内的垃圾及时清走，保证无大量留存。在清运过程中应遵守各项安全法规，按照安全操作规程作业。

服务时间：自政府采购合同签订之日起1年

服务标准：1、保洁服务标准 地面：委托服务区域内目视地面干净无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙、痰迹等。教学楼地面每节课进行一次保洁，确保地面整洁。 窗台：委托服务区域内目视干净、无污渍、无污物，有光泽。 垃圾桶：垃圾桶表面无积灰、污迹、粘附物、广告纸、乱贴乱画。 宣传栏、警示牌、指示牌：玻璃干净无灰尘，框架干净无污迹， 表面无广告纸、无乱贴乱画。 卫生间：卫生间利用每节上课时间进行一次保洁，保证卫生间的整洁。 会议室：各会议室凡有会议必须在会前半小时打扫清理一次，做到窗明几净，地面、桌椅、沙发等干净、整齐，会后随时清理打扫。 图书馆、训练室、教工休息室走廊：每周至少做一次彻底保洁，确保地面无灰尘、痰迹、废纸等杂物，墙壁、天花板无蜘蛛网。 质量保障措施垃圾桶内套清洁袋，做到每天8:00、13:30、17:30清倒楼内外垃圾桶。下水管道出现堵塞情况时，由物业公司负责安排人员及时疏通。 2、维修人员标准要求主动巡视，发现问题及时处理，在甲方报修后，一般损坏两小时内完成维修。损坏较严重的应在24小时以内完成维修或商榷出可行方案。满足学校及教育局楼舍上下水、采暖及其它设施设备的日常使用要求。确保维修质量和速度。满足学校后勤工作中涉及的临时维修要求。3、电工人员标准要求定期主动巡检电力系统设备设施，发现问题及时处理，满足学校供电设施设备的正常使用。确保维修质量和速度。 4、电教网络管理员服务质量标准每日巡查学校网络情况，发现问题及时上报，定期清扫语音室和录播室的卫生，确保室内卫生整洁，物品摆放有序。质量保障措施每天做好巡视工作，发现问题及时处理，如不能按时解决处理的问题要及时向主管部门领导说明情况。 5、勤杂服务质量标准及措施要求主动循环保洁、绿化，发现问题及时处理。 6、更夫 接班时认真检查门窗、电源、火源、水源和周围安全情况,发现不安全因素及时报告领导。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 才雪丹、赵烈（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：锦州市第二高级中学物业服务采购项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：锦州市第二高级中学

地    址：锦州市凌河区三段五号

联系方式：0416-3861608

2.采购代理机构信息

名    称：锦州市政府采购中心

地    址：胜河里150号

联系方式：0416-2110816

3.项目联系方式

项目联系人：赵先生

电      话：0416-2110816

十、附件

采购文件：JH26-210700-00104锦州市第二高级中学物业服务采购项目.doc

包组编号：001

包组名称：锦州市第二高级中学物业服务采购项目

供应商名称：沈阳恒韵物业服务管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg

2.本国产品相关证明材料：承诺书.jpg