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招标备案号：JS1201062025083002
招标项目编号：I120000540500009I006
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目红桥区天津西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备(2025)39号批准建设， 招标人为天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司。 建设资金为4770000000元， 资金来源为国内银行贷款3780000000元，自筹及其它资金990000000元， 出资比例为银行投资79.25%，自筹及其他资金20.75%，资金来源已经落实。建设规模为 918800平方米。项目已具备招标条件， 天津市泛亚工程咨询有限公司受天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：一、改造提升区实施内容包括：(1)整社区补短板：疏通排水管网2万平方米，修复破损路面20处，梳理架空线路20处，维护处露管道20处，提升社区慢行系统2000平方米，完善社区无障碍设施50处，景观绿化提升2万平方米，增加升级社区设施50处，边角地改造口袋公园2000平方米，建设物业管理服务平台1套，建设社区警务智慧安防系统150套。(2)公建改造；完善两处社区综合服务站1600平方米，两处托儿所400平方米，两处老年服务站700平方米，工业厂房1.33万平米。(3)老旧小区改造：改造总建筑面积56.29万平方米，涉及4个社区、5个老旧小区，改造内容包括维修住宅外檐、女儿墙压顶修复、更换下水管、屋面漏雨处理、楼道公共区域刷新规整、楼梯扶手修复、翻修居委会、居民同意情况下加装电梯等。(4)完善道路交通设施：改造现状道路煤建东大道，道路长度340米，道路面积0.54万平方米；改造增加社会公共停车场3处。二、新建工程：区域内拆除新建部分，拆除规模11.1万平方米（不涉及居民拆迁）。新建总建筑面积32.286万平方米,其中住宅地上21.1804 万平方米，商业6万平方米，幼儿园3500平方米；地下面积4.7556万平方米。
2.2 工程建设地点：天津市红桥区
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。本次招标标段为：
一标段：标段名称：红桥区天津西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目新建住宅及幼儿园工程（监理） 招标范围: 总建筑面积约253051平方米，地上建筑面积218304平方米，其中地下建筑面积约34747平方米，最大基坑深度6.1米，最大单体面积12500平方米，最高高度80米，最大单体跨度9米，最高层数：27 层。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；承担本工程施工阶段及保修阶段监理工作。总投资额632.6275万元。
2.4
计划工期要求：监理及相关服务总期限自2025年09月05日至2032年09月04日。其中，监理（施工阶段）期限自2025年09月05日至2030年09月04日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自2030年09月05日至2032年09月04日；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段: 资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业；4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年08月07日09时00分00秒至2025年08月13日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2投标文件递交的截止时间为：2025年08月28日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司法定代表人：田军乐办公地址：天津市红桥区西沽街湘潭道104号邮政编码：300000联系人：杨工电话：022-86686688传真：/招标代理机构：天津市泛亚工程咨询有限公司法定代表人：赵民佶办公地址：天津市河西区广顺道2号邮政编码：300204联系人：徐程程、王施丹、李浩斌、王维伟电话：13752116916传真：022-23239903
日期：2025年08月07日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市红桥区建设工程安全质量监督站 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司受理负责人：田军乐电话：022-86686688传真：/ 受理单位地点：天津市红桥区西沽街湘潭道104号
天津市红桥区建设工程安全质量监督站 受理负责人： 王洪涛、黄丹宁 电话： 27731327 传真： 27731327 电子邮箱： HQJWZBB@163.com 受理单位地点： 天津市红桥区邵公庄大街5号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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