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深圳市龙华区福城街道办事处办公场所物业管理服务项目项目合同变更征求意见公示
依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市龙华区福城街道办事处拟对深圳市龙华区福城街道办事处办公场所物业管理服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：
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采购项目名称：深圳市龙华区福城街道办事处办公场所物业管理服务项目
合同金额（元）：5190000.00
中标供应商：深圳市福曼佳物业管理有限公司
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变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）
一、合同面积变更为深圳市龙华区福城街道物业管理服务总建筑面积28434.52平方米，空地绿化面积 16766.74平方米，总计45201.26平方米。 二、合同金额根据面积变动情况相应调整，从2025年10月1日起，以减少面积和增加面积的差额为基数计算。经核算，拟将合同年金额调整为人民币伍佰零玖万玖仟壹佰柒拾壹元肆角整（￥5,099,171.40）。
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变更的理由及相关说明：
现因原办公场所北部协同共治之家（建筑面积803.25平方米，空地绿化面积1319.13平方米）的房屋租赁合同将于2025年9月30日到期后不再续约，平安法治办公室将迁至顺络电子研发制造厂区5栋一层（建筑面积284.65平方米）设置办公室。经核算，此次调整导致物业管理总面积减少超过4%。 依据双方签订的《福城街道办公场所物业管理服务合同》第四条第2款第3点之规定：“在履行合同期间，本项目和管理物业数量及面积变化超过3%的，或服务内容、项目、服务标准有变动的，任一方均可根据变动情况要求调解管理服务费。”鉴于上述面积变动已触发合同约定的管理服务费调整条件，我单位经与深圳市福曼佳物业管理有限公司协商，拟变更福城街道办公场所物业管理服务合同。
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征求意见期限：从2025年11月25日至2025年12月02日（公示时间不得少于5个工作日）
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采购人：深圳市龙华区福城街道办事处
地址：深圳市龙华区福城街道观光路1442号
传真：
合同备案机构：深圳市龙华区财政局
地址：深圳市龙华区龙华街道龙华广场三路与清泉路交叉口龙华区富康行政服务办公区24楼
联系电话：0755-23338540
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备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。
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