中山市华侨中学学生宿舍洗衣房三年租赁权公开拍卖公告

中山市华侨中学学生宿舍洗衣房三年租赁权公开拍卖公告

受中山市华侨中学委托，广东乐槌拍卖有限公司于2026年10月23日（星期五）上午10时00分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径[链接]#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”）按现状以网络拍卖方式对中山市华侨中学学生宿舍洗衣房三年租赁权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。

二、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）实施网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。

三、签到开始时间：2026年10月23日（星期五）上午9时30分

四、竞价开始时间：2026年10月23日（星期五）上午10时00分

五、拍卖标的基本情况

备注：

①具有主营洗衣服务法人资格的企业单位；

②买受人须直接经营管理，不得转包或联营；

③买受人须在中山市华侨中学初、高中校区的学生宿舍楼投资建设、装修洗衣房，购买安装洗衣、烘干设备，维护和经营管理；初、高中洗衣房所需设备：新洗衣机不少于60台，新烘干机不少于20台；根据学生需求适时增加；

④租赁期限三年按30个月计算，租金无递增；

⑤标的情况详见《评估报告》《中山市华侨中学学生宿舍洗衣房租赁合同》（该合同为模板附件，部分内容将结合实际情况调整，最终以双方签署的正式合同为准）。

六、网上报名

1、报名方式：通过交易系统网上报名。

2、申请人网上报名截止时间：2026年10月22日中午12时00分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（[链接]#/442000/index）注册账号，登录交易系统（登录路径[链接]#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广东省公共资源交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。

注册帐号指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”

（[链接]#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）

办理数字证书指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”

（[链接]#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）

4、报名所需资料

申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：

企业法人：（1）营业执照副本（具有独立承担民事责任能力的企业法人，主营洗衣服务类）扫描件；（2）法定代表人身份证明书扫描件；（3）法人身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件；（4）以上资料均需加盖公章，原件备查。

5、报名确认

申请人完成报名后，广东乐槌拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。

报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

2、竞买保证金缴纳截止时间：2026年10月22日下午4时00分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。

3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

5、电子保函操作手册查看路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318”

（[链接]#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

企业法人：（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明书；（3）法人身份证正反面复印件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面复印件。（4）以上资料均需加盖公章，原件备查。

九、竞价及注意事项

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为10分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（[链接]#/442000/jyxt）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

8、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（[链接]#/442000/fwzn）或公告附件下载《综合交易网上拍卖管理-竞买人操作手册202506》。

9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人广东乐槌拍卖有限公司（联系人：林小姐，联系电话：13680234012）。

十、拍卖标的特别说明

1、竞买人参与竞买，即视为已踏勘标的现场，已充分阅读并知悉《中山市华侨中学学生宿舍洗衣房租赁合同》（该合同为模板附件，部分内容将结合实际情况调整，最终以双方签署的正式合同为准。）、《中山市华侨中学学生宿舍洗衣房需求书》《评估报告》全部内容，自愿接受上述文件全部条款约束；成交后不得以对标的情况、合同条款不了解为由拒绝签订及履行租赁合同。

2、拍卖成交后，买受人须在成交之日起3个工作日内与委托人签订《中山市华侨中学学生宿舍洗衣房租赁合同》。买受人缴清租赁保证金（1个月租金）、水电费保证金20000元及当年度租金后7日内，委托人按现状移交洗衣房场地（仅提供作业场地，不含设备、不含装修）。

3、自租赁合同签字生效之日起10日内，买受人完成6处洗衣房装修及洗烘设备安装调试；如因委托人原因造成场地移交延迟，安装期限相应顺延。租赁期限：2026年11月1日至2029年10月31日，三年租期租金按30个月计收（每年计收10个月租金），租金无递增。离场时须恢复场地原貌。

4、合同期满，买受人须恢复场地原貌并返还场地；买受人逾期不办理场地移交手续的，标的保管责任、不可抗力灭失风险由买受人自行承担。

5、本项目仅限主营洗衣服务的企业法人参与竞买，不接受自然人竞买；成交后买受人须直接经营管理，不得转包或联营。洗衣房须实行专人值守收、洗、发一条龙服务，不得采用无人值守投币式、自助式洗衣烘干。收费标准是按桶收费，一次洗衣不超过3.5元，烘干衣物一次不超过6元（洗涤烘干不超过6件），买受人应严格执行这个价格，合同期内不得自行更改。仅采取单次购票购卡方式提供服务，不得办理年卡、月卡、季卡；使用甲方提供IC卡收款管理系统，买受人不得自行提供充值系统、储值卡。委托人提供洗衣机场地（每栋宿舍楼至少一间或一指定区域），提供水、电，并安装独立的水表及电表，水电按增加5%耗损支付。自收到委托人水、电费通知单15天内买受人到委托人指定的财务部门结算，结算周期为每月结算。（注：水电费如遇国家政策调整则另行协商）。设备配置、人员及服务标准按《中山市华侨中学学生宿舍洗衣房需求书》执行；服务按照学校作息执行，收件至交付学生不超过4小时。因自来水、用电、物价、人工工资上涨造成经营成本增加，买受人可申请上调收费标准，但须经委托人书面同意，委托人有权拒绝，买受人不得以此停止服务或解除合同。

6、租金、租赁保证金、水电费保证金由买受人直接缴付给中山市华侨中学，不经过拍卖人账户；拍卖佣金、拍卖公告费由买受人直接向拍卖人、公告发布单位缴纳。

7、拍卖成交后，买受人逾期不签订租赁合同或不按期足额缴纳相关款项的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还，拍卖人可按约定重新拍卖，买受人承担由此造成的全部损失。

8、装修、设备购置安装以及经营过程产生全部税费由买受人自行承担；买受人派驻校园工作人员的工资、社保、工伤、安全等全部责任，均由买受人自行承担。

9、拍卖标的面积、交接等以最终签署的《中山市华侨中学学生宿舍洗衣房租赁合同》为准，双方权利义务以正式签订的合同及附件文件为准。

十一、其他注意事项  

拍卖标的可能存在尚未发现的缺陷，拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，拍卖人及委托人不因拍卖标的未被发现的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人应承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

十二、保证金的退回 

1、买受人保证金：买受人与委托人签订《中山市华侨中学学生宿舍洗衣房租赁合同》并付清相关款项：①首年租金总额、②租赁保证金、③水电保证金、④拍卖佣金、⑤公告费，经委托人同意后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

十三、拍卖成交价款、租赁保证金和水电费保证金的收取

买受人签订《中山市华侨中学学生宿舍洗衣房租赁合同》后五日内，应向委托人支付相当于一个月租金金额的租赁保证金和2万元水电费保证金。合同期满，买受人结清所有费用并按约定交还场地后，委托人在十个工作日内无息退还该租赁保证金。若买受人存在违约行为或欠费，委托人有权从租赁保证金中扣除相应款项。

十四、拍卖佣金收取

买受人应于拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按拍卖成交价的5%收取，开户行：工商银行银苑支行，账户名称：广东乐槌拍卖有限公司，银行账号：20110289 09024876403。

十五、本次拍卖信息于2026年10月16日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CN44-0126）。

十六、标的展示时间：2026年10月20日至2026年10月21日（电话预约） 

十七、拍卖人法律顾问：广东共阳律师事务所。                             

十八、咨询电话、地址：

广东乐槌拍卖有限公司    林小姐：0760-88237717、13680234012；

拍卖公司地址：中山市东区中山五路82号紫翠花园1期紫怡园1座2217室；

中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路22号政务服务中心二楼D区。

广东乐槌拍卖有限公司

2026年10月16日