江安县江安镇耗子包宗地自然资源集成项目流转公告

江安县江安镇耗子包宗地自然资源集成项目

挂网公告

一、项目基本情况

（一）项目名称

江安县江安镇耗子包宗地自然资源集成项目

（二）项目地址

宜宾市江安县江安镇洋码头村

（三）项目内容

1.项目简介

该项目坐落于江安镇城区近郊黄金交通节点，紧邻城市主干道，全域交通路网体系完善，可快速接驳江安县城核心城区，近郊区位价值突出。项目全域归属江安镇洋码头村，本次集成出让资源合计80.19亩，细分资源规模：耕地35.76亩、林地8.91亩、坑塘水面35.52亩。

2.自然资源集成出让业态规划建议

耕地35.76亩：流转实现连片规模化耕作，优化耕地地力、提升耕作效率，保障粮食基础生产；同步打造共享田园，轮种油菜、向日葵、高粱等经济作物，面向市民开展田园认种、农耕体验，严守农地农用底线。

林地8.91亩：依托原生林地打造林下生态休闲区，布局露营基地、露天电影场地、林下围炉煮茶、林下咖啡休闲业态，发展近郊休闲文旅。

坑塘水面35.52亩：打造休闲垂钓台、专业路亚垂钓基地，合规开展生态水产养殖，构建临水休闲消费场景。

3.集成出让资源资产明细：

4.租金及支付方式

（1）年度租金：以网络竞价最终成交单价核算年度总租金；

（2）支付方式：一年一付，每年12月支付下一完整经营年度租金，具体支付节点、流程以双方签订的正式流转合同为准。

5.集成出让项目经营负面清单

（1）耕地：严格遵循国家耕地保护法规政策，坚守农地农用、优先保障粮食生产；严禁耕地“非农化”、基本农田“非粮化”；禁止弃耕抛荒，不得损毁农业生产配套设施、破坏区域农业生态，禁止对土地造成永久性不可逆损害。

（2）林地：在法律法规及合同约定范围内合规使用林地；禁止二次转包、非法采伐林木、违规侵占林地原生植被。

（3）水域：禁止投放违禁养殖药剂、破坏水体生态，严禁违规围填水塘改变水域原有形态，不得影响和阻碍水域辐射灌面、村民生产生活用水。

6.相关约束要求

（1）安全生产与环保责任：竞得人需严格落实《四川省安全生产条例》《四川省环境保护条例》，全面承担项目全域防火、防汛、防溺水、污水垃圾处理、水土保持等安全环保主体责任。

（2）用地管控：所有农用地、配套建设用地必须严格贴合国土空间总体规划，严禁违规违法建设；不得擅自变更土地农业属性，禁止将农用地转为非农开发用地。

（3）合同履约要求：出让方与竞得人签订标准化书面《自然资源资产集成交易合同》，清晰约定地块四至、面积、地类、流转年限、土地用途、租金标准、支付周期、合同到期后地上构筑物、配套设施处置方案等权责条款。

（4）日常监管：村集体有权全程监督承租方生产经营活动，确保所有生产、文旅经营行为符合国家土地、农业、环保相关法律法规。

二、招商对象资格条件

在中国境内依法设立且有效存续的企业法人和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、招商对象邀请方式

在四川省农村产权交易平台官网（[链接]）上以公告形式发布。

四、报名事项

（一）报名方式：网络报名。

（二）报名时间：以四川省农村产权交易平台官网系统显示为准。

（三）报名网址：四川省农村产权交易平台官网。

（四）报名需提供材料：营业执照复印件、法定代表人（负责人）身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖公章）。

五、竞价保证金交纳

1.本项目交易保证金3000元，由成都农交所宜宾所统一代收；意向竞价人完成线上报名后，按公告要求足额缴纳保证金至平台系统自动生成的专属保证金账户。

2.账户信息说明：账户名称为成都农村产权交易所有限责任公司；收款账号、开户行由报名系统为竞价人单独生成，每一位竞价人账号独立不通用。

3.重要提醒：保证金必须由意向竞价人本人/本单位对公账户转账代缴，第三方代交视为无效，不具备竞价资格；保证金需在报名截止时限前足额到账，以银行实际到账记录为准，逾期未到账自动丧失参与竞价资格。

六、网络竞价及规则

（一）竞价总价起始底价

项目整体打包挂牌价格为：27742.65元/年，5年共计价格138713.25元。

（二）网络竞价时间

以四川省农村产权交易平台系统公示的竞价起止时间为准。

（三）网络竞价规则：本项目以单年27742.65元的底价挂牌，以增价方式竞价，每次报价的加价幅度为人民币1000.00元。竞价结束后，出价最高者竞得该项目。

七、投资主体的选定方式

若在报名时间截止后只征集到一家意向受让方的，则以招商公告中的金额为成交金额；若征集到两家及以上意向受让方的，则以网络竞价的方式组织竞价，遵循价高者得的原则确定合作伙伴。

八、竞价保证金退还

（一）成都农交所宜宾所将成交结果公示3个工作日，在公示期结束后受让方与出让方签订合同，成都农交所宜宾所将受让方保证金扣除交易服务费后原路退回（若保证金不足以缴纳服务费的，则保证金原路原款退还，受让方需将服务费转入成都农交所宜宾所指定账户），不计息；

（二）未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价活动结束后次日起5个工作日内原路不计息退回。

九、交易服务费

交易服务费按照成交总价的千分三之向竞得人收取，竟得人在成都农交所宜宾所出具《成交确认书》后5个工作日内转入成都农交所宜宾所指定账户。

十、其他事项

（一）竞得人将与项目出让方签署《自然资源资产集成交易合同》。

（二）自然资源价值集成项目出让，将严格按照各资源负面清单进行管理，竞得方必须严格遵守。

十一、联系人及联系方式

组 织  方：成都农交所宜宾农村产权交易有限公司

联 系 人：钟密     18582912525

联系地址：宜宾市翠屏区翠柏大道152号理想城A座

成都农交所宜宾农村产权交易有限公司

2026年10月21日