南京农业大学滨江校区二期工程学生宿舍组团(二)项目标段一施工总承包澄清修改公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：JBFJ2500965-03SGGH　　　　　　

原公告的采购项目名称：南京农业大学滨江校区二期工程学生宿舍组团(二)项目标段一施工总承包　　　　　　

首次公告日期：2025年11月20日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

一、答疑

1、招标文件P20页投标人须知前附表6.1.1项，评标委员会构成7人，其中招标人代表2人，专家5人;招标人代表数量违反了江苏省住房和城乡建设厅发布的《关于改革和完善房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度的实施意见》苏建规字【2017】1号文，三、创新方法提高效率(九)(1)中的规定，文中规定招标人可以委派1名具备中级及以上工程类相关职称或者具有工程建设类执业资格的代表参与评标(房屋建筑工程设计招标除外)或者资格审查。

回复：按招标文件要求执行。

2、本项目除农民工资以外的工程款支付，达到项目完成产值比例支付，上述付款约定导致每次工程款支付之间的周期较长，能否增加付款节点，例如每次完成项目产值累计超过合同价款的20%就支付一次工程款。

回复：按招标文件要求执行。

3、本项日质保金，招标文件约定为工程竣工结算时一次性扣留，能否改为承包人提供等额的质量保函?

回复：按招标文件要求执行。

4、招标文件明确要求提交BIM等信息技术的使用方案，并需在施工前完成相关区域的BM施工建模。BIM建模需与设计图纸深度融合，进行磁撞检查、施工模拟等，建模与分析工作量较大。为确保更高质量的完成BIM施工建模，编制更具有针对性的BIM实施方案，投标截止时间能否适当延长?

回复：按招标文件要求执行。

5、本项目位于南农大校园内，请明确是否有指定区域布置办公、生活大临?

回复：按招标文件要求执行。

6、招标文件中图纸下载链接，提取码错误无法下载图纸

回复：图纸新增管线图，最新版图纸等资料详见链接: https://***/s/1Z-Mp1RkgYT0gsUIca5eRew?pwd=ap2c 提取码: ap2c

7、合同条款中履约担保未明确退还时间

回复：按招标文件要求执行。详见第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款3.7履约担保中履约担保的期限：承包人应保证其履约担保从签订本合同至发包人的项目竣工备案后180天内一直有效。

8、无法从现提供的图纸中看出本项目宿舍五在二期项目中的具体位置所在，本图所提供的名称为总平图打开后只能显示宿舍五这个局部的图，显示的宿舍六也无法从现有图中找到对应地方，请提供完整的如组团一类似的总平面图。

回复：详见建筑总平面图的模型。

9、结合组团一的总平面图可以看到，有一个名为“东区学生公寓（一）”的学生公寓，请确认本项目组团二（宿舍五）是否即为此楼？

回复：不是，详见建筑总平面图的模型。

10、招标文件合同专用条款第3.5.2条中第（2）1）小条：总承包服务费，按专业分包工程结算价的1%计取（计费基数不含电梯、空调、热水器等设备费用）。但在招标清单文件清单编制说明第六条中第（六）30小条：总承包单位配合费，按专业分包工程结算价的2%计（计费基数不含电梯、空调、空气源热泵、高低压柜等设备费用），请问1%和2%按那个计取。

回复：总承包单位配合费，按专业分包工程结算价的1%计取（计费基数不含电梯、空调、热水器等设备费用）。

11、土方工程清单序号1平整场地（场地清理）：机械拆除无筋混凝土路面层厚＜20cm，工程量600平方米有误。

回复：已调整，控制价所采用的计价工程量仅供参考，投标人应根据现场踏勘情况自行报价。

12、桩基工程：清单序号4，少消纳、保洁费定额子目

回复：控制价已调整。

13、土建工程：（1）清单序号35，输送高度大于30m定额子目未考虑

回复：控制价已调整。

（2）清单序号59，叠合板下支撑为简单支撑，而现在是满堂支撑，与叠合板上现浇砼相连的梁模板清单没有。

回复：叠合板安装按定额计价，实际施工采用支撑方案如有不同，投标人自行在报价中考虑，控制价不调整；与叠合板上现浇砼相连的梁模板工程量并入有梁板模板清单。

（3）清单序号86，顶层墙面满铺钢丝网特征中没有，清单没有外墙墙体不同基层的材料之间铺设钢丝网

回复：清单项目特征描述中去掉施工部位描述，投标人根据设计图纸及规范要求自行报价。

（4）清单序号121，122，125，屋面最薄30厚LC5.0轻骨料混凝土2%找坡，平均50mm厚不够，最少要90-100mm厚

回复：控制价已调整。

（5）清单序号124，清单特征是钢挂网条，套定额是木挂瓦条，现浇板上锚筋等未套定额

回复：无定额直接套用，控制价参考通9-补2定额，主材换算为角钢和扁钢，投标人应根据清单项目特征描述及图纸做法自行报价，控制价仅供参考。

（6）清单序号139，清单特征是铝合金盖板板材厚度不小于4mm,表面采用氟碳喷涂，套定额是不锈钢板

回复：控制价已调整。

（7）清单序号140，清单特征是铝合金盖板板材厚度不小于3mm,表面采用氟碳喷涂，套定额是橡胶止水带

回复：控制价已调整。

（8）清单序号141，清单特征是1.2厚304不锈钢，套定额是铝合金条板

回复：控制价已调整。

（9）清单序号142，清单特征是4厚304不锈钢，套定额是铝合金条板

回复：控制价已调整。

（10）清单序号143，清单特征是1.2厚304不锈钢，套定额是铝合金条板

回复：控制价已调整。

（11）清单序号148，149，153，清单特征是石墨复合保温板，套定额时含量XPS聚苯乙烯挤塑板未删除

回复：控制价已调整。

（12）清单序号151，清单特征是石墨复合保温板，套定额时含量XPS聚苯乙烯挤塑板扣除未按石墨复合保温板

回复：控制价已调整。

（13）清单序号155，隔声砂浆含量0.304要改为0.431

回复：投标人根据清单描述自行报价。

14、幕墙工程：（1）清单序号7，内置1.5mm热镀锌钢板泛水板未套定额

回复：已调整，删除该描述。

15、第八章投标文件格式与软件内格式有些许偏差的，请问以哪个为准?

回复：按招标文件要求执行。

16、是否能提供施工现场地下管线的详细探测资料或参考图纸？

回复：图纸新增管线图，最新版图纸等资料详见链接: https://***/s/1Z-Mp1RkgYT0gsUIca5eRew?pwd=ap2c 提取码: ap2c

17、投标文件格式中“六、施工组织设计”部分中，要求施工组织后附附表一至六，请明确附表位置，是放在每个相对应的章节中，还是统一附到整个文件的最后？

回复：投标人自行编制，需要满足招标文件要求。

18、室外道路及综合管网工程包含雨污水管铺设，需明确与校园现有管网接驳点的具体位置及接驳方式是否由本次施工负责。

回复：按招标文件要求执行。

19、电梯不在本次招标范围，需澄清电梯井道内的预埋件、导轨固定基础等是否属于本次土建工程施工内容。

回复：按招标文件要求执行。

20、校园内施工需 “避让师生”，需明确施工时段限制（如是否禁止上课期间施工、夜间施工的允许时段）及场内运输路线规划要求。

回复：按招标文件要求执行。

21、能否提供项目效果图，请明示？

回复：按招标文件要求执行。

22、因本项目为学校内新建项目，请问施工期间道路运输出入口、封闭区间有何要求，有无指定路线，请明示？

回复：按招标文件要求执行。

23、现场临水临电有无位置及容量信息，请明示？

回复：按招标文件要求执行。

24、能否提供总平面图CAD版本，请明示？

回复：详见建筑总平面图的模型。

25、期间场地内施工时间或施工区段有无特别要求，请明示？

回复：按招标文件要求执行。

26、未见地勘报告，请明示？

回复：详见图纸

27、临时办公生活区，建设单位有无指定位置，请明示？

回复：按招标文件要求执行。

28、能否提供本项目全套的CAD版本图纸

回复：详见图纸

29、招标文件所附合同条款中：因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：/。请明示逾期竣工违约金是否无上限。

回复：按招标文件要求执行。

30.在《专用合同条款》中，第7.5.2因承包人原因导致工期延误提疑：该条款未明确逾期竣工违约金的上限，请予明确告知。

回复：按招标文件要求执行。

31.在《专用合同条款》中，第14.2竣工结算审核时限未明确，请明确各方的审核期限？

回复：按招标文件要求执行。

32、技术标编制页面有无要求，采用A4还是A3？

回复：本项目为电子标，按招标文件要求执行。

33、现场未看到水电接驳点，请明确。

回复：按招标文件要求执行。

34、场地四周都是拟建项目，未能确定哪块可用作办公，请明确。

回复：按招标文件要求执行。

35、工程量清单编制说明第5条“挖土及局部地质情况引起的清淤回填土方、挖石方等增加的费用，承包人在报价中充分考虑并计入报价中，结算时不得调整综合单价”不合理，地质情况引起的清淤换填属于不可遇见情况，投标单位无法预估风险，此情况应在施工过程中办理签证按实计算，工程量清单是否可以取消此条说明?

回复：按招标文件要求执行。

36、工程量清单中桩基工程量与图纸不符，请核实调整。

回复：按招标文件要求执行。

37、工程量清单编制说明第14页第4条“总价措施项目清单中的安全文明施工措施费（基本费、增加费、扬尘污染防治增加费）、工程按质论价费为不可竞争费用,并按工程量清单规定的费率进行报价。 单价措施项目费中除模板费用(按接触面积计算)、脚手架等可根据分部分项工程量变、化、设计变更、现场签证相应调整外，其余按“项”列项的单价措施费由投标人在投标报价中充分考虑，结算时均不调整；”工程按质论价费作为不可竞争费因由招标单位在工程量清单中明确费率，不应由投标单位自主填报，请调整。

回复：清单编制说明已修改。

38、招标文件第121页：本工程不要求创市级及省级标化安全文明施工要求，招标清单计列了安全文明施工增加费，请明确。

回复：本工程不要求创市级及省级标化安全文明施工要求，清单已修改。

39、安装工程中，消防报警系统接入原有消控室内，清单编制说明中报警系统设备推荐品牌有四个，考虑系统兼容性，请明确原有消防报警系统设备品牌。

回复：按招标文件要求执行。

二、澄清

1、投标人须知前附表3.4.4其他可以不予退还投标保证金的情形调整为：/。

2、第二章投标人须知前附表 10.8增加：8、采用两阶段评审：第一阶段：商务技术文件开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。评标委员会对投标人进行资格审查，再对投标人的商务技术文件（含施工组织设计、业绩评分，满分18分）进行评审。资格审查合格的投标人超过12个（含）的，取商务技术文件得分汇总排前9名投标人进入第二阶段开标评标；资格审查合格的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分汇总排前7名的投标人进入第二阶段开标评标；资格审查合格的投标人为5-8个的，取商务技术文件得分汇总排前5名的投标人进入第二阶段开标评标；资格审查合格的投标人为5个及以下的，全部进入第二阶段开标评标。若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等,则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段。第二阶段：报价文件开标评标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行）。投标人第一阶段的评标得分不带入第二阶段评标计分。投标人第二阶段得分为该项目最终排名依据。项目招投标过程中，出现招标投标当事人质疑、投诉、复议及其他任何情形，评标基准价不改变（但评标过程中计算错误可作调整），原二阶段入围单位不足招标文件要求的入围单位个数,不再递补后续单位进入第二阶段评审。

3、投标人须知前附表1.3.3质量要求调整为：符合国家、行业、地方现行施工验收规范的合格标准。

4、第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款12.4.1付款周期（3）农民工工资外其他工程进度款第3）条修改为：工程完工，竣工验收完成后，经发包人、监理人、有关单位共同确认后付至合同总价（扣除含税的甲供材、预留金及暂估价后）的80%，并扣除对应的由发包人代缴的农民工工资后的剩余费用。第4）条修改为：竣工结算审核完成后，支付至结算审核金额的97%。

5、第二章投标人须知前附表 10.8第5条修改为：图纸新增管线图，最新版图纸等资料详见链接: https://***/s/1Z-Mp1RkgYT0gsUIca5eRew?pwd=ap2c 提取码: ap2c

6、清单编制说明、品牌推荐表、合同已更新，详见澄清修改文件。

7、招标控制价由“170711400.25元”更正为“169719200.40元”

具体内容以澄清修改文件及澄清修改清单为准！

更正日期：2025年11月27日　

三、其他补充事宜

具体内容以南京市公共资源交易中心发布为准：https://***/njweb/fjsz/068001/068001002/20251127/4a3db8ab-3f21-427f-9b93-b4a9c948d1c6.html%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南京农业大学　　　　　

地址：江苏省南京市江北新区横江大道 555号南京农业大学滨江校区资环楼　　　　　　　　

联系方式：于老师025-84395877　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：南京建凯建设项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南京市浦口区新城总部大厦B座515室　　　　　　　　　　　　

联系方式：陈工025-83286879　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陈工

电　话：　　025-83286879