【交易公告】潍坊市奎文区口袋公园、河滨公园共4处空间资源3年经营权出让项目交易公告

为进一步完善市区公园绿地功能，丰富市民游园体验，有效盘活闲置资源，提升城市活力，受潍坊市奎文区综合行政执法局委托，对潍坊市奎文区口袋公园、河滨公园共4处空间资源3年经营权出让项目，通过潍坊市公共资源交易中心交易平台，以网络竞价方式公开进行出让，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-KW-2025-0006

二、项目名称：潍坊市奎文区口袋公园、河滨公园共4处空间资源3年经营权出让项目

三、标的内容

四、意向受让方资格及要求

（一）意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）项目成交后，受让方经营范围应用于便民零售、休闲娱乐、儿童游乐等业态。

（三）不接受联合体、失信企业申购。

（四）不符合上述条件企业参与竞价，如竞价成交，该次挂牌（竞价）无效，竞买保证金不予退还。

五、申购须知

（一）凡有意参加竞买者，请于2025年7月24日至2025年7月30日登录潍坊市公共资源交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《潍坊市奎文区口袋公园、河滨公园共4处空间资源3年经营权出让项目挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的供应商应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

（二）网上注册登记申购后，请于2025年7月30日17时前交纳竞买保证金10000元/标的到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式

时 间: 2025年7月24日-7月30日

地 点：标的物所在地现场展示

联系电话：0536-8290082赵科长

0536-888006715610204555 丛先生

七、网上竞价时间

2025年7月31日上午9:00开始，(每个标的20分钟，详见挂牌公告第三条标的资产内容），按顺序依次进行，具体结束时间以实际为准。

八、公告媒体

潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。

九、有关要求

（一）意向受让方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，并在挂牌公告期间自行对标的进行现场查看和全面了解，如有不了解之处，可电话咨询出让方或产权交易机构。一旦申购成功并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的资产的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。在成为最终受让方后，若以不了解标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》、逾期支付或拒付任何款项、放弃受让或退还标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

（二）经营期内，受让方引进运营的业态，应与公园景区环境相融合，不得影响市民正常游园，策划方案须报出让方同意后实施；后续新上项目也要经双方协商确定后实施。

（三）经营期内，受让方不得擅自改变经营区域的现有规划布局、违规占用公园景区绿地、建设影响公园景区现状的其他构筑物。

（四）经营期内，为保证经营区域文明、有序、安全运营，提高服务质量，受让方应遵守出让方的相关规定，负责经营区域内环境卫生、经营秩序及运营项目的安全管理等工作，并自觉接受出让方的监督管理。

（五）经营期内，受让方负责标的的日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电、电话、宽带、有线电视及各种税费等相关费用）。如因拖欠上述费用而造成的停水、停电等问题，相应责任由受让方承担，出让方不负责。如水、电等设施出现问题，由受让方负责解决，发生的费用由受让方承担。

（六）经营期内，受让方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行适当装修装饰，装修装饰方案须报出让方同意后方可实施，装修装饰由受让方负责，并承担相应费用。合同终止后，其装修装饰应按照出让方要求处理，不得自行拆除；若需拆除，由受让方负责，并承担拆除及相关处置费用；不需拆除的装修装饰设施归出让方所有和使用，受让方应于合同解除或终止当日，将区域内装修装饰及相关资料无偿交给出让方。不按照出让方要求处置的，履约保证金不予退还。

（七）经营期内，受让方须依法经营，建立健全各项管理制度，达到安全、环保、消防等管理标准和要求，落实相应防范措施。经营水上项目的，须达到行业标准要求，应足额配备救生员及相应的救援设备。如发生安全、环保、消防等一切责任事故（如造成财产损失或人身意外伤害等）由受让方承担全部责任，出让方不承担任何责任。

（八）经营期内，经营权禁止转让，一经发现，取消经营权，所交纳的经营权成交价款等各项费用不予退还。

（九）经营期内，经营区域内出让方原有设施设备损坏的，由受让方负责维修，并承担维修费用。不维修或维修后经出让方验收不合格的，已交纳的履约保证金不予退还。

（十）因受让方原因引发投诉或受到有关部门处罚的，由受让方承担相应责任。若上述情形发生超过三次的，出让方有权要求受让方停业整改，整改后仍出现类似问题的，出让方有权单方面解除合同，造成的一切损失由受让方承担。

（十一）若因防汛、恶劣天气、重大活动等需要停止经营时，受让方须在接到出让方通知后按要求停止经营，由此造成的运营损失由受让方承担。

（十二）经营期内，因城市规划、政策调整及其他不可抗力因素，需要终止经营时，受让方须在接到出让方通知后，按规定期限无条件搬离；合同自发出通知之日起自动解除，已交纳的成交价款按合同实际租赁经营的日历天数据实结清。

（十三）涉及水域利用的运营项目，应按照水域岸线空间管控相关要求进行规划建设。

（十四）经营期内，受让方需在经营场所显著位置公示价费，包括收费标准、收费范围、举报投诉电话等，接受社会监督。

（十五）本公告所述“公园（景区）边界范围”等具体位置，由出让方确定。

（十六）本公告标的未尽事宜，按照有关法律法规及相关管理制度，由双方协商确定。

（十七）本公告的解释权归出让方。

十、经营业态负面清单

（一）经营区域内禁止设立私人会所，即改变公园内建（构）筑物等公共资源属性，实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所。

（二）经营区域内禁止从事污染性较大的餐饮服务活动，所有设施符合消防等安全规定。

（三）经营区域内禁止易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品的生产、经营或存储活动。

（四）不限于以上禁止的经营业态，不符合相关法律法规规定、未经出让方同意的业态不得组织实施。

十一、相关手续办理

（一）竞价成交当日，最高出价方应持相关材料（营业执照、法人身份证明；自然人持身份证复件）到山东潍坊产权交易服务有限公司进行审查，审查合格后，领取《成交通知书》，正式确定为受让方。

（二）竞价成交当日,受让方须交纳交易服务费、评估费1500元/标的及履约保证金（每个标的成交价款的5%）至指定账户，并签订《资产交易合同》；在签订合同之日起3日内一次性交纳第一年成交价款，剩余二年成交价款受让方须于租赁年度开始前30日内交清。未按照以上期限交纳第二笔成交价款，逾期超出10日以上，出让方有权解除《资产交易合同》，履约保证金不予退还。

未按以上程序办理手续的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。

十二、联系方式

联 系 人：丛先生

联系电话：0536-8880067 15610204555

公司地址：潍坊市高新区东方路2289号

山东潍坊产权交易服务有限公司

2025年7月24日

潍坊市奎文区口袋公园、河滨公园共4处空间资源3年经营权出让项目挂牌（竞价）文件.pdf