成都市新都区新繁街道天君村3、4、7组27.37亩土地经营权流转流转公告

项目名称

成都市新都区新繁街道天君村3、4、7组27.37亩农村土地经营权流转项目

委托方

成都市新都区新繁街道天君村股份经济合作联合社

项目坐落

成都市新都区新繁街道天君村3、4、7组

交易标的基本情况

流转面积

27.37亩

流转用途

粮油种植

流转方式

出租

流转期限

1年11个月

挂牌价格

￥800元/亩/年

交易保证金

0元

1.标的介绍：该标的为27.37亩，该土地现状为耕地，有权证。

（注：标的面积以权证记载面积或成交实测面积为准，所涉交易金额以合同约定金额为准）

对项目意向受让方资格的要求

1.中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价；

2.按规定时间内缴纳价款，项目意向受让方需先支付土地租金，再使用土地，出租期限为1年11个月（具体时间以签订合同为准）；

3.坚决遏制非农化、非粮化，项目意向受让方需从事粮油种植，不得将土地用于西瓜、草莓等大棚经济作物，不得用于果木种植、建房等非农业生产经营。

4.不接受联合体竞租；

5.项目意向受让方需自行到标的现场进行实地踏勘确认；

6.项目意向受让方需在报名时提供一年内查询的个人征信 记录或企业征信记录，无拖欠工资或租金等行为；

7.项目意向方受让方需要按照分级资格审查和项目审核规定，通过分级审查审核后确定；

8.受让方需服从甲方集体经济组织管理。

9.流出方依据本项目提出的特殊要求：无

交易保证金支付

意向受让方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请受让方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：受让方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：受让方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

1、未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

2、竞得方的交易保证金在交易双方签订《闲置资产资源处置合同》后10个工作日内，由成都农交所将划转至流出方指定账户。

3、本项目交易服务费按成交总金额的千分之五进行收取，（如租金按年有递增，成交总金额要包含增量，不含免租期）本次交易服务费直接在交易保证金中扣除，不足之处另行缴纳。

4、发生下列任何情况的，将不予退还缴纳交易保证金：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或成都农交所损失的；

（2）意向受让方违反法律法规或成都农交所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（3）意向受让方违反其在交易过程中做出的承诺的；

（4）意向受让方并被确认为受让方后，拒绝签约或放弃受让方身份的；

（5）其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形。

报 名

1.报名时间：见项目公告信息；

2.网络竞价时间：见项目公告信息；

（报名时段9:00至17:00，最后一天保证金缴纳时间截止16:00）

注：报名时间内若只有一位意向受让方报名本项目则在报名时间结束后摘牌成交；

报名时间内若有两个及两个以上意向受让方报名本项目则开启网络竞价；

报名时间内若没有意向受让方报名本项目则报名时间顺延至挂牌结束时间。

3.报名时应提交以下材料：

1、《农村产权流转交易申请表》意向受让方；

2、成都市新都区农村土地经营权流转区级部门联合审查意见表（800亩以上提供）；

3、成都市新都区农村土地经营权流转审批申请表；

4、成都市新都区农村土地经营权流转审批单；

5、农村集体经济组织代表、农民代表、专家审查意见表；

6、农村土地经营权流转意向协议书；

7、信用证明；

8、营业执照副本复印件（加盖公章）；

9、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

10、法人身份证明书；

11、承诺书；

12、项目规划书；

13、现场踏勘情况（根据转出方要求提供）；

14、股东会或董事会同意受让土地经营权的决议，决议中须包含土地经营权流转面积、流转期限、流转价款等内容（有效股东签字、加盖公章）；

15、委托他人参加交易的，应规范填写并提交授权委托书及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

16、转让方及农村产权交易机构需要提交的其他文件。

（注：上述文件需到报名现场（成都农交所新都分公司）提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

备注：意向流入方可在线上报名时提交电子档报名资料，纸质档报名资料可到报名现场（成都农交所新都分公司）提交或邮寄至报名现场（成都农交所新都分公司）；请保持线上线下报名资料填写内容一致，如不一致，则无法通过报名审核。报名具体流程可详见附件“产权系统竞买人操作手册”。

5、注意事项：意向受让方有以下行为之一的，成都农村产权交易所有限责任公司均不承担任何经济和法律责任：

(1) 流入方（意向流入方）故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或成都农交所损失的；

(2) 流入方（意向流入方）违反法律法规或成都农交所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

(3) 流入方（意向流入方）违反其在交易过程中做出的承诺的；

(4) 意向流入方并被确认为流入方后，拒绝签约或放弃流入方身份的；

(5) 其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形。

竞价程序

1、公告期满，只征集到一个符合条件的意向受让方的，按流出方要求，（☑摘牌成交、□重新挂牌）交易所向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。

2、公告期满，产生两个及以上符合条件 意向受让方的，按照网络竞价方式竞价，单次增价幅度：10元/亩/年或其整数倍。交易所根据结果向交易双方发放《成交确认书》,并组织交易双方签约。

3、公告期满，未征集到符合条件的意向受让方，□终止交易☑延期□变更交易 条件重新公告。

4、竞价规则具体请详见“四川省农村产权综合交易平台-交易细则-产权交易-交易规则”（https://***:2002/ width="79">

其他事项

1. 意向受让方应当在竞价前仔细阅读竞价全部文件，竞租人参与竞价的行为视为已认可本次交易行为的全部内容，相关文件请自行下载，阅知。

2. 若产生竞价，在竞价结束且无异常情况后，成都农交所新都分公司将在网站上发布成交公告。交易双方签约合同，签约完成后系统发放《交易鉴证书》。

3. 《交易鉴证书》领取要求：交易双方在系统上自行获取。

4. 以下情况竞租方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，处置方及成都农交所均不承担任何经济和法律责任：

（1）竞得方未按公告及有关规定提交相关资料而造成资格查验未通过的；

（2）竞租方的网络报名专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（3）竞租方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常报名和参与竞价的；

（4）其他根据法律法规竞租方应自行承担因此产生的法律后果及法律责任的。

5. 注意事项

（1）租赁起租日以标的物交割日/或租赁合同约定日期为准。

（2）租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，出让方不承担任何责任。

（3）意向承租人应当在竞租前仔细阅读本项目挂牌文件，意向承租人参与竞租的行为视为已认可本次招租公告的全部内容。

6、意向承租人在报名后，视为已完成对竞租标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞租行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的以现状交付。在竞租完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》及支付相应款项。

联系方式

现场踏勘

联系人：赵老师 ，联系电话：13458534322

项目负责人

联系人：赵老师 ，联系电话：13458534322

新都农交所

联系人：黄老师 ，联系电话：028-61600554