昆明幼儿师范高等专科学校物业管理服务（第二次续签）成交公告-立方招采通

中标结果公告

一、项目编号:昆采公2023334028

二、项目名称：物业管理服务（物业管理、绿化管养和校园安保服务）（第二次续签）

三、中标信息

标段名称：2

供应商名称：云南昆仑保安服务有限公司

供应商地址：云南省昆明市盘龙区盛唐城D1地块16幢1单元701室

中标金额(万元)：122

评标方式：最低评标(审)价法

评审报价(万元)：122

标段名称：1

供应商名称：云南泽远保安服务有限公司

供应商地址：云南省昆明市滇池度假区南悦城2幢16层1605号

中标金额(万元)：594.3

评标方式：最低评标(审)价法

评审报价(万元)：594.3

四、主要标的信息

服务类

标段名称：2

名称：B包：校园安保服务

服务范围：安全保卫服务

服务要求：校园安保服务需派驻 48 名保安人员为甲方提供安全保卫服务。负责学校车辆和人员的进出检查和管理；白天巡视校园至少5次，夜间巡视至少3次。需逐层巡视4栋教学楼，1栋综合楼,1栋图书馆，1栋体育馆，1个运动场，1个地下车库；对于15栋学生宿舍及5个食堂周边进行巡视；出现突发事件时根据应急预案处置；参与各类国家级考试；为保安队员配置相应的防护设备；提供至少3辆四轮电瓶车（8座）用于巡逻及接送生病学生、受伤学生，日常校园安全巡视。

服务时间：服务期限：2025 年 8 月 26 日至 2026 年 8月 25 日

服务标准：投标供应商所提供服务必须符合国家标准。

服务类

标段名称：1

名称：A包：物业管理服务、绿化管养服务

服务范围：物业管理共需配备153人，需完成嵩明职教基地文汇路4号水电保障维修、特种设备管理与养护、校园零星施工及修缮、环卫保洁、学生公寓管理、值班驾驶员等服务项目。人民路、原海源寺家属区值守、保洁、消毒；五家堆校区公共区域保洁、消毒及绿化修剪工作，二次供水的管理与巡查维护。学校校园绿化管理与养护工作需配备26人，完成嵩明职教基地文汇路4号绿化面积约11.4万平方米，包含绿植等的浇灌、施肥、草坪的杂草清除、修剪、去除枯死植株、植物补植、树木扶正、病虫害防治和监测、植物防护等工作。

服务要求：物业管理服务需求 1.设立一站式的物业服务中心，提供环境清扫保洁、水、电、机器设施设备维修维护、学生公寓管理、驾驶员值班等物业服务，公布 24 小时服务电话，全天候受理师生的投诉、求助、报修、意见或建议。 2.物业服务中心要营造舒适的服务环境，宜设置师生休息区，配置椅子或沙发，提供饮用水，物品摆放整齐有序，文件资料分类放置。 3.物业服务中心现场受理等待时间宜不超过5min，遇较长时间状况应及时与来访师生沟通;设置24h客户服务电话，应于铃响三声内接听。 4.物业服务中心提供多种渠道受理师生报修、报事、咨询、业务办理及投诉建议等诉求，并保留记录:宜针对学生实际需求设置关爱服务项目，如提供零星生活物品修配或工具借用等便民服务;制定并实施有效的回访机制。 5.在物业服务过程中，对有发现师生违反学校规定的行为，物业应制止、规劝，并向学校有关部门进行汇报。 6.按学校要求，协助做好各类大型活动的保障工作（如毕业生离校、迎新、参观接待、庆典活动及赛事安排）。 7.经学校的许可开展与师生的各类互动活动。绿化管养要求：包括养护和管理，做到“养护及时，管理从严”，按季节、按环境、按景观要求，采取适时的科学养护措施。

服务时间：“物业管理服务”，服务期为壹年，其中包括：物业管理的时间为:2025年8月1日至2026年7月31日校园绿化管理与养护时间为:2025年11月1日至2026年月10月31日

服务标准：甲乙双方共同制定委托服务项目的质量标准，包括工作目标、工作任务、服务范围和服务质量，以此作为甲方对乙方定期考核的依据。乙方要严格按照双方共同制定的服务项目质量标准来进行管理服务。