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公告基本信息
| 项目编号 | JC722508158 | 项目名称 | 君成世界湾项目04号地块九雏广场商业裙楼 |
| 起始日期 | 2025年08月14日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年08月20日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区君成世界湾项目04号地块九雏广场商业裙楼 |
| 面积/数量 | 28112.87平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 216月(自以物业交付为准起计算216个月（即18年，含免租期）) | 响应有效期 | 90个自然日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 免租期 | 33个月 | 租金是否含税 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个自然日 | 招租底价 | 702,821.75元/月（租赁物业单价:25元/㎡/月，以上租金不含税金） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金的递增 | 租金每3年递增12% | 租金支付方式 | 月付 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产用途限定 | 商业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | 1、按时交纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全、安全生产及按时发放工资； 3、 物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防批文、经营等证照和批文； 4、不能从事违法经营活动； 5、出租物业现状为空置状态，具备随时移交物业的条件，承租方确认已充分知悉、认可、并自愿接受出租方交付的租赁物业现状。出租方与承租方完成签订正式租赁合同时，同时视为已完成物业的移交及接收工作。 6、交易保证金：2个月租金（即人民币1405643.5元），出租方与承租方完成签订正式租赁合同后出租方在三个工作日内退还。 7、租赁保证金：6个月租金（即人民币4216930.5元），出租方与承租方完成签订正式租赁合同后，承租方在七个工作日内支付。 8、物业管理费标准：物业管理单位为出租方旗下深圳市凤凰物业管理有限公司，物业管理费为人民币2元/㎡/月（不含税金） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 1、物业基本情况 （1）物业位置：深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区君成世界湾项目04号地块九雏广场商业裙楼。 （2）物业现状建筑面积：28112.87㎡。 （3）物业用途：商业 （4）业态要求： 本项目原则上应以商业业态为主，不得从事国家法律、法规禁止的行业。 （5）权属情况：本项目出租物业权利人为深圳市凤凰股份合作公司，未取得相关产权证书。 （6）抵押情况：无抵押。 （7）付款方式：承租方须于每月10日之前向出租方支付当月租金。 2、投标及开标 （一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （二）登录/注册：首次登录的承租方须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，承租方登录阳光租赁系统（https://***/ggzy/center/ （三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是承租方获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E （五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
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