柳城县栖凤园(文旅型5星级酒店)

1.项目名称：柳城县栖凤园(文旅型5星级酒店)2、项目批准文件：项目代码:2602-450222-04-05-2669283、招标人：云京雅琪（云南）建设发展有限公司4、建设地点：广西壮族自治区:柳州市柳城县5、建设模式及建设内容：130亩文旅型五星级酒店，项目核心基础:总用地面积86667.00㎡(130亩)，容积率1.5，建筑密度30.00%，绿地率35.00%，建筑高度≤35m，耐火等级一级，设计使用年限50年。一、整体规划核心指标用地指标,总用地面积86667.00㎡(130亩)出让用地，文旅商服用途。计容用地面积86667.00㎡-建筑面积指标总计容建筑面积130000.00㎡主楼+2栋副楼计容面积之和地下,总建筑面积45000.00㎡不计容，2层全地下建筑基底总面积26000.10㎡符合建筑密度≤30%要求。绿地与停车绿地面积30333.45㎡符合绿地率≥35%要求。总停车位数450个 客用350个+后勤100个。无障碍停车位数35个 占客用车位10%，符合规范。功能核心指标,总客房数480间含标间/大床房/套房/总统套。会议宴会最大容纳人数1200人 核心宴会厅无柱设计。建设指标 地上楼栋数/层数 3栋/主楼10层、副楼1-4层均为多层建筑。地下层数2层 全楼栋地下连通。二、各楼栋计，主楼客房+核心公区10层，副楼1会议+宴会中心3层，副楼2康养+特色餐饮4层 三、地下建筑功能分区，负1层客用车库+宴会配套+库房22500.00 客用车位350个(含无障碍35个)、备餐区3000㎡、精品库房1500㎡车位配比0.73个/客房，满足五星标准。负2层后勤车库+设备机房+人防+员工宿舍22500.00 后勤车位100个、设备机房8000㎡、人防工程6500㎡、员工宿舍25间人防工程满足区域人防配建要求。合计-45000.00 总车位450个、人防工程6500㎡四、核心客房区，总客房480间，平均141.67㎡/间(含公摊)会议宴会区、会议室20间、宴会厅3个，总宴会面积10500㎡餐饮区15000.00 11.54%全日制+特色+空中餐厅，总餐位530个康养休闲区1泳池、健身、SPA、观景休闲全配套。办公/后勤/公摊，行政办公、员工配套、公共公摊。五、报审备注1.本项目所有指标均符合《旅馆建筑设计规范》《五星级旅游饭店的划分与评定》国家规范要求，客房单套纯使用面积≥32㎡、车位配比≥0.5个/客房，会议、康养、餐饮等核心配套全覆盖，满足五星级酒店评星硬性标准。2.项目建筑高度≤35m，属多层民用建筑。6、标段划分：一个标段7、总投资(万元)150000.00008、预计招标时间：2026年10月9、联系方式：郑先生  13228322470本次公开的招标计划是本单位招标工作的初步安排，具体项目情况以相关招标公告和招标文件为准。