呼和浩特市赛罕区乌兰察布东路水设院家属院8间、呼和浩特市新城区水设院车队家属楼3间共11间商铺分别出租

项目名称

呼和浩特市赛罕区乌兰察布东路水设院家属院8间商铺、呼和浩特市新城区水设院车队家属楼3间商铺共11间分别出租

项目编号

*

挂牌起始日期

 见标的列表

挂牌截止日期

见标的列表

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按(5)个工作日为周期延期，最多延长(5)个周期。

资产概况

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

标的概况

评估情况

评估价

详见资产出租明细表

评估基准日

2026-12-23

评估机构

内蒙古中评信房地产资源资产评估测绘有限公司

租金底价（元）

详见资产出租明细表

出租方情况

基本情况

出租方名称：内蒙古自治区水利水电勘测设计院有限公司

出租方承诺

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

内蒙古自治区水利水电勘测设计院有限公司2026年第8次总经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构

内蒙古水务发展集团有限公司

特别告知

1、请各意向承租方亲自勘验标的（出租标的信息详见附件明细表，仅供参考），在勘验现场时做好拍照、录像等相关工作，了解标的实际情况，与当地国土、规划、税务等相关部门沟通，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，标的状况以勘验时的实际情况为准。公告涉及图片仅供参考。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、本次出租标的拥有土地权属证书，出租方对标的享有合法处分权、出租权。本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变。挂牌价为该项目年租金（含税）的招租底价，最终价格以竞价成交价为准。本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

3、本次标的招租成交后，出租方可开具发票。

4、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：白先生  联系电话：15849386967

5、标的房产不可从事国家法律禁止的活动，不得经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目，禁止存放危险品。依法须经批准的项目，经相关管理部门批准后承租方方可开展经营活动，承租方应独立承担经营风险和经济、法律、民事责任，不得利用出租方名义开展任何经营活动。如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责。因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理，不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、本次出租标的内可移动物品、商品、货品、可移动设备等不在标的资产租赁范围。涉及不定期租赁状态（简称“原租户”）的原租户对房屋可移动的自行装修的设施物品等有权处置，如原租户未获得租赁权，有可能拆除属于其权属的装修等物品，现场以实物交接为准。

9、涉及出租标的的原租户（出租标的信息详见附件明细表）已签署房产预出租告知承租人通知书，不放弃行使优先承租权。不放弃优先承租权的原租户应在资产招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金，行权方式如下：

（1）原租户与其他意向承租方同时参与网络竞价；

（2原租户在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；

（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原租户可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原租户为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原租户在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方；

（4）享有优先权的原租户，按照时间优先、价格优先的原则行使优先权。

如最终承租方为原租户，租期开始日期、租金标准按新的租赁合同执行；如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户应该在出租方和最终承租方签订新的租赁合同之日起10个工作日内移交归还出租标的并清理标的内废弃物。原租户延迟移交的，由出租方负责清退，原租户承担相应赔偿责任，并且出租方有权清理原租户放置在承租房产内物品，一切不利后果由原租户承担。

10、特别提示：意向承租方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

无

标的交割

见“与租赁相关的其他条件”

与租赁相关的其他条件

1、承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》，并将《电子竞价成交确认书》、《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，交易双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》。最终承租方在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将首年租金一次性支付至中心指定账户，中心在收到首年租金和交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，同时，中心将首年租金转付至出租方指定银行账户。后续租期租金以一年为期，由租赁双方直接结算，应在每年租期到期前1个月由承租方通过银行转账方式直接支付至出租方指定账户。

3、承租方在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，需将相应押金交纳至出租方指定银行账户。在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金(不计息) 退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

4、标的交接：出租方在收到首年租金、押金之日起10个工作日内，根据合同约定，与承租方办理完毕房屋移交。

5、承租房屋的维修要求：在租赁期间内承租方自行承担负责房屋的修缮、设施维修改造等，并自行承担相应费用。

6、承租房屋的改善要求：房屋租赁期间，承租方因经营需要对租赁房屋进行装修的，不得随意改变房产的承重结构、设施，如需改变该房产的内部结构或设置对该房产结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需全部费用由承租方承担；承租方在装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变出租方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租方承担。出租方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。租赁期间，承租方不得私自更改水、电、暖等设施，如承租方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得出租方同意方可进行，改造升级的施工由承租方负责，所需各项费用均由承租方承担。在房屋装修及设施、设备改造过程中，承租方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由承租方承担，出租方对承租方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，设施改造升级的不可移动的部分、墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。

7、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、分租、转让、转借、联营、或与他人调剂交换，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。

8、税、费的负担：（1）房屋状态为闲置的，房屋交付日之前产生的房产税、土地增值税、土地使用税、因房屋出租产生的增值税、附加税、出租方印花税、企业所得税及水、电、暖气费、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担；（2）房屋状态为有原租户的，房屋交付日之前产生的除房产税、土地增值税、土地使用税、因房屋出租产生的增值税、附加税、出租方印花税、企业所得税及暖气费外的水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由原租户承担（涉及原租户的按照原租赁约定执行据实结算）。

上述标的交付日后所产生的除房房产税、土地增值税、土地使用税、因房屋出租产生的增值税、附加税、出租方印花税、企业所得税及暖气费之外的其他一切税、费（包括但不限于水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。若因迟延交付上述费用给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。

9、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用标的的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府相关部门或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求对出租标的进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。

11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（[链接]）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

勘验联系人：白先生  联系电话：15849386967

竞价报名

报名时间

见标的列表，具体以系统显示为准

报名手续

详见附件下载

保证金及处置方式

1、缴纳： 见标的列表，截止时间， 见标的列表，按系统提示缴纳。

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除出租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定付清租金、交易服务费及押金的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）无以上违约行为且竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金后，保证金自动转为首年度租金的等额部分；

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

100

自由竞价时间

具体以系统显示为准

延时竞价周期（秒）

180

服务费

服务费由出租方支付

附件下载

意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx

申请书.doc

授权委托书.docx

明细表.xlsx

照片.zip

联系方式

咨询联系人

李先生  白部长

咨询电话

18586095911  15849386967

咨询时间

公告期间工作日

咨询地址

呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3 号

技术支持

赵经理18586098121

其    他