瑞众保险海南分公司不动产管理服务采购项目供应商征集公告

瑞众保险海南分公司不动产管理服务采购项目供应商征集公告

瑞众人寿保险有限责任公司海南分公司（以下简称“瑞众人寿海南分公司”），即采购单位，就我公司瑞众保险海南分公司不动产管理服务采购项目（以下简称“本项目”）采用比选方式进行采购，特邀请国内具有相应资质的企业参加。

1.项目编号

RZ-BX海南-2025-BGS-004

2.项目名称

瑞众保险海南分公司不动产管理服务采购项目

3.项目规模

本项目包含海口百方大厦、三亚蓝海华庭两个写字楼，海口百方大厦建筑面积为7463.85平方米，三亚蓝海华庭建筑面积为18531.48平方米，总建筑面积25995.33平方米。

4.项目需求

（1）负责本项目整体的资产管理运营，包括但不限于市场调研、租赁策略制定、客户拓展与维护、协助完成租赁合同签订与执行、租金催缴、物业维护与修缮建议、日常巡查与管理、空置房管理、客户关系维护等；

（2）定期向我单位提供资产管理报告，包括租赁情况、市场动态分析、租金收入统计、客户反馈等内容，确保我单位对资产运营状况有清晰了解。

（3）在租赁过程中，积极协助我单位处理与租户之间的各类问题，维护我单位的合法权益，确保租赁活动的顺利进行。

（4）本项目采购控制总价为49万元(含税预算总金额)，若报价超出控制价，视为无效报价文件。

4.报价人的资格要求（投标人必须同时满足如下要求）：

(1)在中华人民共和国境内(香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区除外)依法注册，能独立承担民事责任的，有能力提供本次比选所需货物和服务的供应商(包括企业、自然人和其他组织)。

(2)报价人须:

1)具有独立承担民事责任的能力:

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5)参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚);

6)法律、行政法规规定的其他条件。

(3)被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的供应商，无资格参加本项目的采购活动。

(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标;为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目投标。

(5)本项目不接受联合体形式的报价。

(6)须按要求获取比选文件。

6.投标报名:具有相应资质且有意愿参加报价的企业，可以在公告发出后将报名材料电子版发邮件到公司联系人邮箱:cengxianya@ruiinsurance.com(文件不超过5M,不能使用压缩包格式)，并将填写完毕的《瑞众人寿保险有限责任公司海南分公司项目招标报名表》(报名表需加盖公司公章，并保证以上信息真实可靠，如因填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由填表者承担)邮寄至瑞众保险海南分公司(地址附后)，报名审核通过后才可参加我司后续比选采购工作。

7.报价人报名时必须提供的证明资料(以下资料需要加盖公章)。

(1)工商营业执照副本复印件;

(2)报名人身份证复印件;

(3)瑞众人寿保险有限责任公司海南分公司项目招标报名表;

(4)证明投标产品合格的相关材料;

(5)其他有效证明文件。

8.报名时间:截止2025年12月15日17:00点整，过期将不给予补报。

9.比选文件的获取:邮件

10.采购联系方式:有关此次比选采购之事宜，可按下列电话或传真形式向采购单位咨询(其他方式无效)。

联系人:曾女士

联系电话:18889581803

联系地址:海南省海口市龙华区金贸街道滨海大道105号百方大厦32F

 

 

     瑞众人寿保险有限责任公司海南分公司

                                                                                                                                         2025年12月11日

附件：

瑞众人寿保险有限责任公司项目招标报名表..doc

瑞众人寿保险有限责任公司招投标反商业贿赂条款.doc