汕尾市陆河县全域土地综合整治项目（一期）—陆河县耕地集中整治区建设项目勘察设计施工总承包及运营（EPC+O）招标公告

投资项目代码

2506-441523-04-01-699596

投资项目名称

汕尾市陆河县全域土地综合整治项目（一期）

招标项目名称

汕尾市陆河县全域土地综合整治项目（一期）—陆河县耕地集中整治区建设项目勘察设计施工总承包及运营（EPC+O）

标段（包）名称

汕尾市陆河县全域土地综合整治项目（一期）—陆河县耕地集中整治区建设项目勘察设计施工总承包及运营（EPC+O）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

新田镇、上护镇和河口镇

资金来源

自筹资金

资金来源构成

自筹资金

招标范围及规模

①农用地整理项目：拟实施补充耕地1800亩，恢复耕地2050亩，耕地质量提升约500亩：建设内容主要包含土地平整、客土回填、土壤改良、新修引水工程、灌排沟渠、新修田间道路、农田防护与生态环境保持工程和其他工程。后期通过基础设施配套和环境提升，推进田园综合建设。②其他配套设施：围绕着耕地集中整治区，以“千亩方”建设为基础，完善周边基础设施，打造田园综合体。主要包括“千亩方”及周边地区风貌和景观提升、道路改造（含新建）、停车场、充电桩、驿站、球类场所、绿道、公共厕所等便民服务设施建设；配置互动投影、智慧服务设施、标识标牌配套服务设施等。③拟采用委托运营的模式，项目正式实施后，运营公司负责运营维护工作，运营期限22年。

（以可行性研究报告的后续修编报告及实际完成工程量为准）

招标内容

包括但不限于以下内容：完成本项目的勘察（包括：岩土工程勘察、工程物探，出具工程勘察的技术成果相关服务）；设计（包括：初步设计、施工图设计、施工配合、现场服务、设计报审所需的技术文件和汇报材料编制等相关服务）；施工（包括：工程图纸设计范围内的所有工程内容、预算编制、竣工图编制、工程竣工验收合格，工程保修期内的缺陷修复和保修等工作）；运营（包括：负责资产的运营维护保养及日常运营运作，承担市场风险，自负盈亏并每年按约定向招标人缴纳建设投资回报收益。）（以可行性研究报告的后续修编报告及实际完成工程量为准）

工期（交货期）

1、勘察设计施工工期：1080日历天。

2、运营期限：10+12年（以项目建设工程竣工之日起计算先签10年，后续同等条件下有优先续约的权利，续约为12年。）

最高投标限价

工程总承包最高投标限价（暂定价）为7408.5万元，其中：勘察费最高投标限价57.52万元，设计费最高投标限价160.98万元，建安工程费最高投标限价7190.00万元。

2、项目运营收益费最低限价：经有权审计单位出具的项目建设工程财务竣工决算专项审计报告认定的总投资额x10%。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、资质要求：

（1）在中华人民共和国境内依法注册的企业法人。（若联合体各方均提供营业执照副本复印件）

（2）勘察资质要求：须具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合类甲级，或具备建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（岩土工程或岩土工程勘察）甲级资质。

（3）设计资质要求：须具备行政主管部门核发的城乡规划编制乙级或以上资质。

（4）施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级或以上资质，或市政公用工程施工总承包三级或以上资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、人员的资格要求：

（1）项目负责人（兼施工负责人，如为联合体，施工单位任意一方提供均可）：

拟派项目负责人须具备建筑工程专业或市政工程专业一级注册建造师及具有有效的安全生产考核合格证复印件（B证）或“建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”中打印的证明材料；且在“广东省建设行业数据开放平台”中未被锁定，并没有被“全国建筑市场监管公共服务平台”（网址：jzsc.mohurd.gov.cn）及“广东省建设行业数据开放平台（网址：skypt.gdcic.net/openplatform/#/web/home）”列入黑名单记录。

本项目不接受有在建、已中标未开工或人员处于锁定状态项目的建造师作为施工项目负责人。投标人如存在以上情形，招标人将取消其投标、中标资格，并将有关情况上报建设行政主管部门，由此产生的一切经济和法律责任全部由该投标人承担。（提供声明函）

（2）勘察项目负责人：须具备注册土木工程师（岩土）资格。

（3）设计项目负责人：须具备二级或以上注册建筑师资格，或工程类高级(或以上)工程师，或从事工程类相关专业工作10年或以上工程师资格。

（4）项目技术负责人要求：须具备建筑工程专业或市政工程专业中级（或以上）工程师职称证书。（提供职称证书扫描件）

（5）专职安全员（若联合体投标，由承担施工单位的任意一方提供）：具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书。

注：以上各项要求人员必须一人一岗（若出现一人多证的只按一人计），不得兼任，同时提供以上相关证书复印件，身份证复印件和在投标人单位近三个月（可不含公告当月）的社保缴纳证明文件复印件（已退休人员提供退休证明及返聘证明）。

3、其他要求：

投标人（若联合体投标，则指联合体各方）未被列入信用中国网站（http：

//www.creditchina.gov.cn/）重大税收违法失信主体、在国家企业信用信息公示系

统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信名单。

4、本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应签订联合体协议书，在协议书中必须指定牵头人，明确联合体各方责任、权利、义务等。

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或与其他企业组成联合体参加本招标项目的投标。

（3）以联合体方式参与投标的，组成联合体的勘察单位最多不超过1家，设计单位最多不超过2家，施工单位最多不能超过3家，运营单位最多不超过1家。

（4）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，协调提交履约担保、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本项目工程款的支付。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广东省招标投标监管网（https://***/

#/index）

汕尾市公共资源交易平台

（https://***/

.cn/swggzy/#）

获取纸质资格预审/招标文件的方式

/

获取资格预审/招标文件开始时间

2025年9月18日00时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2025年10月14日10时00分

递交资格预审/投标文件截止时间

2025年10月14日10时00分

资格预审/投标文件递交方式

本项目采用全流程电子化交易，投标人需登录汕尾市公共资源交易平台建设工程交易系统进行网上投标，具体系统投标操作指南详见广东省公共资源交易平台(汕尾市)-服务指南栏目内的建设工程交易系统操作手册。投标人需先办理数字证书(已办理的无需重复办理)，投标人可选择现场办理实体数字证书(办理地点:汕尾市市民服务广场三)，也可选择网上办理移动数字证书，相关数字证书办理指南详见广东省公共资源交易平台(汕尾市)-服务指南-企业登记办理指引栏目，按照相关数字证书及电子签章办理指引办理。

开标时间

2025年10月14日10时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

汕尾市公共资源交易中心陆河分中心开标室（陆河县政务服务中心左侧办公大楼四楼）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网及汕尾市公共资源交易中心门户网站发布

招标人

陆河县开泰开发投资有限公司 

联系地址

汕尾市陆河县河田镇人民中路188号四楼

招标人联系人

彭先生

联系电话

0660-5526279

招标代理机构

广东吉盛康建设有限公司

联系地址

汕尾市陆河县河田镇岁宝路52号一至四楼（自主申报）

招标代理联系人

朱先生

联系电话

0660-5608666

招标监督机构

陆河县自然资源局

联系电话

0660-5663686 

其他依法应当载明的内容

1、该项目实行全流程电子化交易（即线上开标、评标），投标人需于投标截止时间前将制作完成的电子投标文件上传到汕尾市公共资源交易平台（无须提交纸质投标文件）。

2、该项目为线上（不见面）开标，开标会议按开标的时间，在汕尾市公共资源交易平台公开进行，所有投标人均应当准时参加线上开标。

3、投标人可登陆汕尾市公共资源交易平台（https://***/login)%E2%80%9C%E9%80%89%E6%8B%A9%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E2%80%9D%E2%86%92 “选择开标评标菜单”→ “选择开标评标子菜单”→找到对应项目，点击“开标会议”查看项目开标过程。

4、开标过程中如有异议，在异议阶段，点击“提出异议”，如无异议，点击“开标确认”，异议时间结束未点击“开标确认”和未点击“提出异议”，视为认同开标结果。

5、建议各投标人使用 360 浏览器极速模式和谷歌浏览器观看开标会议。

6、答疑时间：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止 10 日前，通过登录汕尾市公共资源交易平台建设工程交易系统进行网上提问，逾期不再受理，按收到时间为准，招标人应当自招标代理机构收到异议之日起3 日内作出答复。

7、招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少 15 日前，以书面形式在广东省招标投标监管网和汕尾市公共资源交易中心门户网站发布，即视为送达所有投标人。不足15 日的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间，具体以广东省招标投标监管网和汕尾市公共资源交易中心门户网站发布为准。