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第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 鹭江创新实验室A项目及B项目（勘察设计“评定分离”） 已由 厦门市发展和改革委员会及厦门市翔安区发展和改革局 以 厦门市发展和改革委员会关于下达厦门临空经济片区2025年第五批市级基建项目前期工作计划的通知,《厦门市发展和改革委员会关于开展鹭江创新实验室 A 项目前期工作的函》（厦发改高技函【2025】230号）及《厦门市企业投资项目备案证明(内资)》（翔发改备20253023） 批准建设，项目建设单位为 鹭江创新实验室及厦门炬鹭建设有限公司 ，建设资金来源为 其他项目 ，招标人为 厦门火炬集团开发建设有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门市公物投资管理有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 勘察设计 采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目概况
2.1.1.建设地点： 项目位于翔安海洋高新区编制单元13-18B33地块，滨海东大道以北，彭厝路以南，金海路以西，浯滨路以东，启动建设用地位于该地块内东侧 。
2.1.2.工程建设规模： 本项目包含鹭江创新实验室A项目及B项目。其中A项目共1栋楼，地下1层，地上最高10层。总建筑面积30000㎡，其中地下建筑面积3000㎡，地上建筑面积27000㎡，规划建筑高度约62.3米，主要建设内容包含科学探索平台、技术创造平台、数字服务平台等相关配套设施。B项目地下1层，地上最高15层。总建筑面积90000㎡，其中地下建筑面积17000㎡，地上建筑面积73000㎡，最大单体建筑面积70000㎡，规划建筑高度约87.3m，主要建设内容包含科学探索平台、技术创造平台、数字服务平台等相关配套设施。A项目及B项目岩土工程勘察等级为甲级，基坑开挖深度约6.5米，基坑安全等级二级。 。
2.1.3.投资总额：人民币 87515.68（其中A项目27516.86万元，B项目59998.82 万元） 万元。其中，工程费用限额：人民币 70733.5（其中A项目 23077.6万元，B项目47655.9万元） 万元。
2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 1808.27万（其中A项目610.24万元，B项目1198.03万元） 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 A项目及B项目（1）岩土工程勘察费按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《厦门市建设局等4家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）的规定下浮 40%计取。 （2）岩土工程设计费（基坑支护设计费）按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《厦门市建设局等4家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）的规定下浮 40%计取。 （3）岩土工程物探费按国家发展计划委员会、建设部2002 年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《厦门市建设局等 4 家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）的规定下浮40%计取。(4)岩土工程检测监测费（基坑监测费）按国家发展计划委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《厦门市建设局等 4 家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）的规定下浮40%计取。 A项目岩土工程勘察费、岩土工程设计费（基坑支护设计费）、岩土工程物探费、岩土工程检测监测费（基坑监测费）最终结算按《关于进一步完善市级财政投资建设项目管理的若干措施》（厦建协[2019]14 号）有关规定执行（如有新的文件，则按新的文件规定执行），最终结算价不超过概算批复金额。 B项目项目岩土工程勘察费、岩土工程设计费（基坑支护设计费）、岩土工程物探费、岩土工程检测监测费（基坑监测费）最终结算金额以发包人审核为准 元。
2.2.招标范围与内容
2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 。
2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。
2.2.3.招标范围： 工程勘察[岩土工程勘察（初勘及详勘）、岩土工程设计、基坑监测、工程物探（含管线探测）]、方案设计、方案优化、初步设计、施工图设计[含绿建及海绵、指标核算（含面积预算）、BIM 的技术应用、各专业技术方案经济性分析、估算、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务 。
2.2.4.内容：
（1）设计内容： 建筑安装工程、装修工程、室外总体工程的设计。为完成本工程设计的方案设计(含估算编制及修正)、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计、施工图设计（含二次深化设计）、施工期间的指导和配合 ；其中施工图设计包括 主体建筑、结构、电气、供配电（含外线）、给排水、暖通、基坑支护（含土石方工程）室内外管线综合、钢结构、消防、人防、燃气、构架、幕墙及门窗深化设计、栏杆深化、导视标识、装配式、泛光照明、智能化、通讯配套（公众电信网、手机信号覆盖）、装修工程（含软装设计）、实验室专项设计、纯水、软水、海水取排水、实验废水、气体管道设计、环境景观设计和室外工程相应配套、充电桩、抗震支架设计、海绵城市设计、光伏发电专项、厨房专项、符合要求的绿色建筑设计（含氡检测）、节能设计、建筑信息模型BIM设计，其余具体详见设计任务书 专业工程。
（2）工程勘察内容： 工程勘察：查明建设区域的地基土层分布、地下原建构物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质，完成基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务；完成岩土工程设计（包括基坑支护体系的选择、分析计算及稳定性验算，完成基坑支护方案图、基坑支护施工图的设计及概算编制）及后续服务工作 ；基坑工程安全监测、工程物探：探明用地范围内及周边对本项目可能产生影响的地下构筑物、地下综合管线（含管径、管材、井底标高） 。
2.2.5.本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括具体要求详见设计任务书 。
2.2.6.标段划分： / 。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 足够能力来履行本合同的具有独立法人资格且同时具有以下①、②项资质的单位或联合体：①具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）；②具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程勘察岩土工程勘察(分项)专业甲级资质和工程勘察岩土工程设计(分项)专业甲级资质和工程勘察岩土工程物探测试检测监测（分项）专业乙级资质；或工程勘察岩土工程专业甲级资质；或工程勘察综合甲级资质。土工实验室设立要求：参加投标的勘察单位，应在我省具有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠，具体按闽建办科[2018]16 号文规定执行 资质。
3.2.本招标项目 接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于壹级国家注册建筑师执业证书 。
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 单体建筑面积20000平方米及以上的一般公共建筑设计业绩 。
3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。
3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。
4.技术成果经济补偿
本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-10-01 至 2025-10-21 ，每天上午 9时00分00秒 至 12时00分00秒 ，下午 14时30分00秒 至 18时00分00秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy/%EF%BC%89 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
7. 定标方法
本招标项目采用的定标方法：直接票决法。
8. 投标保证金的递交
8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。
8.2.投标保证金递交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表） 。
8.3.投标保证金递交的金额： 10万元 。
9. 投标文件的递交
9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025-10-22 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy/%EF%BC%89 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。
9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。
10. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E7%A6%8F%E5%BB%BA%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://ggzyfw.fujian.gov.cn%EF%BC%89%E5%92%8C%E5%8E%A6%E9%97%A8%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88http://zyjy.as.xm.gov.cn/%EF%BC%89 上发布。
11. 联系方式
招标人： 厦门火炬集团开发建设有限公司
地址： 火炬高新区火炬广场56-58号
邮编： 361000
电话： 0592-5718907
传真： 无
联系人： 毕昕宇
招标代理机构： 厦门市公物投资管理有限公司
地址： 厦门市思明区湖滨南路81号光大银行大厦18楼
邮编： 361004
电话： 0592-2221109/2279319
传真： 0592-2279356
联系人： 王宇德、吴惠强
电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： http://***:9101/xmjy/
联系电话： 4009996901
招投标监督机构名称： 厦门市住房和建设局
地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦4楼
联系电话： 0592-8123522
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）
联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200
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