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公告基本信息
| 项目编号 | JC522505751 | 项目名称 | 宝安33区新安公寓5-7楼30间宿舍物业 |
| 起始日期 | 2025年07月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市宝安区新安街道上合社区裕安二路西一巷54号5-7楼 |
| 面积/数量 | 1562.13平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(租期3+2年，首次合同期为3年， 若承租方对承租资产投入超过一年租金总额以及能积极配合出租方的安全管理工作,不拖欠租金,且未发生重大安全事故，可以延长2年。) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 2个月 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 35元/平方米/月 | 租金的递增 | 租金每2年递增一次，每次递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 公寓 |
| 履约条件 | 1、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向深圳联交所缴纳的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任；2、按时缴纳租金、租赁押金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、本物业由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方和该小区物业公司审查同意后方可进行装修，承租方须委托专业单位进行设计、施工并按相关规定向有关政府部门进行报备及验收。所有费用由承租方负责，并单方面承担所有风险；装修方案必须确保房屋主体结构安全及消防通道通畅，装修档次及预留的公共空间必须符合整栋大楼的商业运营要求；6、承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金）； 7、水电费由承租方直接向供水供电公司缴交； 8、租赁物业应用于合法经营用途，不得用于安全生产高风险行业，包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等材料的存储、销售经营等行业；也不得用于违反相关环保法规的行业，包括但不限于会产生噪音污染、有毒有害气体污染及液体污染的行业。禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； 9、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；10、租赁押金：3个月租金（以最终成交价的最后一年月租金数额计算）。 | ||
| 其他补充说明 | 1.公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者采取网络竞价(多轮报价)。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1. 意向承租方为在中华人民共和国境内注册并有效存续的企业。2. 意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入未被纳入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体（以信用中国网站及中国执行信息公开网查询为准，信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/，中国执行信息公开网查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）。3、意向承租方需出具承诺函，包含但不限于以下内容：①无条件接受《房屋租赁合同》、《安全管理责任书》、《物业租赁安全生产管理协议》、《主要负责人安全生产主体责任承诺书》、《物业管理服务合同》等约定的所有条款；②对此物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等）已充分知悉且无异议；③承诺提供的报名材料真实、完整、有效，不存在任何弄虚作假的行为。4、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件(提供承诺函)。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照副本复印件；4.工商信息查询单、信用中国查询单、中国执行信息网查询单；5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；7.承租物业用途说明；8.承租方应具备的资格条件3、4条承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月21日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月21日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 王小姐；林小姐 | 联系方式 | 0755-26922954；0755-83690743 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市宝安外贸实业股份有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 5、承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期内折旧完毕。若政府征收、旧改拆迁或城市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前3个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还物业。承租方在本租赁期内实际投入装修的，拆迁时因该装修所产生的补偿归承租方；在此情形下，由出租方会同征收单位委托中介机构评估后确定租赁期间装修赔付价值，承租方不得有疑义；租赁期满后，发生旧改征地拆迁的，装修补偿归出租方。 6、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 7、若承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支；出租方在提前四十八小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。 8、承租方股东或第三人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，若担保人已婚，需联同配偶进行担保，担保期限至租赁期满后两年，必要时担保人需提供实物担保。 9、本项目原租户正在清退，如新承租方获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同10日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算（出租方不承担因延期交付责任，不视为违约）。10、其他条款见租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。11、租金支付方式：按月支付，每月5号前银行转账支付。 | ||
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