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宝鸡市金台区新福园一区等 3 个老旧小区改造项目、宝鸡市金台区新
福园二区老旧小区改造项目、宝鸡市金台区福临小区老旧小区改造项
目（监理）招标公告
（招标编号：HXTDZB20261666）
项目所在地区：陕西省,宝鸡市
一、招标条件
本宝鸡市金台区新福园一区等3个老旧小区改造项目、宝鸡市金台区新福园二区老旧小区改造项目、宝鸡市金台区福临小区老旧小区改造项目（监理）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为申请中央专项资金及企业自筹，招标人为宝鸡市城市建设集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：宝鸡市金台区新福园一区等 3 个老旧小区改造项目、宝鸡市金台区新福园二区老旧小区改造项目、宝鸡市金台区福临小区老旧小区改造项目（监理）。本项目划分为 3 个标段，分别为：
一标段：宝鸡市金台区新福园一区等 3 个老旧小区改造项目，工程费用：653.22万元；建设规模：改造 25 栋楼（其中：新福园一区 16 栋楼，廉租二区6 栋楼，太平堡西路 70 号北院 3 栋楼），共 1172 户，总建筑面积约 9.36 万平方米。包含改造建筑物外立面、改造屋面、粉刷建筑内公共区域墙面、更换落水管、更换楼梯间灯、刷漆楼梯间扶手栏杆及相关拆除维护改造；
二标段：宝鸡市金台区新福园二区老旧小区改造项目，工程费用：647.74 万元；建设规模：改造 27 栋楼，共 1212 户，总建筑面积约 10.4 万平方米。包含改造建筑物外立面、改造屋面、粉刷建筑内公共区域墙面、更换楼梯间灯、刷漆楼梯间扶手栏杆及相关拆除维护改造；
三标段：宝鸡市金台区福临小区老旧小区改造项目，工程费用：508.24 万元；建设规模：改造 15 栋楼，共 864 户，总建筑面积约 7.44 万平方米。包含改造建筑物外立面、改造屋面、粉刷建筑内公共区域墙面、更换落水管、更换楼梯间灯、楼梯间刷漆扶手栏杆及相关拆除维护改造。
建设地点：宝鸡市金台区新福园一区等 3 个老旧小区内、宝鸡市金台区新福园二区老旧小区内、宝鸡市金台区福临小区老旧小区内。
范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的：
(001)宝鸡市金台区新福园一区等 3 个老旧小区改造项目（监理）一标段；
(002)宝鸡市金台区新福园二区老旧小区改造项目（监理）二标段；
(003)宝鸡市金台区福临小区老旧小区改造项目（监理）三标段。
监理服务周期： 自合同签订之日起至缺陷责任期满。
三、投标人资格要求
(001)一标段：宝鸡市金台区新福园一区等3个老旧小区改造项目（监理）投标人资格要求；
1、营业执照：投标人须具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照；
2、资质要求：投标人须具备国家建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上企业资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；
3、拟派项目总监要求：拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师执业资格，且为本单位注册在职人员（提供在本单位缴纳的2026年1月至今任意1个月的社保缴纳证明），无在建监理项目（需提供无在建监理项目承诺书）；
4、投标人基本信息要求：投标人基本信息及总监理工程师的基本信息在“ 陕西省住房和城乡建设厅（陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台） ”可查询。
5、财务要求：投标人财务状况良好，有完整的财务管理制度，并提供经会计事务所或审计机构审计出具的2025年度完整有效的财务审计报告，需包含资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注等（且出具的审计报告应当经过注册会计师行业统一监管平台备案赋码并提供该平台真实有效的查询截图。）；
6、信誉要求：①投标人不得为“信用中国 ”网站中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单；②投标人不得在“ 国家企业信用信息公示系统 ”列入严重违法失信企业名单；③投标人、法定代表人及拟派项目总监近三年不得有行贿犯罪记录（通过“中国裁判文书网 ”查询）；④投标人信息在“ 陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台https://61.185.253.130:14190/sxjzscqy/serviceportal/portalsite/index/index ”或“全国建筑市场监管公共服务平台 ”查询，且无不良行为记录（提供以上查询截图并加盖公章）；
7、其他要求：投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标（提供书面承诺书）。
(002）二标段：宝鸡市金台区新福园二区老旧小区改造项目（监理）的投标人资格能力要求：同 (001)宝鸡市金台区新福园一区等3个老旧小区改造项目（监理）一标段。
(003）三标段：宝鸡市金台区福临小区老旧小区改造项目（监理）的投标人资格能力要求：同 (001)宝鸡市金台区新福园一区等3个老旧小区改造项目（监理）一标段。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年9月22 日8时30分到2026年9月30 日17时30分（法定节假日除外)
获取方式：1、凡有意参加投标者，请于招标文件获取时间内，通过电子邮箱的方式获取招标文件，将授权委托书发至931834168@qq.com邮箱，邮箱标题请以项目名称-单位名称-联系人-联系电话的方式命名，招标文件将以电子版发送到相应邮箱。纸质版招标文件，请持授权委托书到招标代理机构领取；
2、招标文件售价：0元/套。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月13 日09时00分
递交方式：宝鸡市金台大道科技创新服务中心5楼 520 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月13 日09时00分
开标地点：宝鸡市金台大道科技创新服务中心5楼 520 会议室
七、其他
本项目各标段允许投标人兼投兼中，但各标段须拟派不同的项目总监，以保障项目顺利进行。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为：宝鸡市金台区住房和城乡建设局，联系电话：
0917-3465191。
九、联系方式
招 标 人：宝鸡市城市建设集团有限公司
地 址：陕西省宝鸡市金台区行政大道62号23楼2319室
联 系 人：杨丽雯
电 话：0917-3679819
电子邮件：/
招标代理机构：陕西鸿信泰鼎建设项目管理有限公司
地 址：陕西省西安市高新区沣惠南路18号唐沣国际广场D座13楼1301室
联 系 人：赵磊、房亚宁、何阳、方湖(项目负责人)
电 话：029-89562775、15109175001
电子邮件：931834168@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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