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公告基本信息
| 项目编号 | JC522600209 | 项目名称 | 福投控大厦1号楼4-10层公开招租项目 |
| 起始日期 | 2026年01月23日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年02月05日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市福田区深南大道1012福投控大厦 |
| 面积/数量 | 9332.02平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 12年 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 9个月（起租当年6个月，第二至第四年每年1个月，共计9个月） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 |
| 招租底价 | 85元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第4个合同年开始租金每3个合同年递增3% |
| 租金支付方式 | 其他(每2个月以银行转账方式交纳下2个月租金) | 资产用途限定 | 其他(商办) |
| 履约条件 | 1、免租期：9个月，包含在租赁期内,如因承租方单方面原因导致租赁期限未满十二年提前终止的，承租方应按比例补交免租期租金。2、租金及押金支付：承租方需在合同签署后5日内支付首期租金及押金（金额为2个月合同期末月租金），房屋租金按每2个月一次进行支付。3、物业及相关费用：租赁之日起由承租人与物业公司另行签订物业管理协议缴纳相关费用，物业管理费25元/平方米/月、专项维修资金0.25元/平方米/月及水电费等。4、装修保证金及约定：承租方需在本项目装修改造施工开始之日前30日内向出租方或出租方指定单位交纳装修改造保证金人民币100万元。在不影响房屋结构的前提下，出租方同意承租方对租赁房屋进行装饰装修，不得改变建筑主体结构,同时必须满足消防规范要求；装修改造方案需提前书面报出租方备案，并由相关政府主管部门审批通过后方可实施。装修期间，因承租方故意或过失造成其他用户或第三方损失的，一切责任由承租方承担。5、车位使用：出租方同意在条件允许的情况下免费提供部分车位或停车时长供承租方使用，不收额外费用，且提供的车位免费数量或停车时长不可累计，当日清零。6、房屋返还：承租方应当在租期届满或合同终止前完成物业腾退、结清全部费用，将房屋及附属设施恢复原状交还出租方。7、履约保函：承租方应当在获得相关部门装修批准之日起5日内向出租方提供见索即付、不可撤销的银行履约保函，担保函期限为起租日至租赁合同期满或终止后六个月，担保金额为500万元。8、安全义务及法律责任：承租方为租赁房屋物业实际使用及经营管理方，对物业内安全事故和财产安全问题承担责任。承租方应全面履行对租赁物业的安全管理义务，并依法承担相应法律责任。9、具体条款详见出租方提交至交易机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整，承租方在报名前，应充分知悉物业现状，全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 | ||
| 其他补充说明 | 1、物业位于深圳市福田区华富街道深南大道1012号福投控大厦1号楼4-10层，计算租金面积 9332.02平方米，物业有权属证明，不存在产权纠纷，物业按现状出租。2、异议事项：意向承租人对交易公告内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交；3、意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可以电话方式向交易集团咨询或反馈；4、本项目不允许联合承租；5、意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过；6、承租方应按照《付款通知书》要求向交易集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易[2023]69号）标准执行。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示5个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 变更招租条件，重新发布公告 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：1、企业营业执照未被吊销或注销；2、无严重失信记录（以“国家企业信用信息公示系统”“信用中国”查询结果为准），未被列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网http://***/%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%E3%80%81%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%EF%BC%8C%E6%97%A0%E9%87%8D%E5%A4%A7%E8%AF%89%E8%AE%BC%E3%80%81%E4%BB%B2%E8%A3%81%E6%88%96%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%A4%84%E7%BD%9A%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%BD%B1%E5%93%8D%E5%B1%A5%E7%BA%A6%E8%83%BD%E5%8A%9B%E3%80%82%3Cp%3E 3、企业法定代表人不得为失信被执行人或限制高消费人员（以中国执行信息公开网http://***/%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">企业需提交以下材料（以下资料均须盖公章）：1、营业执照复印件（核原件）；2、工商信息查询单（备注：需打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（验原件）；4、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；5、国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网查询信息单;6、《意向承租方登记表》、《承诺函》（模版见交易公告附件下载）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年02月05日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 1,000,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2026年02月05日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司福田分公司 | 地址 | 深圳市福田区国际创新中心F栋5楼（深圳交易集团有限公司福田分公司） |
| 联系人 | 王工 | 联系方式 | 0755-86672725 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市福田福安有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、承租方应在获取公开招租结果通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 | ||
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