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公告基本信息
| 项目编号 | ZX002507773 | 项目名称 | 文锦渡口岸大楼A座13楼1311房办公室招租 |
| 起始日期 | 2025年07月18日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月31日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 罗湖区东门南路文锦渡口岸大楼 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 50.00平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 24月(2年) |
| 响应有效期 | 50个自然日 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 86元/平方米/月（含物业管理费） | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 否 | 资产用途限定 | 写字楼(办公) |
| 履约条件 | 1. 物业使用范围要求： 办公，2.放弃优先购买权；3.无欠租、欠薪等不良记录；4.按时缴纳租金、保证金等各项费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理费、专项维修基金、印花税等）；5.租赁保证金缴纳：合同签订后五日内，缴纳相当于合同末年二个月租金金额的租赁保证金；6.承租人保证在合同期内合法经营，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；7.按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；8.承租人保证在合同期内合法经营，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；9.承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担；10.装修说明：进场装修前承租方必须要提交项目方案，出租方审批通过了才可以实施；11.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全；12.承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查，并配合出租方做好消防安全管理工作。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担；13.承租方应在《公开招租结果通知书》公示之日起的10个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。14.出租方要求的其他条件等。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 含 | 水费 | 依人收取 |
| 电费 | 依表收取 | 其他 | 无 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采取协议租赁成交方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 重新挂牌 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 具有完全民事行为能力的自然人或者企业。信誉良好，不得有不良信用纪录。意向承租方在信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查实存在上述不良记录，出租方可以取消意向承租方报名资格及承租资格，如若在租期内查实，出租方可以终止合同，并不予以赔偿； | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。一、企业（以下材料均需加盖公章）：1.提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或开办证明材料；2.提供国家企业信用信息公示系统完整版信用报告加盖承租方公章；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；二、个人须提交个人身份证复印件及提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；三、承租物业用途说明；四、意向承租方同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）的全部条款内容，并于报名时签订“同意书”，否则视为不符合承租报名资格；五、出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月31日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市国贸科技园服务有限公司 | 出租方地址 | 深圳市罗湖区南湖街道文锦社区东门南路1006号文锦渡口岸大楼A座12楼1203室 |
| 业务咨询人员1 | 单生 | 业务咨询电话1 | 15815523022 |
| 联系地址 | 深圳市罗湖区南湖街道文锦社区东门南路1006号文锦渡口岸大楼A座12楼1203室 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方在报名前应全面了解物业现状（包括但不限于物业产权信息、物业本体情况、装修情况、物业周边环境、基础硬件设施等）；2.租赁期间如遇政府征用、收回、拆除租赁房屋、出租方需对租赁物业进行城市更新（旧改）或不可抗力事件导致无法继续履行租赁合同时，租赁合同应无条件终止履行，双方互不追责；3.特殊事项说明本物业没有房地产权证明，无法办理任何政府备案合同，承租人如参与本项目，须无条件接受该条款。 | ||
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