沈阳市机关事务管理局物业管理服务结果公告

一 、 项目编号 ：JH25-210100-10618

二 、 项目名称：沈阳市机关事务管理局物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：004

包组名称：医保局物业管理服务

供应商名称：沈阳建邦物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区沈阳市沈河区市府大路256-8号307室

中标（成交）金额：1,820,000（元）

评审总得分：96.07（分）

四、主要标的信息

包组编号：004

包组名称：医保局物业管理服务

服务类

名称：沈阳市机关事务管理局物业管理服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：物业管理服务包括秩序基本服务、维护、消防服务、公共区域卫生保洁服务、设施设备维修维护服务、食堂管理服务、公共区域会议服务等。

服务要求：名称 明细 沈阳市医疗保障局 办公楼前楼4层、后楼6层，服务面积5000平方米 总面积 建筑面积（㎡） 5000㎡ 需保洁面积（㎡） 5000㎡ 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 门窗220个1000㎡ 地面 地面各材质及总面积（㎡） 瓷砖400㎡，地毯10㎡，地胶500㎡ 内墙 饰面 内墙饰面各材质及总面积（㎡） 乳胶漆40000㎡ 顶面 顶面各材质及总面积（㎡） 铝扣板1400㎡ 外墙 外墙各材质及总面积（㎡） 外墙干挂石材4800㎡ 外墙需清洗面积（㎡） 4800㎡ 会议室 室内设施说明 会议桌90个，会议椅150个 会议室数量（个）及总面积（㎡） 会议室4个580㎡ 报告厅 室内设施说明 会议桌15个，会议椅320个 报告厅数量（个）及总面积（㎡） 0 卫生间 卫生间数量（个）及总面积（㎡） 卫生间20个300㎡ 垃圾存放点 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） 西门门里垃圾存放点10㎡ 车位数 地下车位数 0 地面车位数 后院10个 车行人行口 车行口 车行口1个 人行口 人行口2个 设施设备 采暖系统 散热片，市政供暖 供配电系统 高压柜10个，低压柜25个

服务时间：履约期限：本项目服务期为合同签订后两年，服务一年后经采购人验收合格综合考核后，续签第二年合同。

服务标准：物业管理服务包括秩序基本服务、维护、消防服务、公共区域卫生保洁服务、设施设备维修维护服务、食堂管理服务、公共区域会议服务等。 3.1基本服务 序号 服务内容 服务标准 1 目标与责任 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 2 服务人员要求 （1）项目经理、秩序维护、消防服务人员、保洁人员、工程维修人员、食堂管理服务服务人员等要求身心健康、胜任本职、工作责任心强、主动服务意识、对自身要求严格、服从管理、遵纪守法、遵照甲方规定、无不良记录。餐饮服务人员要求有健康证，中标单位在进场之日需提供食堂员工健康证给采购方存档。 （2）对物业人员进行网格化管理，对负责的区域进行划分，发现房屋、设备、设施破损，存在安全隐患等情况，应及时上报并解决。如遇因故意、疏忽或上报不及时造成的损失，由乙方负责。 3 保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度。物业公司的服务人员未能按合同约定的履行保密义务的，采购人有权对物业公司及泄密者进行处罚；因物业公司管理服务质量问题导致采购人无法履行合同内容的，采购人有权单方解除合同。 （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 4 档案管理 （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （2）档案和记录齐全，包括但不限于：①档案资料收集运作流程。②档案资料的分类。③档案资料归档管理。④档案资料的保管、借阅、复制、鉴定和销毁等。 （3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。 （4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。 5 服务改进 （1）明确负责人，定期对物业服务过程进行自查，结合反馈意见与评价结果采取改进措施，持续提升管理与服务水平。 （2）对不合格服务进行控制，对不合格服务的原因进行识别和分析，及时采取纠正措施，消除不合格的原因

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 戴北雪、宋红飞、崔嵩涛、时丽慧、杨建新（包组编号：004）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：004

包组名称：医保局物业管理服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳市机关事务管理局

地    址：沈阳市浑南区沈中大街206号

联系方式：024-66160815

2.采购代理机构信息

名    称：沈阳公共资源交易中心

地    址：中国 辽宁省 沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座

联系方式：024-22890043

3.项目联系方式

项目联系人：李帅

电      话：024-22896663

十、附件

采购文件：JH25-210100-10618公开招标文件上网版（变更后）.doc

包组编号：004

包组名称：医保局物业管理服务

供应商名称：沈阳建邦物业服务有限公司

1.中小企业声明函：中小.png

2.其他：10618-4排序.pdf