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珠海铁建大厦项目智能化系统维保服务询比采购（第二次）资格预审公告
项目所在地：珠海市横琴粤澳深度合作区
一、采购条件
珠海铁建大厦项目智能化系统维保服务已具备采购条件，现公开邀请供应商提出资格预审申请。
二、采购范围及内容
珠海铁建大厦项目智能化系统维保服务，涵盖办公、商业、公寓、地下车库等全区域。招标内容：包含网络系统（含办公外网、内网、智能化网）、视频监控系统、IP电话系统、楼控系统、门禁系统（含人脸、人行闸机、读卡器、开门按钮、磁力锁及相关线路）、报警系统、停车场系统（含车位引导系统）、能耗计量系统、智能照明系统、会议系统（含大屏）、信息发布系统、UPS电源系统（含设备输入线路）、动环信号采集系统、空调冷源控制系统等全品类智能化系统的日常巡检、故障维修、系统保养、技术支持、设备更换等全流程维保服务。服务期限12个月。
三、投标人资格条件
根据项目实际情况，本项目投标人应同时符合以下条件
（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册、持有合法有效的营业执照或登记证书的法人或其他组织 (响应文件中提供法人、其他组织的营业执照等证明文件扫描件)。
（二）投标人未被列入“信用中国”网站（[链接]）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（[链接]）（由评审小组查询）。
（三）投标人近3年内（自采购公告发布之日起往前顺推）具有3项智能化系统维保服务项目业绩（项目包含：商业/办公楼/综合体），需提供合同关键页复印件和发票（合同关键页包括但不限于封面、合同名称、项目信息、合同金额、合同签订日期、签署页）等证明材料。
（四）项目经理：具备机电/智能化相关专业中级职称，3年以上楼宇智能化维保管理经验，提供社保缴纳凭证。
（五）管理人员为同一人或者存在控股、管理关系、关联关系的不同单位，不得参加投标（由评审小组查询）。
（六）本项目不接受联合体投标。
注：上述材料均要在资格预审响应文件中体现。
四、资格预审方法
本次资格预审采用合格制，通过资格预审的申请人参加投标。
五、资格预审文件获取时间
（一）本次文件发布时间为:2026年9月28日8：00。
（二）凡有意申请资格预审者，请登陆铁建云链平台([链接])免费注册成为会员。
（三）通过铁建云链平台([链接])首页“交易主体登陆”会员系统，查询拟参与包件进行网上报名、下载电子资格预审文件（报名及注册流程:详见电子交易平台-用户中心-供应商操作手册）。
六、资格预审响应文件递交
（一） 资格预审响应文件递交截至时间：2026年10月10日17:00。
（二） 递交方式：线上递交。
（三） 线上递交：请预留至少1天时间进行线上上传，勿在最后一天。线上需上传完整的资格预审响应文件盖章版扫描件，截止日期前，已上传内容可修改。递交截止后，系统关闭将无法再接收和修改。
七、评审方式、时间及地点
（一）评审方式：线上评审。
（二）评审时间：2026年10月12日。
（三）评审地点：铁建云链平台。
八、资格预审公告媒介
铁建云链平台（[链接]）
九、联系方式
采购人：中铁建投（横琴）城市资产运营有限公司
联系人：张先生、何经理（物业经理）
联系电话：0756-8739086、13697753968
铁建云链系统服务电话：400-6296-888
铁建投资举报电话（0756-8732210）
中铁建投（横琴）城市资产运营有限公司
2026年9月24日
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