重庆大学智谷校区一组团、二组团、三组团、四组团项目全过程咨询服务

本招标项目重庆大学智谷校区一组团、二组团、三组团、四组团项目已由教育部以教发函〔2025〕605号、教发函〔2025〕458号、教发函〔2025〕459号、教发函〔2025〕477号批准建设，项目业主为重庆大学，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆大学。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆大学智谷校区。

2.2 项目概况与建设规模：重庆大学智谷校区一组团项目总建筑面积93996平方米，主要建设内容为学生宿舍、后勤及附属用房、室内体育用房等；二组团项目总建筑面积89020平方米，主要建设内容为食堂和部分后勤及辅助用房、公共教学楼、实验实习用房、人防地下车库等；三组团项目总建筑面积59921平方米，主要建设内容为图书馆、综合楼、风雨操场、地下车库等；四组团项目总建筑面积62442平方米，主要建设内容为实验实习用房、科研用房、综合活动中心、地下车库（含部分人防）等。

2.3 本项目工程总投资金额：一组团约61109万元；二组团约62457万元；三组团约57769万元；四组团约58106万元。

本次招标项目合同估算金额：约2755万元。

2.4 招标范围：本次招标工程建设全过程咨询服务内容主要包括项目建设管理、施工监理、造价咨询及技术服务、设计咨询（含 BIM 咨询）及技术服务等内容，具体内容如下：

（1）建设管理服务内容包括但不限于：配合委托人完成施工项目管理策划、施工项目管理服务工作计划和项目计划统筹及总体管理。完成前期工作管理、报批报建管理（包括前后期工程建设审批手续、临时水电、市政设施类（树木移栽、占绿、占道）审批、初步设计审批、施工图联合审查备案（含特殊过程消防设计审核）、工程规划许可证和施工许可证的办理及办理所需必要专项评估或论证的报批、政策性收费单据开具、数字工地、检测系统等线上平台项目信息维护等）、进度管理、投资管理、技术管理、组团间协调、组团间界面管理、档案信息管理、竣工验收及移交管理（包括但不限于负责办理竣工联合验收报审，协调质量监督验收、竣工规划核实验收（含竣工前规划指标调整手续）、人防工程验收、消防验收，指导施工承包单位办理档案验收、建筑能效测评、海绵城市验收、城镇污水排入排水管网许可等）、组织专家评审（包括但不限于设备选型、专业技术问题等邀请相关领域专家进行咨询、论证或评审以及与本项目密切相关的专家评审服务）等与项目建设管理相关的其他工作以及委托人要求的其他工作。

（2）施工监理服务内容包括但不限于：完成本项目投资范围内的设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收移交阶段、工程结算、配合工程审计及质量保修期（含缺陷责任期）全过程监理，在项目实施过程中开展工程质量控制、进度控制、投资控制、安全生产和文明施工管理、合同管理、信息管理、组织协调工作，负责《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）规定的相应所有监理工作内容，满足重庆市建设工程监理操作规程的要求以及与工程监理相关的其他工作。根据法律、法规、建设工程强制性标准，履行建设工程安全生产管理的法定监理职责。

（3）造价咨询及技术服务内容包括但不限于：A.参加方案论证、初设概算等评审，并提出合理意见。B.根据项目施工图设计编制工程量清单及招标控制价。C.负责对项目的经济技术指标进行分析，并提供指标分析表。D.协助委托人拟定招标文件涉及到造价的条款、编制合同，提出合理化建议。E.协助委托人对招标过程中涉及造价内容进行梳理和回复。F.负责完成该项目的投标报价复核工作。G.项目实施过程中需认质核价的材料、设备进行询价并出具材料（设备）核价意见。H.根据项目工程结算资料，负责工程量清单结算审核。I.根据项目工程结算资料，按照委托人的要求，对本项目进行技术指标分析，并出具书面分析报告。

（4）设计咨询（含 BIM 咨询）及技术服务内容包括但不限于：包含但不限于负责项目设计工作整体策划管理、设计进度管理、设计质量管理、设计合同管理、设计成果交付管理、与设计有关的信息管理及组织协调配合服务，进行设计把控以及设计进度节点管控，确保项目推进过程中设计节点的顺利推进，以及各设计阶段衔接配合；对项目设计各阶段（方案、初步设计、施工图）及施工至竣工阶段提供全流程、全专业的设计管理与BIM技术咨询；审查设计单位提交的各阶段设计成果质量，并提出设计方案优化建议；对本工程项目施工图设计文件进行审查，负责设计文件的报批、报审管理工作并取得施工图审查合格证，具体包括但不限于：根据建设行政主管部门的需求，协助建设单位准备相关资料（包括工程批复文件、核准或备案文件等）。工程建设过程中的特殊结构、复杂技术、关键工序等技术措施和技术方案进行审核、评价、分析，供建设单位决策。承担工程项目设计技术资料审核职责，合理保护委托人利益，防范化解风险，努力实现工程总质量控制及成本节约的目标。投标人须根据相关规范性文件及要求提出合理处理意见或建议，参与委托人工程技术决策，并承担相应决策责任。

2.5 服务期限：

（1）施工监理服务期要求：从本合同签订之日起至缺陷责任期届满时止，其中：计划工期：720日历天，缺陷责任期：24个月。

（2）建设管理、工程咨询及技术服务期要求：从本合同签订之日起至工程结算经最终审计审定完成之日止（即审计报告作出之日止）。

2.6 其他：“重庆大学智谷校区一组团、二组团、三组团、四组团项目设计”（以下简称“设计项目”）将先于“重庆大学智谷校区一组团、二组团、三组团、四组团项目全过程咨询服务”（以下简称“全咨项目”）开标、评标，投标人只能在其中一个项目中标。如果某投标人已成为设计项目的第一中标候选人，即使参加全咨项目投标，也不能被评标委员会推荐为中标候选人。

注：设计项目的第一中标候选人如果是联合体，则联合体所有成员单位及其参加的联合体，均不能成为全咨项目的中标候选人。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人同时具备以下①、②两项资质条件：

①具备建设行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理甲级资质。

②具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质或者工程设计建筑行业甲级资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①投标人为联合体时，须提交共同投标协议，并由承担本项目监理的单位作为联合体牵头人。

②联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

③联合体组成单位数量不得超过三家。