新站高新区 XZ202404号地块项目监理

新站高新区 XZ202404号地块项目监理招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：新站高新区 XZ202404号地块项目监理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：安徽合肥新站高新技术产业开发区经济发展局

1.3 批文名称及编号：关于同意新站区XZ202404号地块项目立项的批复、合新经投资〔2025〕45号

1.4 招标人：合肥市新站高新区城市更新有限公司

1.5 项目业主：中国房地产开发合肥有限公司

1.6 资金来源：企业自筹          

1.7 项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实     

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：新站高新区XZ202404号地块项目监理

2.2 招标项目编号：2025AFXBZ50555               

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2025AFXBZ50555

2.5 建设地点：合肥市新站高新区

2.6 建设规模：该项目位于新站高新区文忠路与东方大道交口东南角，项目规划设计约 26.3 万㎡，其中商业面积约 13.8 万㎡（含地下商业约 2 万㎡）、酒店办公约 3.5 万㎡、地下车库约9 万㎡。建设内容包括主体建筑施工、室内外装修装饰、消防设施安装、智能化系统建设、道路绿化建设以及东侧郭冲街的代建（宽度 30m、长度约 300)等。

2.7工程概算投资额：161643万元

2.8监理服务期限：自监理合同签订之日起至质量回访合格且项目运营单位接收之日止。

2.9招标范围：监理服务范围主要包括但不限于：协助委托人进行施工图设计及深化管理、施工报建及开工建设前“五通一平 ”等手续办理，施工阶段的质量控制、进度控制、成本控制、安全文明管理、合同管理、变更管理、农民工工资支付管理、环境污染防治、资料管理、信息管理以及组织协调等，竣工交付阶段协调管理、工程结算初步审核，质量保修期内保修管理等（即上述工程从监理合同签订至质量回访合格且项目运营单位接收的全过程管理）。

2.10项目类别：工程服务

2.11质量标准：合格

2.12合同估算价：926.23万元

2.13其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：须具备以下条件之一：

（1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质；

（2）住建部门颁发的工程监理综合资质。

3.1.2总监理工程师要求：投标人拟委任总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。

3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备公共建筑工程监理业绩，且满足下列条件之一：

（1）单个合同中总建筑面积不少于15万平方米；

（2）单个合同工程总投资额不少于70000万元。

3.1.4总监理工程师业绩要求：无。

3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。      

3.1.6本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年10月22日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-66223900，0551-66223899。项目咨询请拨打电话：0551-65777673。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年11月12日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1开标时间：2025年11月12日10时00分

8.2开标地点：

☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼1号开标室。

☑本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥市新站高新区城市更新有限公司

地 址：合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼3层

邮 编：230000

联系人：姚工

电话：0551-62679823

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥新站公共资源交易有限公司

地 址：合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼5层

邮 编：230013 

联系人：王超 

电 话：0551-65777673

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://***/sso/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

电子交易系统电话：0551-66223900、0551-66223899

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223680

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 本项目投标文件采用“结构化”方式编制，投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、人员、各类证书等信息，须引用安徽合肥公共资源交易中心智慧信息库（https://***/smart-manage/%EF%BC%89%E4%B8%AD%E7%9A%84%E7%9B%B8%E5%BA%94%E5%86%85%E5%AE%B9%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%8A%E6%97%B6%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%99%BA%E6%85%A7%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%BA%93%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%A8%A1%E5%9D%97%E5%A1%AB%E5%86%99%E3%80%81%E8%A1%A5%E5%85%85%E7%9B%B8%E5%BA%94%E6%95%B0%E6%8D%AE%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%BF%9D%E8%AF%81%E6%89%80%E5%A1%AB%E6%95%B0%E6%8D%AE%E7%9A%84%E5%AE%8C%E6%95%B4%E6%80%A7%E5%92%8C%E7%9C%9F%E5%AE%9E%E6%80%A7%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%85%8D%E8%80%BD%E8%AF%AF%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

12.3《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://***/sso/%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

13.投标保证金账户

本项目不采用