【中国邮政集团有限公司上海市分公司2025年房地产估价服务项目】招标公告

中国邮政集团有限公司上海市分公司

2025年房地产估价服务项目招标公告

上海东方投资监理有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司上海市分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司上海市分公司2025年房地产估价服务项目的服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

1、项目名称：中国邮政集团有限公司上海市分公司2025年房地产估价服务项目

2、招标编号：SHYZCG 2025-062

3、项目概述：对2025年房地产租金估价服务项目进行采购。本项目不分包件，入围4家供应商。合同期限2年。

4、招标内容： 年采购预算为38.64万元/年，最终按实结算详见招标文件第五章《技术（服务）规范》。

5、投标人资格条件：

（1）须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位；

（2）企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标；

（3）须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票；

（4）投标人须提供自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来至少1个为央企或国有企业服务的同类业绩，须提供合同首页、服务内容页、合同签订双方盖章页（加盖公章，原件备查）；

（5）投标人须具有国家一级房地产价格评估资质和土地评估A级资信；

（6）投标人须同时具备当地（上海）土地估价机构备案证书和当地（上海）房地产评估主管部门颁发的房地产估价机构备案；

（7）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或其下属单位列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动；

（8）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

（9）本项目不接受联合体投标，不接受转包、分包。

注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

6、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-898-8881 ，CA客服电话：400-788-8550 (周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

凡有意参加投标者，请于2025年5月[09]日至2025年5月[15]日，每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分（北京时间，下同），进入《中国邮政电子采购与供应平台》线上报名获取招标文件。

招标文件售价：每个标包人民币500元，现金，售后不退。

（3）报名所需资料：

（3.1）营业执照副本复印件。

（3.2）法定代表人和授权委托人身份证明复印件、法定代表人授权委托书原件。

（3.3）具有国家一级房地产价格评估资质和土地评估A级资信证书复印件；

（3.4）提供上海土地估价机构备案证书和上海房地产评估主管部门颁发的房地产估价机构备案证书复印件；

（3.5）相关类似业绩：自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来至少提供1个为央企或国有企业服务的同类业绩，须提供合同首页、服务内容页、合同签订双方盖章页等证明材料。

注：以上资料复印件必须加盖公章，以彩色扫描件形式上传至平台。如有缺漏，其报名将被拒绝。平台报名审核通过后，招标代理机构将以邮件形式通知报名费缴纳方式或报名费送交地址（上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼），报名费缴纳完成后，由代理机构完成平台报名费审核通过，方可下载招标文件。

注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

7、投标文件的递交：

（1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年6月[04]日上午10:00（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版投标文件，并在2025年6月[04]日上午09:30-10:00（北京时间）完成线上电子版投标文件“签到”流程。投标人未完成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。

（2）递交及解密地点：上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼会议室一。投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

（3）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。

（4）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。

纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。

投标人须派代表当面递交纸质版投标文件。招标人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的投标文件。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

8、开标：

（1）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（2）开标时间：2025年6月[04]日上午10:00（北京时间）。线上电子版投标文件现场解密截止时间为：2025年6月[04]日上午10:00（北京时间）。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。投标人未在规定时间内完成线上电子版投标文件解密流程，投标将被拒绝。（签到后安排的系统解密预留操作时间不少于半小时，可根据项目规模及报名人数适当延长）。

（3）投标文件递交及开标地点：上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼会议室一（如有变化，另行通知）。

9、发布公告的媒体：本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子采购与供应平台、采购与招标网、中国招标投标公共服务平台发布。

10、联系方式：

招标人：中国邮政集团有限公司上海市分公司

地址：上海市虹口区天潼路395号

招标代理机构：上海东方投资监理有限公司

招标代理地址：上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼

联系人：朱老师

联系电话：021-62666043-212、18116082940（工作时间接听）

电子邮箱：124336344@qq.com