吉林高新区半导体产业园项目监理

招标公告

（资格审查方式：资格后审）

项目编号：JLS20250730FJSZ01001

一、招标条件

本招标项目吉林高新区半导体产业园项目已由吉林高新区经济发展局以关于吉林汇德投资有限公司吉林高新区半导体产业园项目初步设计的批复（吉高经项字〔2022〕4号文件）批准建设，招标人为吉林汇德投资有限公司，建设资金为企业自筹和申请专项债券资金，项目出资比例其中申请政府专项债券占总投资的78.80%，建设单位自筹占总投资21.20%。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：吉林高新区半导体产业园项目监理；

2.2 项目概况：项目总用地面积94027平方米，地块形状为不规则菱形，四边长度分别为321.9米、247.2米、381.8米、337.8米。项目总建筑面积77492.40平方米(计容面积91260.14平方米),其中地上建筑面积76766.99平方米，地下建筑面积725.41平方米。本项目共建设15栋多层建筑，其中：7栋厂房、1栋办公楼、1栋综合楼、1栋库房、2栋设备用房、3栋门卫房，全部为框架结构。同时配套建设园区公用工程。所有建筑物建筑耐火等级为二级、设计使用年限50年、抗震设防烈度7度。地块一共新建挡土墙1050米，铁艺围墙1236米；全封闭单向伸缩大门3座、平开门3座；新建沥青道路面积26542平方米、新建透水方砖面积10727平方米(其中上车透水方砖为10535平方米)、停车位178个；绿地面积13933平方米；以及外网及管线综合等内容；

2.3 最高投标限价（招标控制价）：按国家收费标准50%；

2.4 招标范围：包括但不限于对本项目工程施工准备阶段、工程实施阶段和工程竣工验收阶段、工程保修阶段提供全过程监理服务；

2.5 工程建设地点：本项目建设地点位于吉林高新技术产业开发区内D01-3-B号地块，具体位置为创新一路以南、康泰路以西、创新二路以北，地块西侧紧临高新北区D01-3-A号地块；

2.6 监理服务期：自合同签订之日起至工程保修期结束为止；

2.7 质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求；

2.8 资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2 投标人拟派出的总监理工程师具备建筑工程专业国家注册监理工程师资格（需在本单位注册），并提供无在建承诺书，否则将否决其投标；

3.3 本次招标不接受联合体投标；

3.4 凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，将否决其投标；

3.5 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.6 未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

3.7 未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

3.8 在近三年（2022年01月01日至招标公告发布之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明；

3.9 本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）中相关规定；

3.10 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年08月11日上午8:00至2025年09月02日16:00前，到吉林省一体化交易平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)招标文件领取菜单领取招标文件。

4.2 未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”(网址为https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2025年09月03日09时00分，投标文件在“吉林省一体化平台交易系统”(网址为https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2 本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查资料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

5.3 投标保证金：

(1)投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统以电子保函形式提交投标保证金。

(2)投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

(3)依据《关于开展信用承诺函替代投标保证金试点有关事项的通知》（吉政数联〔2024〕5号）及《吉林市招标投标领域信用承诺函替代投标保证金工作实施方案（试行）》（吉市政数联发〔2024〕2号）文件的规定，投标人也可以使用“信用承诺函”替代投标保证金，具体详见招标文件。

5.4 到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

六、发布媒体

吉林省公共资源交易公共服务平台（同步推送至中国招标投标公共服务平台）。

七、联系方式

招 标 人：吉林汇德投资有限公司

地址：吉林高新区火炬大厦15层15号

联系人（接受异议联系人）：高琰峰

联系方式（接受异议联系电话）：0432-69956818

招标代理名称：中吉国际项目管理有限公司

地址：吉林省吉林市昌邑区维昌街28号阳光广场C号楼9层

联 系 人：王雪童、杨帆

联系电话：0432-64797111

招标监督管理部门：吉林高新技术产业开发区住房和城乡建设局

地址：吉林市高新区深圳街6号火炬大厦17楼

联系人：王旭

联系方式：0432-64798875

八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

（1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

（2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0432-64805615

邮箱：jljwjgdw@163.com

地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）

邮编：132001