金堂县赵镇街道赵渡社区金堂实验中学赵镇农校校区3528.96㎡集体资产出租项目流转公告

内容

说明及要求

委托方

金堂县赵镇街道赵渡社区集体经济组织

项目坐落

金堂县赵镇街道赵渡社区5组金广路435号

出租标的基本情况

标的面积(㎡)

3528.96㎡

租赁期限

5年

交易价格

85042元/年

当前用途

闲置

使用用途

办公、仓储、文旅等

交易保证金

20000元

金堂县赵镇街道赵渡社区金堂实验中学赵镇农校校区3528.96㎡集体资产出租项目，该项目位于金堂县赵镇街道赵渡社区5组金广路435号，标的面积约3528.96㎡，该资产主要使用用途为办公、仓储、文旅等合法经营性用途。年租金起始底价为85042元/年，交易保证金20000元。本次流转期限为5年。付款方式为分期付款，一年一付，具体付款时间以租赁合同为准。该项目不可转租，不接受联合体流入，不得从事娱乐项目，不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目。本项目本村集体经济组织收益成员为优先权人。

对意向承租方资格的要求

1.中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价；

2.需服从赵镇街道赵渡社区管理及村容村貌整体规划，按时间规定缴纳租金；

3.需到建筑物现场进行实地踏勘确认；

4.承租期间该建筑物所发生的用电、生产投入、设施设备安装等所有费用均由承租方承担；装修时不得改变或损坏原有建筑物的结构；

5.承租方不得利用该建筑物进行非法活动，不得影响当地农户生产生活；承租期间发生的一切安全事故，均由承租方负责；

6.未经出租方同意，承租方不得转租、转让及改变使用用途，如确因特殊情况需转租、转让，需征得出租方书面同意。

交易保证金支付

竞租方须在报名截止时间前足额缴纳竞买保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因竞买保证金不能按时到账而影响报名，请竞租方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未缴纳保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个竞买保证金收款账号，竞买保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户银行及账号：系统生成的虚拟账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的竞买保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的竞买保证金在《租赁合同》签订后10日内，由成都农交所扣除交易服务费之后，剩余部分无息原路退回。

（三）发生下列任何情况的，将不予退还交纳交易保证金：

①流入方（意向流入方）故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或成都农交所损失的；

②流入方（意向流入方）违反法律法规或成都农交所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

③流入方（意向流入方）违反其在交易过程中做出的承诺的；

④意向流入方被确认为流入方后，拒绝签约或放弃流入方身份的；

⑤其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形；

⑥意向流入方、流入方有上述行为之一的，成都农交所有权在其交纳的保证金中扣除服务费。

报名

报名时间：本项目公告期内

报名地点：成都市金堂县迎宾大道一段388号（县政务服务中心区2楼）；

报名应提交以下资料：（请在“报名资料下载”中下载填写后完整上传）

1.农村闲置资产交易竞租方申请书（附件一）；

2.主体资格证明：（1）自然人，包括但不限于：本人身份证复印件或户口本复印件；（2）法人和其他组织，包括但不限于：营业执照，统一社会信用代码证，法定代表人身份证（附件二）（3）需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证（附件三）。

3.公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向竞租方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

4.线上报名需在报名系统上传上述所需资料。

竞价程序

1.公告期满，若只征集到一家竞租方，则项目终止重新公告。

2.公告期满，若征集到两家及以上竞租方，则采用网络竞价，竞租方应在规定的竞价时间内（公告期结束），通过系统进行网络竞价。经系统确认的最高有效报价者为竞得人。竞价时间截止，竞租方均不报价的，视为全部放弃竞买资格，此标的物流标。保证金均不退还。

3.报价以增价方式进行，竞租方的首次报价不得低于起始价，竞租方的报价一经系统确认即生效不得撤回；每次加价为200的加价幅度或其整数倍，竞租方成为最高有效报价者后不能继续加价；当其他竞租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

凡报名参与网络竞价的报名者，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。报名者须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由报名者承担全部责任。

交易服务费

成交后，租赁期低于5年的，按照成交合同约定的半个月租金金额向流入方（承租方）收取交易服务费；租赁期高于5年（含5年）的，按照成交合同约定的一个月的租金金额向流入方（承租方）收取交易服务费（每宗最低为人民币500元整）

账户名称：成都农村产权交易所有限责任公司

开户银行及账号：系统生成的虚拟账号

其他说明

以下情况竞租方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，处置方及成都农交所均不承担任何经济和法律责任：

1.竞得方未按公告及《出租方案》的有关规定提交相关资料而造成资格查验未通过的；

2.竞租方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

3.竞租方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的；

4.其他根据法律法规竞租方应自行承担因此产生的法律后果及法律责任的。

联系方式

现场踏勘

联系人：高老师 ，联系电话：13551054251

项目负责人

联系人：李老师 ，联系电话：18982483007；成都市金堂县迎宾大道一段388号（县政务服务中心区2楼）