荥阳市南部片区城市更新建设有限公司荥阳市南部片区城市更新建设项目（一、二标段经营性项目全周期建设单位管理服务）公开招标公告

一、招标条件

本招标项目荥阳市南部片区城市更新建设有限公司荥阳市南部片区城市更新建设项目（一、二标段经营性项目全周期建设单位管理服务）已由相关部门批准，投资项目在线审批监管统一代码：2412-410182-04-01-459440，招标人为荥阳市南部片区城市更新建设有限公司，建设资金来自国有资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：荥阳市南部片区城市更新建设有限公司荥阳市南部片区城市更新建设项目（一、二标段经营性项目全周期建设单位管理服务）；

2.2项目编号：荥工招20250079；

2.3项目地点：郑州市荥阳市贾峪镇槐林村、洞林村；

2.4 建设规模及内容：荥阳市南部片区城市更新项目，总投资规模约299019.6万元，规划面积约5.5平方公里，涵盖市政基础设施建设、公共服务设施完善、产业园区开发等多元建设内容；其中一标段经营性项目包括：规划四路东侧、荷苑路北侧地块；规划三路西侧、荷苑路北侧地块；规划四路西侧、荷苑路北侧地块；光储充放一体换电站项目。二标段经营性项目包括：规划四路西侧、荷苑路南侧地块；荷苑路南侧，规划二路东侧地块；规划三街北侧办公楼提升改造工程；规划三街南侧地块；规划四路东侧、荷苑路南侧地块。

2.5招标范围：经营性项目全周期建设单位管理服务；包括但不限于以下内容：项目勘察、设计、监理、施工、招标、采购、验收、移交、保修等项目实施过程管理及建设管理服务过程中各种手续的报审工作。从初步设计文件开始至项目竣工验收、竣工结算、移交和保修期结束之日止的建设全过程建设管理服务统筹管理，以及《基本建设项目建设成本管理规定》的通知（财建〔2016〕504号）中规定的内容；

2.6质量标准：合格，满足国家现行行业规范及技术标准的要求；

2.7服务期限：自合同签订之日起至项目通过工程竣工验收及保修期结束止；

2.8标段划分：本项目划分为1个标段；

三、投标人资格要求

3.1企业资格要求：投标人须具备独立法人资格，并具有有效的营业执照；

3.2项目负责人要求：投标人拟派的项目负责人具有工程建设类注册执业资格（包含一级注册建造师或一级注册造价工程师或注册监理工程师）且同时具有工程类相关专业高级及以上职称，拟派项目负责人须为投标单位正式员工，在本企业办理劳动合同关系（提供劳动合同）、缴纳养老保险（提供社保部门出具的缴纳养老保险的证明）；

3.3财务要求：投标人近三年财务状况良好，没有处于财务被接管、冻结、破产状态，需提供近三年（2022、2023、2024年度）的财务审计报告（新成立不足三年的公司以注册时间为准提供财务审计报告，成立不足一年的公司须提供基本户银行出具的资信证明）；

3.4信誉要求：

3.4.1企业未处于被责令停产、停业或者投标资格被取消状态；近三年以来没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（投标人自行承诺）；

3.4.2投标人通过“信用中国”网站（https://***/%EF%BC%89%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%85%AC%E7%A4%BA%E2%80%9D%EF%BC%8D%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E2%80%9D%EF%BC%8D%E8%B7%B3%E8%BD%AC%E8%87%B3%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://zxgk.court.gov.cn/shixin/%EF%BC%89%EF%BC%88%E6%88%96%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E6%89%93%E5%BC%80%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91http://zxgk.court.gov.cn/%E2%80%9D%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BC%81%E4%B8%9A%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E6%8B%9F%E6%B4%BE%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%8C%E6%9C%89%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%AE%B0%E5%BD%95%E7%9A%84%E5%B0%86%E8%A2%AB%E5%8F%96%E6%B6%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%EF%BC%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%89%93%E5%8D%B0%E9%A1%B5%EF%BC%8C%E6%89%93%E5%8D%B0%E9%A1%B5%E9%9C%80%E5%8C%85%E6%8B%AC%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E4%B8%BA%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E5%90%8E%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B9%8B%E5%89%8D%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3.4.3%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%9C%80%E9%80%9A%E8%BF%87%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%A3%81%E5%88%A4%E6%96%87%E4%B9%A6%E7%BD%91%EF%BC%88http://wenshu.court.gov.cn/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BC%81%E4%B8%9A%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E6%97%A0%E8%A1%8C%E8%B4%BF%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E9%A1%B5%E9%9D%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%9B%E6%88%96%E8%80%85%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%97%A0%E8%A1%8C%E8%B4%BF%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E6%89%BF%E8%AF%BA%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3.5%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%A0%87%E6%AE%B5%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%96%E8%80%85%E6%9C%AA%E5%88%92%E5%88%86%E6%A0%87%E6%AE%B5%E7%9A%84%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E6%8F%90%E4%BE%9B%E2%80%9C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E4%B8%AD%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%88%E5%8C%85%E5%90%AB%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%81%E8%82%A1%E4%B8%9C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%8F%8A%E8%82%A1%E6%9D%83%E5%8F%98%E6%9B%B4%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%89%E3%80%91%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E8%AF%81%E6%98%8E%E3%80%82%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E8%87%AA%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E6%97%A5%E6%9C%9F%E4%B9%8B%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E5%BA%94%E6%98%BE%E7%A4%BA%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%82%E8%8B%A5%E5%BC%84%E8%99%9A%E4%BD%9C%E5%81%87%E4%B8%80%E7%BB%8F%E6%A0%B8%E5%AE%9E%E5%8F%96%E6%B6%88%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%88%E4%B8%AD%E6%A0%87%EF%BC%89%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.6%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%92%8C%E5%9C%B0%E7%82%B9%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E4.1%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B412%E6%9C%8810%E6%97%A50:00%E2%80%942025%E5%B9%B412%E6%9C%8816%E6%97%A523:59%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E4.2%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E8%8D%A5%E9%98%B3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E4.3%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E5%87%A1%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%80%85%EF%BC%8C%E7%99%BB%E5%BD%95%E8%8D%A5%E9%98%B3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%E2%80%94%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E2%80%94%E5%8F%82%E7%85%A7%E3%80%8A%E8%8D%A5%E9%98%B3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E5%BA%93%E5%85%A5%E5%BA%93%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%8B%E3%80%8A%E8%8D%A5%E9%98%B3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%BB%E4%BD%93CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%9E%E7%90%86%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