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公告基本信息
| 项目编号 | ZX002509944 | 项目名称 | 北站枢纽多经点位CN-B1-01管理用房 |
| 起始日期 | 2025年09月08日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月19日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 保留自用 | 地址 | 广东省深圳市龙华区玉龙路深圳北站 |
| 装修情况 | 简装(该出租物业按现状交付。若意向承租方最终获得承租权，须由承租方自行负责现场的装修拆除、垃圾清运等工作,且不向出租方主张任何费用) | 面积/数量 | 0.32平方千米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 其他 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 35月(自交付日至2028年7月2日止) |
| 响应有效期 | 90个自然日 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后45个工作日 |
| 招租底价 | 53元/平方米/月（计租面积：320平方米） | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 本项目由承租方自行完善项目租赁期间消防等安全，在物业使用前须自费、自行办理好二次消防许可等相关手费，确保本项目使用的合法性，须经出租人、出租物业管理处等有关部门审批后方可进行，并承担本项目的全部投资及相关所有政府审批费用 | 资产用途限定 | 其他(多经（管理用房/办公室）) |
| 履约条件 | 1.按时交纳租金、保证金等相关费用； 2.承租人不允许转租、分租； 3.负责物业租用期间的消防安全，且承租人二次装修的，须经出租人、出租物业管理处等有关部门审批后方可进行； 4.若最终获得承租权，承租人应在成交结果公示结束之日起的45日内，与出租人签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附页）的公司名称须与上报的资料一致，否则即视为承租人违约； 5.意向承租人如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）确定的承租人在规定时间内拒绝签署租赁合同的； （2）与其他意向承租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在其他违约情况的； 6. 包括但不限于以上内容，最终以签署的合同条款内容为准。 | ||
| 其他补充说明 | 最新招租公告内容以深圳地铁官网发布信息为准 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 最后一个租赁年3个月租金金额 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 竞价（一次报价），价高者得，如出现报价相同的，则以抽签原则定标。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，重新组织招租工作 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.必须是在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的企业法人。 2.需在承诺书中说明承租用途为管理用房/办公室，并承诺不做更改，若涉及变更使用用途等自行承担责任。（提供承诺书） 3.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 4.在一年内（从报名之日起倒算）与深圳市地铁集团有限公司及其下属各单位（具体包括各分公司，一级全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司，一级全资子公司及控股子公司的全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司）有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的意向承租方，视作不符合本项目资格条件。 5.与深圳市地铁集团有限公司及其下属各单位（具体包括各分公司，一级全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司，一级全资子公司及控股子公司的全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司）之间不存在任何法律诉讼、仲裁、执行案件或其他经济纠纷。 6.该项目不允许联合体报名。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方报名登记手续时，请提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。以下材料均需加盖公章： 1.营业执照副本（核原件）； 2.企业诚信信息、工商信息、信用信息查询单（含企业经营范围、处罚信息、违法信息等）；信用信息可在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询为准（失信主体信息包括但不限于：“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信名单”、“黑名单”、“经营异常名录”等） 3.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.招租人要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月19日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 5.5万元 | ||
| 收款信息 | 户 名：深圳市地铁集团有限公司 开户银行：招商银行股份有限公司深圳分行营业部 开户账号：7559 0492 4410 813 666 转账备注（非常重要）：北站枢纽多经点位CN-B1-01管理用房项目响应保证金 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年09月19日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市地铁集团有限公司 | 出租方地址 | 深圳市龙华区深圳北站西广场枢纽运营管理中心 |
| 业务咨询人员1 | 黄小姐 | 业务咨询电话1 | 17724496782 |
| 联系地址 | 深圳市龙华区深圳北站西广场枢纽运营管理中心 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 深圳地铁官网 | ||
| 特殊事项说明 | 1.本项目产权归属情况：无产权证，无规划许可。此位置属我司管理范围内的空间，我司享有其经营管理权。 2.本项目由承租方自行完善本项目租赁期间消防等安全，在物业使用前须自费、自行办理好二次消防许可等相关手费，确保本项目使用的合法性，并承担本项目的全部投资及相关所有政府审批费用; 3.本项目原承租方已按照原租赁合同约定向出租方提出续租申请，如其报名响应本次招租并经审核通过，视作具备同等条件下的优先承租权，否则视为放弃优先承租权。 4.该出租物业按现状交付。若意向承租方最终获得承租权，须由承租方自行负责现场的装修拆除、垃圾清运等工作,且不向出租方主张任何费用; 5.承租方须自行对项目现状和周围环境进行考察（包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况），充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，办妥报名手续的意向承租方均被认为已经考察了现场，清楚本项目的风险和义务，并已充分考虑现场和环境条件; 6.本项目租金不含物业管理费、水电费等费用；该场地物业管理费、水电费等物业管理费标准，具体事宜由承租方与物业管理单位商定，另行签订物管合同。水电价格按照国家相关部门规定收取； 7.签订租赁合同后，出租方有权按照《深圳市地铁商业管理公司合同履约评价办法》的有关规定，对承租方的履约情况进行评价，评价结果将影响后期承租方报名参与出租方项目公开招租/招租时的资格或评选； 8.本项目不设置免租期。 9.租赁保证金数额按合同最后一个租赁年3个月租金计算。 | ||
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