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公告基本信息
| 项目编号 | JC722509148 | 项目名称 | 怀德生活广场L4-002L5-008号商铺 |
| 起始日期 | 2025年11月18日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年11月24日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区怀德生活广场L4-002、L5-008号商铺 |
| 面积/数量 | 10635.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 69月(从2025年12月1日至2031年8月31日) | 响应有效期 | 90个自然日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 免租期 | 4个月 | 租金是否含税 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 20元/平方米/月（租金:2025年12月1日至2031年8月31日止，租金单价底价为人民币 20元/平方米/月，月租金为人民币212700元/月，租赁管理费单价为10元/平方米/月，月租赁管理费为人民币106350元/月，合计每月租金及租赁管理费为人民币319050元/月。免租期:4个月，免租期只收取租赁管理费，免租期租赁管理费单价为人民币3元/平方米/月，免租期月租赁管理费为人民币31905元/月。月租金及租赁管理费不含税。） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金的递增 | 每三年月租金递增5%,租赁管理费不递增。 | 租金支付方式 | 月付 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产用途限定 | 其他(物业租赁用途为文体潮玩) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | (一)该物业整体按现状出租，不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体。 (二)承租方需对租赁物业的一次主体消防、二次消防系统设施增加安装(承租方必须将相关消防施工方案交由出租方审核后才可以开始施工)及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关。 (三)最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目。 (四)承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。 (五)本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。 (六)租赁保证金：由签订租赁合同后，承租方在五个工作日内交纳贰个月租金作为租赁保证金。 (七)意向承租方有以下情形的，所缴纳的投标保证金不予退还。 1、提供虚假资料； 2、与其他意向承租方串通报价； 3、被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格； 4、成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同； 5、其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。 (八)招租保证金：招租保证金为人民币638100元(大写：陆拾叁万捌仟壹佰元整),由承租方交给深圳市怀德股份合作公司，作为招租保证金。 (九)租金收取方式：承租方应于每月10日前向出租方以转账或现金方式交付当月租金。 (十)租金:2025年12月1日至2031年8月31日止，租金单价底价为人民币 20元/平方米/月，月租金为人民币212700元/月，租赁管理费单价为10元/平方米/月，月租赁管理费为人民币106350元/月，合计每月租金及租赁管理费为人民币319050元/月。免租期:4个月，免租期只收取租赁管理费，免租期租赁管理费单价为人民币3元/平方米/月，免租期月租赁管理费为人民币31905元/月。月租金及租赁管理费不含税。 (十一)物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月(不足一个月按一个月计算)租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、物业概况 物业位于深圳市宝安区福永街道翠岗西路与永泰西路交界处怀德生活广场L4-002、L5-008号商铺，总租赁面积10635平方米，物业租赁用途为文体潮玩。 承租方：深圳市爵士体育文化传媒有限责任公司 (一)承租方：配置消防、空调等系统； (二)目前物业状态：空置； (三)物业有主体消防，配置消防、空调等系统； (四)项目配套8台客梯； (五)物业层高为4.5米； (六)物业楼层板承载能力为500公斤/平方米； (七)租赁物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 二、投标及开标 （一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://***/ggzy/center/ （三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E （五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
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