南宁五象新区核心区商务街项目(酒店地块)桔子水晶酒店及广悦华酒店（未实施部分）编制招标控制价咨询服务竞争性磋商公告

广西百鸣工程项目管理有限公司受业主单位广西旅发建设工程管理有限公司委托，根据相关法律法规规定，拟对南宁五象新区核心区商务街项目(酒店地块)桔子水晶酒店及广悦华酒店（未实施部分）编制招标控制价咨询服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商前来参加磋商活动。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：南宁五象新区核心区商务街项目(酒店地块)桔子水晶酒店及广悦华酒店（未实施部分）编制招标控制价咨询服务。

（二）项目编号：GXZB-BM-2025-005

（三）采购方式：竞争性磋商。

（四）资金来源：自筹资金。

（五）业主单位：广西旅发广通房地产开发有限公司

（六）代建单位（采购人）：广西旅发建设工程管理有限公司。

（七）建设地点：南宁市五象新区明辉路南面明月东路东侧

（八）建设规模：南宁五象新区商务街项目酒店地块总用地面积约56亩，规划总建筑面积约8.9万㎡，其中广悦华酒店建筑面积约7万㎡，设276间客房；桔子水晶建筑面积约1.8万㎡，设222间客房，共配置562个停车位。

（九）合同估算价：约46万元。

（十）采购范围：本次招标范围涵盖桔子水晶酒店及广悦华酒店的未实施部分的招标控制价编制咨询服务，具体服务内容以招标人委托事项为准。编制控制价工程费预估金额约2.52亿元。

（十一）服务期：自合同签订之日起至项目竣工结算完成为止。

（十二）质量要求：符合国家、广西、项目属地及行业现行相关标准、规范、规程等要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

二、供应商参加本次采购活动应具备以下条件：

（一）国内注册（指按国家有关规定要求注册的）依法能提供满足本次所采购内容的供应商。

（二）特定资格要求：符合《住房和城乡建设部办公厅取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》（建办标[2021]26号）文件要求、已经在全国工程造价咨询管理系统完善和更新相关信息的工程造价咨询投标人（提供在全国工程造价咨询管理系统中“企业基本情况”网页截图）。

（三）其他资格要求：拟投入最低人员配置要求（合计8人，若投标人拟投入最低人员配置人数不满8人的，作否决投标处理）

1.投标人拟投入本项目负责人（1人）：须具备住房和城乡建设部颁发的一级注册造价工程师执业资格证书（证书须在有效期内）且具备工程类高级工程师职称。

2.投标人拟投入本项目技术负责人（1人）：须具备住房和城乡建设部颁发的一级注册造价工程师执业资格证书（证书须在有效期内）且具备工程类高级工程师职称。

3.项目其他人员（6人）：（除项目负责人及技术负责人外）土建专业3人，安装专业3人。土木建筑工程专业造价人员和安装工程专业造价人员均须具备有效期内的注册二级（含）以上造价工程师（证书注册单位须是投标单位，如尚未获得证书的，须提供通过考试的合格证明材料）执业资格。

拟投入人员必须为本单位在职人员，提供投标人为其缴纳近1个月（2025年5月至投标截止时间止任意一个月社保）的社保证明材料。如有退休返聘的人员，必须提供该人员与投标人签订的返聘合同及退休证明。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（五）供应商不得存在以下信用情况：

1、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定， 供应商、 拟派项目经理/项目负责人不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）。

2、在评标阶段通过全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查询供应商、 拟派项目经理/项目负责人被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的，依法对其投标活动予以限制。

（六）本次采购不接受联合体报名。

（七）本项目不接受未按规定获取本项目竞争性磋商文件的供应商参与磋商。

三、竞争性磋商文件的获取

（一）获取时间：2025年6月6日至响应文件的递交截止时间止。

（二）获取地点：广西阳光采购服务平台（网址：https://gxygcg.ejy365.com）首页→登录入口→供应商登录。

（三）获取方式：网上获取，供应商请登录广西阳光采购服务平台进行报名并购买采购文件；未在平台上购买及下载采购文件的，磋商无效；

（四）获取费用：采购文件费人民币300元，平台服务费人民币200元（平台服务费费用由广西阳光采购服务平台根据《广西阳光采购服务平台收费标准（试行）》收取），缴后不退。

（五）缴费方式：

1、采购文件工本费缴纳方式：供应商请登录“广西阳光采购服务平台”点击“我的项目－投标阶段－招标文件”在“文件服务费支付状态”列表中点击“去支付”，根据系统提示进行操作。本项目采购文件工本费通过“电子钱包”线上支付，如果钱包账户中无可用余额，需要充值对应余额方可支付。

2、钱包充值方式：点击“如何充值”，根据提示信息进行充值操作。注意：需要使用供应商基本信息中绑定的银行卡进行充值。

3、平台服务费缴纳方式请参考采购文件工本费缴纳方式。

4、供应商操作手册链接：https://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=f68edcb1-3b6b-42c0-a52c-f3056a61d9fe

（注意事项：此网址为超链接，请注意复制方式，点击“复制超链接”）。（超链接打开方式：按住键盘中的Ctrl键，鼠标单击网址以跟踪连接。）

广西阳光采购服务平台注册、使用咨询电话：0771-5585031、5715031，客服咨询电话：4008289082。

四、响应文件的递交

（一）递交的截止时间为：供应商将纸质响应文件以密封方式于2025年6月17日下午15时00分前递交，采用现场递交的方式，响应文件接收时间以现场递交时间为准。如因递交不及时导致响应文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争性磋商文件要求密封的，采购人将予以拒收。采购人不退还供应商的响应文件。

（二）递交地点： 在广西百鸣工程项目管理有限公司（南宁市竹溪大道36号青湖中心2702号）开标厅 。

五、磋商时间及地点

具体磋商时间、地点由采购人或采购代理机构另行通知。参加磋商的供应商法定代表人或委托代理人必须持有效证件依时到达指定地点等候当面磋商。

六、竞争性磋商公告期限

自本公告发布之日起7日。网上公告媒体查询：中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com、广西阳光采购服务平台https://gxygcg.ejy365.com/、中国采购与招标网http://www.chinabidding.com.cn/。

七、对本次采购有关的函电，请按下列通讯地址联系

1、采购人信息

名称：广西旅发建设工程管理有限公司

地址：广西南宁市良庆区平乐大道10号商务街2号楼

联系人：陈工电话：0771-4950989

2、采购代理机构信息

名称：广西百鸣工程项目管理有限公司

地址：南宁市青秀区金浦路56-3号综合楼6层3单元B3-05-1号房

联系人：戴工电话：18376645451 

招标人：广西旅发建设工程管理有限公司

招标代理机构：广西百鸣工程项目管理有限公司

2025年6月6日