南宁市兴宁区中华路片区城市更新改造项目（一期）EPC工程总承包更正公告（一）

序号

章节或条款

原招标文件内容

修改后招标文件内容

1

第二章 投标人须知-投标人须知前附表3.1.10-类似项目

类似项目是指：/

类似项目是指：企业业绩部分：考核期内2022年1月1日至投标截止时间日承接过或完成过单项合同建筑面积3000平方米及以上的房屋建筑工程项目。

个人业绩部分：完成过单项合同建筑面积3000平方米及以上的房屋建筑工程项目。

2

第二章 投标人须知-投标人须知前附表7.3.1-履约保证金

合同价款扣除发包人材料设备价款、暂估专业工程、暂列金额后的2.2%

合同价款扣除发包人材料设备价款、暂估专业工程、暂列金额后的2.5%

3

第三章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表2.1.3资格评审标准-有限数量制-（一）企业情况（或联合体）25分

（1）资质条件：1）具备建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质的得7分；2）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质的得8分。（备注：1、使用最低资质的项目不对优于资格要求的资质另外加分。2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标时，注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取。3、/）

（2）考核期内完成过类似工程项目：

内完成过类似工程项目：具有以下任意一个业绩的得10分，满分10 分。

①施工业绩：考核期（2022年10月1日至投标截止时间）内完成过单个合同额 4000万元及以上（含4000 万元）的建筑工程项目业绩或建筑工程总承包（EPC）业绩。（已竣工工程业绩以“桂建云”为准）

②设计业绩：考核期（2022年10月1日至投标截止时间）内完成过单个合同金额在100万元或以上的建筑工程设计业绩（或总承包项目中的设计业绩）。（联合体中设计单位提供，设计业绩以“桂建云”信息为准）

（注：采用装配式建造方式建设的项目，在进行设计、施工、监理招标时，应将装配式建筑项目业绩列为评分项，优先选择有装配式建筑项目业绩的企业；2、注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业组成联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目，在类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容；3、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日起 3 年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。4、/）

（3）考核期内承接过类似工程项目（招标人定是否考核）：/

（1）资质条件：1）具备建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质的得9分；2）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质的得10分。（备注：1、使用最低资质的项目不对优于资格要求的资质另外加分。2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标时，注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取。3、/）

（2）考核期内2022年1月1日至投标截止时间日承接过或完成过类似工程项目，①投标人承接过或完成过单项合同建筑面积在3000平方米及以上的房屋建筑工程总承包业绩（含联合体形式完成过房屋建筑工程总承包）的每项得 2分，此项满分2分。②投标人承接过或完成过单项合同建筑面积在3000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩（含联合体形式承接建筑工程EPC 总承包项目的设计）的每项得2分，此项满分2分。③投标人承接过或完成过单项合同建筑面积在3000平方米及以上的施工业绩（含联合体形式完成过房屋建筑工程总承包）的每项得2分，此项满分2分。

类似工程业绩项满分6分。工程规模、时间以“桂建云”信息链接为准。

备注：同一工程项目按最高得分只计分一次（以联合体形式承接的可以分别计分）。

4

第三章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表2.1.3资格评审标准-有限数量制-（三）工程总承包项目经理20分

工程总承包项目经理资格：具有招标文件要求工程总承包项目经理最低资格条件的得 20分。

注：提供人员在本单位缴纳投标截止日前近 1 个月（2025年 10 月至投标截止时间止任意一个月）的社会保险的证明材料。

（1）工程总承包项目经理职称：工程总承包项目经理具备工程类相关专业中级及以上职称的得9分。

（2）工程总承包项目经理资格：具备二级及以上注册建筑师或二级及以上注册结构工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格的得10分。

（3）工程总承包项目经理业绩：完成过房屋建筑工程项目单项合同建筑面积3000平方米及以上的设计项目负责人或施工项目经理或项目总监理工程师或工程总承包项目经理的得1分。

注：提供投标人为其缴纳投标截止日前近1个月（2025年10月至投标截止时间止任意一个月）的社会保险的证明材料。

5

第三章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表2.1.3资格评审标准-有限数量制-（四）项目设计负责人、施工项目经理情况15分

（1）项目设计负责人职称：具有招标文件要求项目设计负责人最低资格条件的得7.5分；

（2）施工项目经理：具有招标文件要求施工项目经理最低资格条件的得7.5分。

注：提供人员在本单位缴纳投标截止日前近 1 个月（2025年 10 月至投标截止时间止任意一个月）的社会保险的证明材料。

（1）项目设计负责人资格及职称：具备二级及以上注册建筑师证书和工程类专业中级及以上职称的得7分。

（2）施工项目经理资格及职称：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格的和有效的安全生产考核合格证书（B 类）以及工程类相关专业中级及以上职称的得8分。

注：提供投标人为其缴纳投标截止日前近1个月（2025年10月至投标截止时间止任意一个月）的社会保险的证明材料。

6

第三章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表2.1.3资格评审标准-有限数量制-（五）拟投入本工程管理的其他人员情况15分

优（15 分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备1名设计负责人，具备注册执业资格证不少于5人，具有工程类中级或以上职称占比在50%以上（含 50%）的，完全满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于3人、质量员人数不少于2人、材料员人数不少于 2人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书， 专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，拟投入的项目管理人员完全符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备完善，能完全满足项目施工管理要求。

良（12分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备1 名设计负责人，具备注册执业资格证不少于4人，具有工程类中级或以上职称占比在 40%以上（含 40%）的，较好满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于3人、质量员人数不少于 2人、材料员人数不少于1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C证，拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备较完善，能较好满足项目施工管理要求。

中（9 分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备 1 名设计负责人，具备注册执业资格证不少于3人，具有工程类中级或以上职称占比在30%以上（含 30%）的，满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于 2 人、质量员人数不少于2 人、材料员人数不少于 1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人

员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，拟投入的项目管理人员基本符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备基本合理，能满足项目施工管理要求。

一般（6 分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备1 名设计负责人，具备注册执业资格证不少于2人，具有工程类中级或以上职称占比在 25%以上（含 25%）的，满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于2人、质量员人数不少于1 人、材料员人数不少于 1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书， 专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，拟投入的项目管理人员基本符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备基本合理，基本满足项目施工管理要求。

差（4分）：设计管理人员配备不齐全，未具备注册执业资格证，中级或以上职称占比25% 以下；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于1人、质量员人数不少于1人、材料员人数不少于 1 人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员（不少于1人）需有有效建筑施工企业三

类人员 C 证，基本符合国家及广西壮族自治区的规 定，人员配备勉强合理。

优（15 分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备1名设计负责人，具备注册执业资格证不少于5人，具有工程类中级或以上职称的不少于5人，完全满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于3人、质量员人数不少于2人、材料员人数不少于 2人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书， 专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，拟投入的项目管理人员完全符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备完善， 能完全满足项目施工管理要求。

良（12分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备1 名设计负责人，具备注册执业资格证不少于4人，具有工程类中级或以上职称的不少于4人，较好满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于3人、质量员人数不少于 2人、材料员人数不少于1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C证，拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备较完善，能较好满足项目施工管理要求。

中（9 分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备 1 名设计负责人，具备注册执业资格证不少于3人，具有工程类中级或以上职称的不少于3人，满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于2人、质量员人数不少于2 人、材料员人数不少于 1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，拟投入的项目管理人员基本符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备基本合理，能满足项目施工管理要求。

一般（6 分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备1 名设计负责人，具备注册执业资格证不少于2人，具有工程类中级或以上职称的不少于2人，满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于2人、质量员人数不少于1 人、材料员人数不少于 1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，拟投入的项目管理人员基本符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备基本合理，基本满足项目施工管理要求。

差（4分）：设计管理人员配备不齐全，未具备注册执业资格证，中级或以上职称占比1人及以下；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于1人、质量员人数不少于1人、材料员人数不少于1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，基本符合国家及广西壮族自治区的规 定，人员配备勉强合理。

注：提供投标人为其缴纳投标截止日前近1个月（2025年10月至投标截止时间止任意一个月）的社会保险的证明材料。

7

第三章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表2.2.4（3）-资信业绩（满分分值权重 20.0 %）

资信业绩 (12.00~100.00 分)

资信业绩 (0.00~100.00 分)

8

第三章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表2.2.4（3）-资信业绩 (12.00~100.00分)-项目业绩(0.0~40.0分)

（1）工程总承包（EPC）业绩：考核期内完成过单个合同额4000万元及以上（含 4000 万元）的建筑工程总承包（EPC）业绩，每个得20 分。（如为联合体时，联合体中任一个成员提供均可）

（2）设计业绩：考核期内完成过单个合同金额在100 万元及以上（含100万元）的建筑工程设计业绩（或总承包项目中的设计业绩）。每个得 10 分（如为联合体时，联合体中任一个成员提供均可）。

（3）施工业绩：考核期内完成过单个合同额4000万元及以上（含 4000 万元）的建筑工程业绩（或总承包项目中的施工业绩）。每个得 10 分（如为联合体时，联合体中任一个成员提供均可）。

此项满分40分。

（备注：同一工程项目只计分一次，不重复计分。考核期指2022年 10月 1 日至投标截止日。设计业绩需附中标通知书或合同协议书扫描件。工程总承包（EPC）业绩、施工业绩需附中标通知书或合同协议书和竣工验收证明扫描件。以上业绩未通过“桂建云”的，在评审时不予承认。）

（1）工程总承包（EPC）业绩：考核期内2022年1月1日至投标截止时间投标人承接过或完成过单项合同建筑面积3000平方米及以上的房屋建筑工程总承包业绩的，每项得20分，此项满分20分。

（2）设计业绩：考核期内2022年1月1日至投标截止时间投标人承接过或完成过单项合同建筑面积3000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩的，每项得10分，此项满分10分。

（3）施工业绩：考核期内2022年1月1日至投标截止时间投标人承接过或完成过单项合同建筑面积3000平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩的，每项得10分，此项满分10分。

注：①同一工程项目按最高得分只计分一次（以联合体形式承接的可以分别计分），不重复计分。

②以上业绩信息以“桂建云” 为准。

9

第三章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表2.2.4（3）-资信业绩 (12.00~100.00分)-拟投入本项目管理人员配备情况(0.0~60.0分)

优（60分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备1名设计负责人，具备注册执业资格证不少于5人，具有工程类中级或以上职称占比在50%以上（含 50%）的，完全满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于3人、质量员人数不少于2人、材料员人数不少于 2人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书， 专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，拟投入的项目管理人员完全符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备完善， 能完全满足项目施工管理要求。

良（48分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备1 名设计负责人，具备注册执业资格证不少于4人，具有工程类中级或以上职称占比在 40%以上（含 40%）的，较好满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于3人、质量员人数不少于 2人、材料员人数不少于1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C证，拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备较完善， 能较好满足项目施工管理要求。

中（36分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备 1 名设计负责人，具备注册执业资格证不少于3人，具有工程类中级或以上职称占比在30%以上（含 30%）的，满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于 2 人、质量员人数不少于2 人、材料员人数不少于 1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人

员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，拟投入的项目管理人员基本符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备基本合理，能满足项目施工管理要求。

一般（24分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备1 名设计负责人，具备注册执业资格证不少于2人，具有工程类中级或以上职称占比在 25%以上（含 25%）的，满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于2人、质量员人数不少于1 人、材料员人数不少于 1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书， 专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，拟投入的项目管理人员基本符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备基本合理，基本满足项目施工管理要求。

差（12分）：设计管理人员配备不齐全，未具备注册执业资格证，中级或以上职称占比25% 以下；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于1人、质量员人数不少于1人、材料员人数不少于 1 人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员（不少于1人）需有有效建筑施工企业三

类人员 C 证，基本符合国家及广西壮族自治区的规 定，人员配备勉强合理。

优（60分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备1名设计负责人，具备注册执业资格证不少于5人，具有工程类中级或以上职称的不少于5人，完全满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于3人、质量员人数不少于2人、材料员人数不少于 2人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书， 专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，拟投入的项目管理人员完全符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备完善， 能完全满足项目施工管理要求。

良（48分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备1 名设计负责人，具备注册执业资格证不少于4人，具有工程类中级或以上职称的不少于4人，较好满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于3人、质量员人数不少于 2人、材料员人数不少于1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C证，拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备较完善，能较好满足项目施工管理要求。

中（36分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备 1 名设计负责人，具备注册执业资格证不少于3人，具有工程类中级或以上职称的不少于3人，满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于2人、质量员人数不少于2 人、材料员人数不少于 1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，拟投入的项目管理人员基本符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备基本合理，能满足项目施工管理要求。

一般（24分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各个专业配备1 名设计负责人，具备注册执业资格证不少于2人，具有工程类中级或以上职称的不少于2人，满足项目设计管理需要；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于2人、质量员人数不少于1 人、材料员人数不少于 1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，拟投入的项目管理人员基本符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备基本合理，基本满足项目施工管理要求。

差（12分）：设计管理人员配备不齐全，未具备注册执业资格证，中级或以上职称占比1人及以下；拟投入本项目的技术负责人具有工程类中级职称，施工员人数不少于1人、质量员人数不少于1人、材料员人数不少于1人，且均应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员（不少于2人）需有有效建筑施工企业三类人员 C 证，基本符合国家及广西壮族自治区的规定，人员配备勉强合理。

注：提供投标人为其缴纳投标截止日前近1个月（2025年10月至投标截止时间止任意一个月）的社会保险的证明材料。

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开标时间和投标文件递交截止时间

2025年12月26日09时30分

2025年12月29日09时30分

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第二章 投标人须知-投标人须知前附表1.3.2计划工期

计划开始工作日期：2025年12月31日（计划开工时间以合同签订约定

为准）；

计划竣工日期：2026年12月31日（计划竣工时间具体以合同签订约定为准）。

计划开始工作日期：2026年1月9日（计划开工时间以合同签订约定为准）；

计划竣工日期：2027年1月8日（计划竣工时间具体以合同签订约定为准）。