国寿嘉园重庆悦境项目装修改造工程方案设计、施工图设计答疑补遗文件

国寿嘉园重庆悦境项目装修改造工程方案设计、

施工图设计答疑

各潜在投标人：

现对“国寿嘉园重庆悦境项目装修改造工程方案设计、施工图设计”答疑内容公布如下:

疑问1：技术标中提到，“不得出现与本工程无关的内容”——引用其他项目案例，进行案例解读分析，属于与本工程无关的内容吗

答：本项目对“案列解读分析”未作强制性要求，是否增加该部分内容请投标人自行考虑，但增加的内容需满足招标文件第二章 投标人须知前附表 3.7.5 编制要求的规定。

疑问2：技术标中案例分析可以体现引用案例的全名吗，可以引用招标人已建项目案例

答：请按招标文件第二章 投标人须知前附表 3.7.5 编制要求执行。

疑问3：技术标中案例分析可以体现引用案例的全名吗，可以引用招标人已建项目案例

答：请按招标文件第二章 投标人须知前附表 3.7.5 编制要求执行。

疑问4：当前很多装修项目设计完成，并且装修工程已经实施，但业主自己并未去审图。请问这种情况可以用合同和业主证明来当做业绩证明材料吗？

答：请按招标文件要求执行。

疑问5：本项目业绩要求提供：设计成果文件通过备案或批复或审查的证明材料。现在很多主体工程带装修设计的项目，装修部分不再单独送审查，此类项目是否可以用业主证明来替代装修审查。

答：请按招标文件要求执行。

疑问6：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

答：请按招标文件要求执行。

注：本答疑为招标文件的组成部分，与招标文件有不一致之处，以本答疑为准。

                                招标人：重庆商社犀牛宾馆有限公司

代建单位：国寿工程管理（北京）有限公司

                              代理机构：中信国际招标有限公司

                             2025年10月9日