宁夏盛世开元拍卖有限公司：宁夏回族自治区银川市金凤区14套房产拍卖公告

拍卖标的名称

宁夏回族自治区银川市金凤区14套房产公开拍卖

拍卖项目编号

NXSSKY-2025-03

拍卖机构

宁夏盛世开元拍卖有限公司

公示起始日期

2025年12月24日

公示截止日期

2026年1月8日

标的所在地区

银川市金凤区

一、委托人承诺

本委托人委托宁夏盛世开元拍卖有限公司对银川市金凤区14套房产进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

银川市金凤区财政局

注册地（住所）

银川市金凤区黄河东路759号

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

银川市金凤区人民政府

三、拍卖标的简况

宁夏回族自治区银川市金凤区14套房产公开拍卖

资产评估情况

评估机构

宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司

评估基准日

2025年8月2日、2025年12月11日

拍卖标的对应

评估值

每套房产详见评估报告

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

参考价 （元）

1

银川市金凤区福盈瑞锦5-1-801

132.98

584847

2

银川市金凤区良田小城镇安置区9-4-2-102

100.54

288348

3

银川市金凤区良田小城镇安罡区9-7-2-101

100.54

288348

4

银川市金凤区良田小城镇安盟区9-7-3-101

100.54

288348

5

银川市金凤区良田小城镇安置区9-10-1-102

132.08

375636

6

银川市金凤区良田小城镇安置区5-8-1-102

159.79

553992

7

银川市金凤区良田小城镇安置区5-8-2-102

159.79

553992

8

银川市金凤区良田小城镇安置区10-7-103

188.19

652455

9

银川市金凤区良田镇兴源中心村9-19-1-101

160.85

557667

10

银川市金凤区良田小城镇安置区5-8-2-101

159.79

553992

11

银川市金凤区良田小城镇安置区9-10-2-101

132.08

375636

12

银川市金凤区良田小城镇安置区3-8-2-201

82.98

236825

13

银川市金凤区良田小城镇13-3-2-301

75.29

217813

14

银川市金凤区良田小城镇安置区5-8-3-101

159.79

553992

价款支付方式

按《竞买协议书》的约定执行

竞买注意事项

与转让相关的其他条件

1、意向竞买人须于2026年1月8日17时前向宁夏盛世开元拍卖有限公司账户交纳保证金，保证金为5万元/套。（标的明细详见拍卖资料），并至宁夏盛世开元拍卖有限公司现场提供有效身份证明，现场签署相关文件完成报名手续。

2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由本公司在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》，买受人将房屋款项交清后五个工作日内全额无息原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举牌，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内与委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，出让方有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

5、意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6、资产移交手续在宁夏盛世开元拍卖有限公司出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》递交宁夏回族自治区公共资源交易中心出具《进场交易凭证》后共同办理完毕。

7、本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

8、本次拍卖竞买人需到拍卖企业现场办理报名手续

9、本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

保证金为5万元/项（标的明细详见拍卖资料）。

交纳时间

2026年1月8日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

宁夏盛世开元拍卖有限公司

开户行

农行银川金凤支行

交纳账号

29144001040015054

五、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1. 标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。
2. 标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位现场办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

拍卖时间

2026年1月9日（星期五）10:00时

拍卖地点

中拍平台

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网

标的展示时间

2026年1月4日至2026年1月7日

标的展示地点

银川市金凤区

拍卖机构

拍卖机构

宁夏盛世开元拍卖有限公司

拍卖机构项目经办人

王女士

联系电话

13895399137

办公室电话

0951-5054377

重要提示

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。

3、有意竞买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。

4、本次拍卖标的成交价中不包含土地出让金，不包含物业储备金、房屋维修、拍卖佣金、房屋过户税费等其它费用，拍卖成交后，由买受人自行承担此费用。

5、竞买人成交后，需向中拍平台支付1.5‰软件使用费。