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一、项目编号：FW2025120106（招标文件编号：FW2025120106）
二、项目名称：复旦大学2026-2028年度政通路270号综合管理服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：上海东湖物业管理有限公司
供应商地址：上海市静安区威海路755号12楼
中标（成交）金额：435.3696000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 上海东湖物业管理有限公司 | 复旦大学2026-2028年度政通路270号综合管理服务 | 政通路270号3栋楼宇及附属平房，总面积约9695㎡。餐厅经营面积约1557平方米（后厨面积约413平方米）。具体服务内容包括且不限于前台接待、入住退房、客房服务、会务保障、餐饮服务、公共设备设施维护（巡视巡检、电梯空调锅炉等特种设备维保、有线电视&网络服务）、绿化保洁及除四害、万元以下零星维修、安全保障（门岗及公区巡视）及对第三方单位的现场监管等管理服务 | 详见招标文件 | 合同签订后 36 个月（2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日，具体时间以合同签订为准），合同一年一签，满足续约条件的签署下一年合同 | 详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张群光、沈宏庆、朱凌、耿卫芹、张燕、孙云龙、肖珺
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：支付标准以中标通知书中列明的中标金额为准，按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号、发改办价格〔2003〕857号）所规定的服务类招标收费标准乘以62.68%计算
本项目代理费总金额：4.835000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
本项目每年服务费中标金额：435.3696万元，三年合计中标金额：1306.1088万元。餐饮部分餐费：按照实际就餐人员100元/人/天的标准，餐饮服务的毛利率：50%。
推荐理由：本项目采用综合评分法进行评审，经评标委员会成员独立打分并汇总，上海东湖物业管理有限公司的综合得分最高，为89.09分。
如对中标结果有异议，请于本中标公告公布之日起7个工作日内以书面形式向上海银鑫建设咨询有限公司提出。
感谢各供应商对本次采购活动的积极参与！
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：复旦大学
地址：上海市杨浦区邯郸路220号
联系方式：021-65645621 陈老师
2.采购代理机构信息
名 称：上海银鑫建设咨询有限公司
地 址：上海市徐汇区零陵路583号海洋石油大厦1216室
联系方式：13370067006 吴佳
3.项目联系方式
项目联系人：吴佳
电 话： 13370067006
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