［江西省公共资源交易平台］江西东诚招标咨询有限公司关于临川区中医院物业管理服务外包项目（招标编号：JXDC2025-C27）竞争性磋商采购公告

江西东诚招标咨询有限公司关于临川区中医院物业管理服务外包项目（招标编号：JXDC2025-C27）竞争性磋商采购公告

项目概况

临川区中医院物业管理服务外包项目 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源数智交易平台（新平台） 获取招标文件，并于2025年09月19日09点30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：JXDC2024-C27

项目名称：临川区中医院物业管理服务外包项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1000000.00 元

最高限价：980000.00 元

采购需求：

合同履行期限：服务期限为自合同签订之日起24个月。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（1）具有独立承担民事责任的能力；（“如供应商是企业的（包括合伙企业）应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；如供应商是事业单位的应提供“事业单位法人证书”；如供应商是非企业专业服务机构的应提供执业许可证等证明文件；供应商是个体工商户的应提供有效的“个体工商户营业执照”、组织机构代码证证明文件（实行“统一社会信用代码”的不需单独提供组织机构代码证）；如供应商是自然人的，应提供有效的自然人的身份证明(中国公民)。”（供应商须提供营业执照原件扫描件，法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件扫描件）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供开标前六个月内任意一个月财务报表或开标前六个月内银行资信证明原件扫描件或资格承诺函加盖公章。）（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（需提供具备履行合同所具备必需的设备和具有专业技术书面承诺函原件。）（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供开标前六个月内任意一个月依法缴纳税收证明或税收完税证明和依法缴纳社会保障资金的相关材料原件扫描件或资格承诺函加盖公章）（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（6）法律、行政法规规定的其他条件。同一总公司下属单位所有分公司只能一家参与本项目投标。磋商时供应商必须提供投标公司信用证明及行为记录 磋商时供应商必须提供投标公司信用证明及行为记录（操作步骤：①登录“信用中国http://***/%E2%80%9D%E9%A6%96%E9%A1%B5%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E2%80%9D%E4%B8%80%E6%A0%8F%E4%B8%AD%E8%BE%93%E5%85%A5%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%85%A8%E7%A7%B0%E6%90%9C%E7%B4%A2%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E5%B0%86%E5%85%A8%E9%83%A8%E6%90%9C%E7%B4%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E6%88%AA%E5%B1%8F%E6%89%93%E5%8D%B0%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%9B%E2%91%A1%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91http://www.ccgp.gov.cn/%E2%80%9D%E9%A6%96%E9%A1%B5%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E8%BF%9B%E5%85%A5%EF%BC%8C%E8%BE%93%E5%85%A5%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%85%A8%E7%A7%B0%E6%90%9C%E7%B4%A2%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E5%B0%86%E6%90%9C%E7%B4%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E6%88%AA%E5%B1%8F%E6%89%93%E5%8D%B0%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%E3%80%82%EF%BC%89%E3%80%90%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AF%81%E6%98%8E%E5%8F%8A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%88%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%A2%AB%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%92%8C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E6%A1%88%E4%BB%B6%E5%BD%93%E4%BA%8B%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E3%80%81%E8%A2%AB%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%E5%88%97%E5%85%A5%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%88%E5%A4%84%E7%BD%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%B0%9A%E6%9C%AA%E5%B1%8A%E6%BB%A1%E7%9A%84%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%E3%80%912%E3%80%81%E8%90%BD%E5%AE%9E%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%94%BF%E7%AD%96%E9%9C%80%E6%BB%A1%E8%B6%B3%E7%9A%84%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%93%E9%97%A8%E9%9D%A2%E5%90%91%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E4%BC%81%E4%B8%9A%E9%87%87%E8%B4%AD%EF%BC%8C%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%89%80%E5%B1%9E%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E4%B8%BA%EF%BC%9A%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%80%82%EF%BC%88%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E5%BF%85%E9%A1%BB%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%A3%B0%E6%98%8E%E5%87%BD%EF%BC%89%E7%89%B9%E5%88%AB%E6%8F%90%E9%86%92%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%BD%93%E5%B0%86%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%89%80%E6%9C%89%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%88%E6%8C%87%E8%AF%81%E4%BB%B6%E3%80%81%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%89%AB%E6%8F%8F%EF%BC%8C%E7%BC%96%E5%88%B6%E5%88%B0%E3%80%8A%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%8B%E5%86%85%EF%BC%8C%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E4%B8%80%E9%83%A8%E5%88%86%E3%80%82%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%9C%80%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E9%80%92%E4%BA%A4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%89%E3%80%81%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B409%E6%9C%8808%E6%97%A500:00 至 2025年09月15日23:30

地点：江西省公共资源数智交易平台（新平台）

方式：下载竞争性磋商文件

售价：0.0元

四、响应文件提交：

2025年09月19日09点30分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：抚州市临川区公共资源交易中心（临川区行政综合服务中心4楼）

五、开启：

2025年09月19日09点30分 （北京时间）

地点：抚州市临川区公共资源交易中心（临川区行政综合服务中心4楼）

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1、潜在投标人必须在江西省公共资源交易平台（网址：https://***/） 注册并办理江西省 CA 数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省公共资源交易平台-服务指南-投标单位”（网址：https://***/fwzn/007001/service.html%EF%BC%89%E3%80%82%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9C%AC%E5%8D%95%E4%BD%8D CA 数字证书在江西省公共资源数智交易平台（新平台）下载招标文件的，视为未获取招标文件，不得参加本项目的投标活动；2、本项目采用“不见面开标 ”系统开标，投标人无需到达开标现场，投标人应在投标截止时间前 1 小时内进入江西省公共资源数智交易平台（新平台）或进入抚州市公共资源交易网（网址：http://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E7%AD%BE%E5%88%B0%EF%BC%88%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%A6%E8%A7%81%E3%80%8A%E6%B1%9F%E8%A5%BF%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%EF%BC%88%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%EF%BC%89%E3%80%8B%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.jxsggzy.cn%EF%BC%893%E3%80%81%E7%A3%8B%E5%95%86%E8%BF%87%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E4%BA%8C%E6%AC%A1%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E9%9C%80%E8%A6%81%E4%BD%BF%E7%94%A8CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E7%94%A8%E2%80%9D%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E2%80%9D%E6%96%B9%E5%BC%8F%E7%A3%8B%E5%95%86%EF%BC%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%97%A0%E9%9C%80%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%EF%BC%8C%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E7%8E%AF%E8%8A%82%EF%BC%88%E5%8C%85%E6%8B%AC%E4%BD%86%E4%B8%8D%E9%99%90%E4%BA%8E%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E7%AD%BE%E5%88%B0%E3%80%81%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%A3%E5%AF%86%E3%80%81%E4%BA%8C%E6%AC%A1%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E7%AD%89)%E5%85%A8%E9%83%A8%E8%BD%AC%E4%B8%BA%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E6%93%8D%E4%BD%9C%EF%BC%8C%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E7%AD%BE%E5%88%B0%E7%8E%AF%E8%8A%82%E6%94%B9%E4%B8%BA%E7%BD%91%E4%B8%8A%E7%AD%BE%E5%88%B0%EF%BC%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E7%AD%BE%E5%88%B0%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E6%8C%89%E6%97%B6%E7%BD%91%E4%B8%8A%E7%AD%BE%E5%88%B0%E8%A7%86%E4%B8%BA%E8%87%AA%E5%8A%A8%E6%94%BE%E5%BC%83%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E7%94%B1%E6%AD%A4%E4%BA%A7%E7%94%9F%E7%9A%84%E4%B8%80%E5%88%87%E5%90%8E%E6%9E%9C%EF%BC%8C%E7%94%B1%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%E5%90%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%9C%80%E5%9C%A8%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%89%8D%E6%A3%80%E6%9F%A5%E8%80%B3%E6%9C%BA%E3%80%81%E9%BA%A6%E5%85%8B%E9%A3%8E%E3%80%81%E6%91%84%E5%83%8F%E5%A4%B4%E6%98%AF%E5%90%A6%E6%AD%A3%E5%B8%B8%E3%80%82%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%B7%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%80%9A%E8%BF%87%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%BD%91%E5%9D%80%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E2%80%9C%E6%B1%9F%E8%A5%BF%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%AD%90%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E9%9D%9E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E3%80%81%E8%AF%A2%E6%A0%87%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E6%80%BB%E6%B1%87%EF%BC%9Ahttp://ztb.jxfz.gov.cn/ggfw/003002/20230424/bfcc59d1-6a29-4305-8596-4699d88dab75.html%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%A6%82%E6%9C%89%E7%96%91%E9%97%AE%E8%AF%B7%E8%81%94%E7%B3%BB%E5%9B%BD%E6%B3%B0%E6%96%B0%E7%82%B9%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E7%83%AD%E7%BA%BF400-998-0000%E5%8F%8A%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E3%80%82 4、本项目进行磋商时，二次报价时间不得超过磋商小组规定报价时间(20分钟)，当系统显示“结束报价”，则无法进行再次报价，未二次报价的单位，视为无效投标，不计入排名中；如单位被废标，则单位也将无法进行报价，不计入排名中。供应商如遇到江西省公共资源交易网操作或响应文件制作软件问题可拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话400-998-0000。 6、本项目允许投标人及其代表之外的其他人员观摩开标活动。 1）观摩人数：为保证政府采购交易现场秩序，本项目允许观摩人数为5人； 2) 预约方式：对有观摩意愿的人员在开标前一个工作日，将身份信息、联系方式发送至电子邮箱:745205796@qq.com，进行预约登记； 3）人员确定：采购代理机构按收到电子邮件先后顺序确定观摩人员，并通过电子邮件发送《观摩通知书》； 4）观摩纪律：观摩人员在开标前10分钟到达开标现场，持本人身份证原件与预约信息核验后进入观摩席。要求观摩人员在开标期间保持安静，遵守开标纪律，不得提出质疑或进行评论，违反抚州市公共资源交易中心场所管理制度的观摩人员，将被要求离开公共资源交易中心，并列入现场观摩开标黑名单，不再允许观摩抚州市范围内的政府采购项目开标；情节严重的将按照相关规定进行处理。5、政府采购合同融资：中小企业投标人在中标后需要融资时可以申请政府采购合同融资。有融资需求的投标人可根据自身情况，在抚州市财政局官网“政府采购” 栏目中查询金融机构信息，自主选择金融机构及其融资产品，凭政府采购合同向金融机构提出融资申请。也可向抚州市临川区财政局政府采购管理办公室咨询。咨询联系人： 梁先生 、黄女士，联系电话：0794-8431006。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：抚州市临川区中医院

地址：抚州市临川区上顿渡桥东路2号

联系方式：18079422760

2.采购代理机构信息

名称：江西东诚招标咨询有限公司

地址：江西省抚州市抚州高新技术产业开发区赣东大道1688号

联系方式：13677942281

3.项目联系方式

项目联系人：吴淑红

电话：13677942281