招标公告（西南证券总部大楼物业服务采购）-立方招采通

西南证券总部大楼物业服务采购招标公告

（招标编号：ZBCG-26083078）

一、招标条件

本西南证券总部大楼物业服务采购项目，已由西南证券股份有限公司批准实施，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%国有资金，招标人为西南证券股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

二、项目概况和招标范围

（一）项目概况：

2.1 项目地点：重庆市两江新区江北嘴金沙门路32号西南证券总部大楼。

2.2 项目规模：总建筑面积114972.88㎡，其中地上建筑面积74069.2㎡（40层，含LG层大堂），地下建筑面积40903.68㎡（共6层），停车位718个（含71个充电车位）；大楼常驻办公人员约1100人，工位约1500个。

2.3 招标范围：西南证券总部大楼全过程、全覆盖基础物业服务及精细化管理，包括但不限于房屋建筑本体及配套设备设施日常运行管理、接待与会务服务、秩序维护与消防管理、环境保洁与消杀、综合管理等全部服务内容（具体内容详见本招标文件第五章）。

注：投标人报价需包含日常运维人工、小修耗材、保洁物料、安保器材、公众责任险、给排水系统维保、专项保洁（外墙清洗、油烟管道清洗、空调滤网清洗）、外墙石材年度检测、四害消杀、垃圾清运等全部物业服务成本；大楼电梯、中央空调、消防系统、弱电系统等大型设备的第三方专业维保费用由招标人自行承担，投标人负责统筹配合维保单位开展工作。

2.4 服务期限：3年，合同采用“一年一签、逐年履约”模式。首次签订合同期限1年，招标人有权根据中标供应商上一年度服务考核结果和自身实际需求，决定是否按照本次招投标确定的核心条款续签合同；后续第二、三年度合同，在上一年度服务质量考核合格、双方无履约异议的前提下，按本次招投标确定的核心条款予以续签。服务期内，任一方对履约情况存在异议的，双方可不予续签下一年度合同；若中标供应商发生严重违约行为，招标人有权提前终止当期合同。招标人将依法重新组织招标。

三、投标人资格要求

1.投标人须为中华人民共和国境内依法设立的具备独立法人资格的物业服务企业；

提供合法有效的营业执照复印件或扫描件并加盖投标人公章。

2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的2025年度财务审计报告（须按规定赋码）及财务报表复印件或扫描件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表；以上证明材料须加盖投标人公章。

3.投标人在投标截止日前没有被列为失信被执行人或重大税收违法案件当事人；

提供承诺并加盖投标人公章，提供中国执行信息公开网的查询记录并加盖投标人公章。

4.投标人不得被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚或暂停在渝承揽新业务，且在暂停期限内，以及其他未被禁止投标或承揽业务的情况。

提供承诺并加盖投标人公章，提供“信用中国”信用报告并加盖投标人公章。

5.2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人至少具有1个总建筑面积8万平方米（含地下车库）及以上的办公大楼或写字楼（不含住宅楼宇）的物业服务项目业绩。

提供清晰可辨的合同复印件或扫描件并加盖投标人公章，合同须至少体现项目名称、总建筑面积、服务内容、签订时间、甲乙双方盖章；若合同材料无法体现上述全部评审指标，可补充提供业主出具的证明材料予以佐证。注：本项目不接受分包业绩，投标人须为该项目物业服务总承包单位。业绩合同签约主体必须为本投标人，子公司、母公司、联合体非牵头方业绩不予认可。

6.投标人自行承诺中标后在签订合同之前，根据项目实际情况组建项目服务团队，出具任命文件。任命文件应当明确服务团队的职责、岗位设置、人员配备，并书面通知项目业主单位。投标人拟投入本项目的所有物业服务人员，必须为专职在岗人员（允许投标人以外包或劳务派遣方式配置物业服务人员），并提供投标人或第三方单位为其缴纳的养老保险证明材料，专业服务人员还应持有行政主管部门要求的岗位证书或注册证书或职称证书，严禁人员挂靠、兼职或跨项目混岗使用。投标人投标相关方案作为物业服务合同内容和后期考核依据。中标后不能满足该要求的，取消其中标资格；签订合同后不满足该要求的，招标人按合同相关条款要求投标人承担责任；给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任或违约责任。

提供承诺并加盖投标人公章。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年09月30日到2026年10月12日17时00分

获取方式：纸质招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件满足要求后，通过扫描二维码（二维码见“渝e招电子招标采购平台”对应公告下方的附件下载）的方式购买，招标文件售后不退。购买招标文件后请投标人在上述指定时间将单位授权书（格式自拟，但须注明被授权人的联系电话）和“付款凭证”的扫描件发送至招标代理机构邮箱（cqiic@[链接]@[链接]）（以邮箱实际收件时间为准），招标代理机构在收到邮件后在获取截止时间前将招标文件发送至投标人的邮箱（招标文件电子版的发出是在招标文件获取结束时间前的任一时段，未能即刻收到招标文件电子版的投标人请耐心等待），纸质版招标文件请投标人前往重庆市两江新区五简路2号重庆咨询大厦A座1804室领取。未在上述规定的获取时间内，按要求获取招标文件的投标人递交的投标文件，招标人和招标代理机构恕不接受。