维西县2025维出N-11号国有土地使用权网上挂牌出让项目(维挂9号)

宗地编号：2025维出N-11号

宗地总面积：13333平方米

宗地坐落：维西县保和镇新城区人社局旁

出让年限：70年

1≦容积率≦2.4

建筑密度(%)≦30

绿地率(%)≥35

建筑限高(米)≦27

其他：

1、停车泊位：机动车：住宅用地每100平方米计容建筑面积配建1个机动车位，并配置固定车位5%的访客车位；配套商业每100平方米商业面积0.3个机动车位；新建住宅小区配建停车位应100%安装充电桩或预留接电安装条件，其中不低于10%的停车位要建成充电桩；地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%；动车位尺寸及通车道宽度须满足国家规范要求；非机动车：住宅用地每100平方米计容建筑面积配建0.6个非机动车位，配套商业每00平方米商业面积2个非机动车位；非机动车停车场(库)应设置在方便居民使用的位置；非机动车位尺寸及通车道宽度须满足国家规范要求。

2、交通组织要求：建筑布局应使建筑基地内的人流、车流与物流合理分流，防止干扰，并应有利于消防、停车、人员集散以及无障碍设施的设置；基地内道路、活动场地、回车场、停车场(库)、消防登高场地等须满足消防、人防、公共安全的相关要求。

3、建筑控制要求：退线：建筑退让雪龙西路5米，退让和谐路5米，退让地块西侧道路3米，退让地块南侧道路3米；建筑退让除上述要求外，还应满足日照、消防、环保、电力、交通安全等相关方面退让要求；一切建构筑物、工程管线及停车泊位不得超占建筑红线，必须在土地产权范围内建设，所有涉及指标均在用地红线内测算。间距：日照间距按照冬至日≥1小时标准控制。界面：应与城市整体风貌、周边环境相协调，并应体现地域特征、民特色和时代风貌。

4、城市设计要求：采用现代主义风格与维西地域建筑结合，通过简练的体块精心推敲，与商业街建筑有呼应关系；外墙色调木材贴面、白色完美搭配，再加上恰到好处的细部处理，使建筑立面简约现代而不失地域特征。

5、周边市政、场地竖向及管线综合：需严格遵循市政管网衔接标准（同径、防冻、雨污分流）、沿路管线管控（埋深、间距、标识）及场地竖向标高（+30cm排水保障），确保与城市基础设施无缝对接，同时落实海绵城市与环保要求（下沉绿地、土方平衡）。建议施工前与市政部门联合验收管线接口，避免后期隐患。

6、市政公用设施配置要求：电力、电信、给水、排水等管线必须按片区规划要求进行配建，市政管线一律入地，建筑临街不得暴露设置管线；雨污管线须分流设计，化粪池要求三级化类池处理，须配套设置雨水收集系统及再生水利用设施，并满足《建筑与小区雨水利用工程技术规范》(GB50400-200)的相关要求；新建住宅区和住宅建筑的通信设施应采用光纤到户方式建设；应根据《云南省住房和城乡建设厅关于加快推进城镇天然气利用工作的通知》(云建城(2014)669号)要求配套燃气管道设施，燃气管道的设计方案报燃气管理部门审批；根据(云南省建设厅关于贯彻执行(太阳能热水系统与建筑一体化设计施工技术规程)加快太阳能热水系统规范应用工作的通知》(云建标(2008)185号)，十一层以下的居住建筑和24米以下设置热水系统的公共建筑，须配置太阳能热水系统，并符合(规程》强制性条文的规定。   

主要用途： 住宅用地

明细用途名称：住宅用地、商服用地

面积：13333平方米

投资强度：万元/公顷

保证金：400万元

估价报告备案号：

5319125BA0065

场地平整：基本平整        

基础设施：通水、通电、通路。

起始价：2000万元

加价幅度：5万元

挂牌开始时间：

2025年12月18日00时00分

挂牌截止时间：

2026年1月16日17时30分

备注：