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项目发布区域
| 发布区域 | 北辛庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区新安镇北辛庄村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区新安镇北辛庄村10亩林地经营权 | ||
| 资产权益 | |||
| 挂牌价格 | 600.000元/亩/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易价款 |
| 转让相关其他条件 | 一、项目名称：宝坻区新安镇北辛庄村10亩林地经营权二、流转对象：面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书。三、流转基本情况：（一）地块名称：蓟运河埝根林地（二）标的面积：10亩，不再丈量。（三）坐落位置：规则的填写 东至：小高地界西至：李怀军地界南至：阳河渠北至：蓟运河埝根不规则的填写 具体描述：无四、流转期限：2025年8月1日至2041年3月1日，共计15年零7个月，承包期及承包费按15年算。□风险提示：本项目流转期限为2025年8月1日至2041年3月1日，承包期及承包费按15年算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。五、转出用途：林业（杨树）六、流转价格（挂牌价格）：底价600元/亩/年。自发包底价往上投，上浮阶梯价10元/亩/年，以不低于标底最高者竞价成功，低于标底交易无效。七、其他事宜：天津市宝坻区新安镇北辛庄村股份经济合作社，以下简称甲方，成交方简称乙方。（1）一次性付款，竞价结束后3个工作日内签订合同并一次性交清15年全部承包费和风险保障金。（2）网络竞价。若只征集到一个竞价人的，发包价格不得低于标底价格。若第一轮竞价失败，甲方将组织第二轮网络竞价；若第二轮竞价失败，甲方商议后再组织竞价。（3）报名时间以天津农村产权交易所信息发布时间为准。报名地点：www.tjnjs.com或天津农村产权交易所。报名时需携带本人身份证并交纳竞价保证金5000元，缴纳信息技术服务费100元，信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。竞价成功后竞价保证金自动转为承包费，竞价未成功的竞价保证金原路退回。（4）发包时间以农交所信息发布时间为准。发包地点为网络竞价(异地)在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。（5）竞买人为个人的，采用电汇的方式缴付竞价保证金，不得采用其他方式缴付竞价保证金。（6）承包期内，乙方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，必须接受土地管理部门和甲方的管理和监督。（7）在承包期内，乙方如发生任何事故，均由乙方承担全部责任。（8）在承包期内，甲方不保水源，电力设备，电源及电费由乙方自行负责解决。（9）在承包期内，如遇国家、镇村级规划、征地、占地、防汛等乙方必须服从国家政策，如乙方有损失，甲方不负责赔偿。若有国家补偿，树木损失补偿归乙方所有，征地费或占地费归甲方所有，甲方按照实际占地面积、年限退还剩余承包费（不计息）【剩余承包费=实际占地亩数*单价*剩余月数】。属于乙方的地上物补偿归乙方所有，属于甲方的地上物补偿归甲方所有。（10）在承包期内，国家发放的树木补贴归乙方所有（前提是符合补贴政策）。（11）乙方不得在承包地上建设建筑物及附属设施，否则，乙方必须自行拆除地上建筑物及附属设施，且因此产生的一切费用由乙方支付。若乙方仍不按期拆除，甲方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，且地上建筑物及附属设施无偿归甲方所有。因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。（12）甲方有权监督乙方合理利用保护承包土地，制止乙方损坏承包土地和其他林业资源的行为，如若乙方发生损坏承包土地和其他林业资源的行为，甲方有权终止合同，收回土地，不退承包费和风险保障金。（13）乙方依法保护、合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，乙方不许取土、卖土、改变土地用途。否则，甲方有权终止合同，收回土地，不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。甲方修建的道路沟渠乙方有使用权。（14）在合同期内，只允许乙方植树（杨树），树苗自行解决，不允许林下养殖，不准挖坑、私自拓展面积等和对土地破坏的施工，否则，合同自动终止，甲方收回土地，不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。（15）乙方应在合同到期前伐清树木，清理现场，恢复原状，不得影响甲方再次发包。合同到期，甲方无偿收回土地使用权。承包期内，树木一轮砍伐后合同终止，乙方不允许新栽，甲方不退还剩余年限承包费且有权继续发包。（16）在合同期内，如遇国家对树木统一植保，乙方必须无条件服从，不得以任何理由拒绝和阻碍植保，否则合同自动终止，不退承包费和风险保障金，树木所有权无偿归甲方，由此造成的损失全部由乙方承担。（17）在合同期内，如遇清淤施工须将清淤泥土放置到林木空隙中，乙方须允许施工放置，不得阻碍、阻止施工，且造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。（18）高压线下方土地不许栽种树木，乙方必须服从，如有违反合同自动终止，且不退承包费和风险保障金，树木无偿归甲方所有，全部损失由乙方承担。在高压线下至少让出10米方可种树，若后期对在高压线周边种树有更严格的管理，则按照更严格的管理办法执行，以甲方要求为主，乙方须无条件配合和服从。（19）竞价保证金，作为竞价押金，竞价者成功后，竞价保证金转为承包费，签订合同时乙方交清承包费和风险保障金。如违约，不退还竞价保证金，保证金归甲方所有，甲方有权另行发包。竞价未成功者，竞价保证金全部退回。（20）合同到期，乙方必须申请采伐，否则地上树木无偿归甲方所有，如遇政策原因申请砍伐未批准，则本合同顺延至砍伐时止，土地租金费用按日计算，每日租金比承包期内日租金增加2元。（21）凡有意报名交易者应到交易现场实地考察测量，亩数以10亩为准，不再丈量，一旦报名视为同意本交易方案，表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵、流转期限和地上附着物为由提起任何抗辩。（22）承包期满后，乙方未清除地上物视为乙方自动放弃，归甲方无偿所有。（23）承包期内，如遇不可抗力的自然灾害或乙方管理不善等造成的损失全部由乙方承担，甲方不延长承包年限。（24）若多人报名该项目成功，但都未参加竞价，则所有人竞价保证金不退。（25）在承包期内，本合同不许抵押贷款用，乙方未经甲方书面允许不得转包、转让，如发生抵押贷款、转包、转让情况，承包合同自动解除。（26）该地块目前存在树枝、杂草，乙方需自行清理。该地块适宜明年3月左右植树，村集体经济组织决定提前交付给乙方进行规整，合同年限按照15年计算。（27）风险保障金5000元，如乙方违约，甲方有权终止合同，地上物无偿归甲方所有，承包费及风险保障金不予退还，一切损失由乙方承担。如无违约，合同期满后风险保障金无息退还给乙方。（28）乙方只能从事种树活动，禁止从事其他活动。如从事其他活动，必须事前与甲方沟通，经甲方同意后，方可实施相关活动；若未与甲方沟通，擅自开展，甲方有权终止合同，收回土地，不退承包费和风险保障金。（29）交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费等由乙方承担。（30）本公告相关内容由发包方负责解释，如遇特殊情况另行公告。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书。 | ||
| 转出用途 | 林业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 5000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013671251 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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