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| 中免（海口）投资发展有限公司 |
| 海口国际免税城项目（地块六）文旅型休闲商业建筑方案设计咨询服务 |
| 招标公告 |
招标公告（Z）ZLZBGG2025100025号 |
根据项目进度，中免（海口）投资发展有限公司海口国际免税城项目（地块六）文旅型休闲商业建筑方案设计咨询服务已具备招标条件，现进行公开招标。 一、项目基本情况 招标人：中免（海口）投资发展有限公司 建设地点：海口市西北部临港片区海角路和纬六路交汇处 项目规模：项目预算人民币700万元 项目资金来源：自筹 招标编号：ZL33013325FZ0006 项目名称：中免（海口）投资发展有限公司 标段名称：海口国际免税城项目（地块六）文旅型休闲商业建筑方案设计咨询服务 招标内容和范围：海口国际免税城项目（地块六）文旅型休闲商业建筑方案设计咨询、方案深化咨询、施工图及现场施工配合咨询服务。 交货期/工期：设计工期：方案设计约8周；方案深化咨询约8周。服务周期：从签订合同之日起直至项目开业为止。
具体详见第五卷技术规范及要求。 注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。 二、投标人资格能力要求 1.资质要求：境内投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，境外地区（含港澳台）投标人须为合法注册的企业；
评审依据：境内投标人提供有效的营业执照扫描件（或其电子证照），境外地区（含港澳台）投标人提供有效的企业注册文件扫描件。
2.项目负责人及团队要求：项目负责人具备10年（含）以上相关工作经验；
评审依据：提供最高学历毕业证或学位证或学信网截图，工作经验以最高学历毕业时间开始计算。
3.业绩要求：完成至少一个文旅型休闲商业项目设计或设计咨询服务合同，即非标商业项目设计或设计咨询服务合同，面积不限。
非标商业项目定义：通过差异化定位、沉浸式场景、开放式建筑空间和体验式业态组合，打破传统购物中心标准化、同质化模式的商业形态项目。非标商业强调文化赋能、情感共鸣和社群互动，旨在打造具有地方特色和持续吸引力的“目的地型”商业体，不以规模或品牌级次取胜，而是通过文化IP、场景叙事、开放空间和社群运营，打造一个“有温度、有记忆点”的生活方式目的地。非标商业项目需具有包容性和可扩展性，具备可逐年升级调整的潜力以及适应市场热点和话题的能力。非标商业项目不包含万达广场、万象汇等传统商业项目。
评审依据：
业绩证明材料需提供：合同协议书（含合同甲乙方名称、项目名称、项目性质（业态）、规模、主要服务内容、盖章页等）扫描件，项目总平面图、鸟瞰图（效果图或者实景照片）、各层平面图等，如合同中无法体现项目性质（业态）、商业名称，则需提供其他有效证明材料（自证材料不子认可），否则业绩不予认可。
4.信誉要求：（1）投标人未被“中国执行信息公开网（https://***/shixin/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%EF%BC%88%E5%A2%83%E5%A4%96%E5%9C%B0%E5%8C%BA%EF%BC%88%E5%90%AB%E6%B8%AF%E6%BE%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E9%80%82%E7%94%A8%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 评审依据：招标代理机构将评审当天在中国执行信息公开网站查询到的失信被执行人信息采集记录和证据以书面形式提交评标委员会。
（2）投标人未被“国家企业信用信息公示系统（https://***/）”列入严重违法失信名单（黑名单）（境外地区（含港澳台）投标人不适用）；
评审依据：招标代理机构将评审当天在国家企业信用信息公示系统查询到的严重违法失信名单（黑名单）信息采集记录和证据以书面形式提交评标委员会。
5.其他要求：（1）财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务制度（提供2024年度经审计机构审计的财务报表或提供加盖公章的财务状况良好承诺书）；
评审依据：2024年度经审计机构审计的财务报表扫描件（报告中须至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）或加盖公章的财务状况良好承诺书。
（2）不得存在的情形的承诺函；
评审依据：加盖公章的不得存在的情形的承诺函。
（3）不接受联合体投标。 备注：/ 三、招标文件的获取 （一）获取时间 2025年10月16日- 2025年10月21日 （二）招标文件获取方式 在华润集团守正电子招标平台(https://***/)在线下载，不接受来人现场领取。 （三）投标人提问截止时间 2025年10月27日 17:00 四、截标/开标时间、地点 截标/开标时间：2025/11/06 09:30:00（北京时间，若有变化另行通知） 截标/开标地点：网上开标大厅（若有变化另行通知） 注：投标人应在截止时间前通过华润集团守正电子招标平台递交电子投标文件，逾期送达的投标文件，将予以拒收。 五、招标人联系方式 招标人：中免（海口）投资发展有限公司 地址：北京市东城区东直门外小街甲2号正东国际大厦B座 联系人：王仲宾 电话：010-84479678-8991 电子邮件：wangzb@ctg.cn
六、其它事项 1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正电子招标平台(https://***/)上公开发布。 2.本项目采用电子招标投标方式进行，投标人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作软件制作电子投标文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://***/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://***/)→帮助中心→平台手册，技术支持电话：0755-36994788转2。 3.投标人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://***/）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。 4.招标文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有投标人（发布时间即为发出时间）。投标人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的招标文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。 5.支付投标保证金请特别留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将导致投标文件被否决。 6.未在招标公告指定媒介/网站/平台上获取招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。 7.如对招标项目有异议（或投诉），请登录华润集团守正电子招标平台,通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过华润集团守正电子招标平台首页投诉通道提出。 7.（1）招标代理机构名称：中技国际招标有限公司，地址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座9层，联系人：张璐、李青，联系方式：010-81168563，邮箱：zhanglu@cgci.gt.cn。（2）投标人不得被列入中国旅游集团有限公司供应商黑名单。
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2025年10月16日
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