中国邮储储蓄银行股份有限公司江门市分行2027年-2028年物业后勤综合服务项目采购方案…-立方招采通

1. 招标条件

江门市分行2027年-2028年物业后勤综合服务项目（招标人编号：JMPSBC-CG-2026-003、招标代理编号： GPDI-3F-2026-05585），已由中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行批准实施，项目资金来自企业自筹，资金已落实。本招标项目的招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行，现委托广东省电信规划设计院有限公司（以下简称“招标代理机构”）对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标内容：通过公开招标的方式，选择2家服务商，为江门市分行及辖内各一级支行办公场所、辖内网点营业场所，提供物业管理服务（含会务及接待服务、保洁服务、食堂餐饮服务、绿植租摆养护服务、四害及白蚁消杀服务、空调清洗服务、厨房设备油烟清洗服务等），其中第一中标人份额为预算金额73%、第二中标人份额为预算金额27%。具体内容及要求详见招标文件第四章：项目需求书。

2.2标包划分情况：本项目不划分标包，划分份额，第一中标人份额为预算金额73%、第二中标人份额为预算金额27%。

2.3 项目预算：1129.00万元（含税）。

2.4 资金来源：由中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行出资。

2.5 合同有效期：自2027年1月1日起至2028年12月31日止。如合同签订时间晚于2027年1月1日，则合同有效期自合同签订之日起至2028年12月31日。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人名称：与营业执照盖章落款一致。（注：如投标人为分公司，需同时提供总公司和分公司的营业执照副本复印件）

3.2 投标文件合规性：投标文件签字盖章、报价等符合招标文件及法规要求。

3.3 法定代表人/负责人证明及授权委托书：按要求提供。

3.4 投标保证金：按要求提交。

3.5 营业执照：投标人须为具有独立法人资格的境内企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照复印件。

3.6 信誉要求：具有良好的商业信誉。须同时提供下列截图：

（1）国家企业信用信息公示系统（网址：http:/[链接]）中投标人“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”和“列入经营异常名录信息”的查询结果截图。

（2）“信用中国”（网址：[链接]?navPage=4）“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”的查询结果截图；

注：如投标人因单位性质原因，无法提供上述截图的，则须提供相应情况说明。

3.7 财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，需提供2025年年度财务审计报告或2025年年度财务报表（包含资产负债表、利润表及现金流量表）。

注：（1）如无法提供2025年年度财务审计报告或2025年年度财务报表的，须作出说明，并提供2024年年度财务审计报告或2024年年度财务报表。（2）因受成立年限影响，无法提供上述证明材料的，提供最近三个月任意一个月的财务报表复印件。

3.8 服务能力：投标人须具备2023年1月1日至今同类（物业服务类）项目服务经验（以合同签订时间为准，要求提供合同关键页复印件）。

3.9 发票：投标人须开具增值税发票。

注：投标人需提供税局相关证明文件或已开具的增值税发票复印件。

3.10利害关系：（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。须提供控股及管理关系情况申报表。

（2）投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本次招标/采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业，需提供《投标人不得存在情况承诺书》。

3.11 是否接受联合体：本次招标不接受联合体投标。

3.12 承诺/声明、联合体投标：投标函（含联合体投标说明条款）、候选供应商廉洁自律承诺书、投标承诺书、中标服务费承诺书、投标人声明函、投标人不得存在情况承诺书、采购供应商承诺函按要求提供。

3.13 特殊供应商：投标人或其投标产品/服务不得存在下述情况：

被列入招标人（包括中国邮政集团公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司和中国邮政储蓄银行股份有限公司广东省分行）供应商管理黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。

3.14 投标人须知、项目需求书、合同条款、星号“*”条款：按照招标文件的规定进行投标，无实质性负偏离条款及符合招标文件中星号“*”条款的要求。

3.15 投标人是否存在串通投标行为：

（1）不同投标人的投标文件非由同一单位或者个人编制；

（2）不同投标人非委托同一单位或者个人办理投标事宜；

（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员不相同；

（4）不同投标人的投标文件未发现异常一致或者投标报价呈规律性差异；

（5）不同投标人的投标文件未相互混装；

（6）不同投标人的投标保证金非从同一单位或者个人的账户转出；

（7）无其他联合串通投标行为。

3.16 投标人是否有弄虚作假行为投标人投标文件中不存在以下弄虚作假行为：

（1）使用伪造、变造的许可证件；

（2）提供虚假的财务状况或者业绩；

（3）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；

（4）提供虚假的信用状况；

（5）其他弄虚作假的行为。

4. 招标文件的获取

投标人须在约定时间内获取招标文件，因邮银易采平台注册审核流程需一定工作周期，为避免影响投标工作的开展，请各潜在投标人务必提前规划时间，尽快完成以下所有操作，如未在约定时间内在邮银易采平台获取招标文件，则不得参加后续该项目投标。

4.1注册登记

凡有意参加投标者，须在中国邮政储蓄银行-邮银易采平台（以下简称邮银易采平台，[链接]）申请注册（具体方式可详见邮银易采-帮助中心-供应商操作手册），并在注册成功后登录账号。

4.2招标文件获取时间：2026年9月16日至2026年9月21日期间（每日上午8：30～12：00，下午14：30～17：30，法定节假日除外）（北京时间，下同）

4.3潜在投标人在邮银易采平台选择采购业务-我的项目-我要参与，选定本项目，立即参与，进行购标（在“采易招”上传登记资料并审核通过后进行缴纳标书费，并将文件费用付款凭证上传至邮银易采平台），经再次审核通过后，潜在投标人即可在邮银易采平台（[链接]）平台获取电子版招标文件，可参与后续投标。

注：供应商须在“中国邮政储蓄银行-邮银易采平台”完成“下载招标文件”的操作。如在购买招标文件截止时间前未完成邮银易采平台“报名/上传凭证或下载招标文件”，标书款不予退还。

4.4招标文件获取地点：线上获取（微信公众号“采易招”）

4.5招标文件获取方式：

（1）移动端：关注微信公众号“采易招”点击“公共服务”-“投标登记”-“公开项目”搜索相应的项目进行登记获取。

（2）PC端：输入“采易招”网址（[链接]），注册登录(操作指引可在首页-服务指引-操作流程下载《投标人操作手册》)后，点击“我要报名”找到相应的项目进行登记，并进行报名材料上传及支付，支付成功后文件的自助获取。

（3）网上填写信息并上传登记资料（需提交以下资料，经核对无误后可办理登记）：

1）营业执照（或事业法人登记证等相关证明）扫描件；

2）获取招标文件经办人，需提供：

a)经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书扫描件、身份证扫描件；

b)经办人如是法定代表人委托代理人，需提供法定代表人证明书扫描件、法定代表人针对本项目的授权委托书扫描件、法定代表人身份证扫描件、委托代理人身份证扫描件；

注：所有资料均需加盖投标人公章，提交的资料若不符合上述要求或存在不齐全的情况将不予受理。

（4）联系代理机构（黄超，15900008250）进行审核，审核通过后进行缴纳标书费。

（5）成功获取招标文件后，次日系统自动发送增值税电子普通发票至投标人邮箱。

（6）“采易招”技术电话：020-38637609（工作日8:30-12:00，下午2:30-5:30）。“采易招”技术支撑QQ：2604586483（工作日8:30-12:00，下午2:30-5:30）。

该电话及QQ仅解决“采易招”系统问题，业务相关问题请详询公告“联系方式”中的招标代理机构联系人

4.6招标文件每套售价500元人民币，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1本项目采用全线上流程，无需递交纸质文件，投标文件须通过邮银易采平台递交（注：成功递交电子投标文件的平台状态显示为“递交成功”），投标文件递交的截止时间为2026年10月10日09时30分。逾期提交的电子投标文件，将不予接收。

5.2邮银易采平台电子投标文件须使用CA证书进行加密后递交。CA证书具体办理流程参见中国邮政储蓄银行-邮银易采首页上方“CA办理”专区（CFCA证书技术支持：400-880-9888）。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标的供应商在注册时同步申请办理，以免影响正常投标。由于未及时办理CA证书影响投标的，后果由投标人自行承担。

5.3投标保证金：¥50000.00元（人民币：伍万元整）。

6.开标(适用于采用线上开评标)

6.1电子开标

本项目将在邮银易采平台开标，请各投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时登录平台参加。

当电子投标文件开标解密正常时，开标、评标以电子投标文件为依据。

6.2电子投标文件解密异常处理

电子投标文件解密异常时，招标人/招标代理机构与系统支撑团队确认，若为系统故障原因，则推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件解密。因投标人原因（如解密密码输入错误等）造成投标文件未解密的，则视为撤销其投标文件。

7. 资格审查方式

本项目采用资格后审办法对投标人进行资格审查，由评标委员会在开标后按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

8. 公告发布

本公告或公告的修改、补充同时在中国邮政储蓄银行邮银易采平台（[链接]）、中国采购与招标网（[链接]）、中国邮政官方网站（[链接]）、广东省电信规划设计院有限公司网站（[链接]）、中国金融集中采购网（[链接]）以及中国招标投标公共服务平台（[链接]）上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国邮政官方网站发布的文本为准。