朗贝村4队埔坣鱼塘（土名）1号、2号地块出租公开竞价交易公告

交易编号：J01-N1441900618324082N-20260115-000063-6

东莞市常平镇招投标服务所受朗贝村第四股份经济合作社委托，将对位于常平镇朗贝村4队埔坣鱼塘（土名）1号、2号地块的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求：  水产养殖（不得用于再生资源回收堆放固体废物）

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://***/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E3%80%81%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E7%AD%89%EF%BC%8C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%BC%95%E8%AF%A6%E8%A7%81https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/  2026年01月28日 17点00分 前通过交易系统（https://***/zhjy/UnifiedLogin/dglogin%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E2026%E5%B9%B401%E6%9C%8829%E6%97%A5 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年01月21日 17点00分 - 2026年01月28日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年01月21日 17点00分至 2026年01月28日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年02月02日 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。

朗贝村在该项交易中有以下声明：1、签订合同时竞得人需一次性预缴第一年承包款。 2、竞得人不得将鱼塘的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的鱼塘使用权给第三方，押金不给予退还。3、鱼塘以现状交付给竞得人使用，租赁期间，鱼塘的维护管理由竞得人负责，相关费用由竞得人承担。4、租赁期间，竞得人应守法经营，做好安全工作，我社不承担竞得人在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。同时，在鱼塘边建安全护栏或竖立警示牌，定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。5、租赁期间，如出现国土卫片或图斑，竞得人必须按国土部门要求整改到位，否则我社有权解除合同并收回农用地，双方互不承担责任。6、未经我社书面同意，竞得人不得改变租用鱼塘的租赁用途。7、未经我社书面同意，竞得人不得改动鱼塘面积。8、此地块为一般农用地，竞得人应清晰此地块的土地属性，若竞得人超出该用地规定的使用范围而产生的连带责任（包括法律和经济责任），由竞得人自行承担，因此需要搬迁或拆除的，竞得人必须无条件配合并解除合同，我社不作任何补偿。 9、我社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，产生的税费由竞得人自行负担。 10、未经我社书面同意，竞得人不得在鱼塘（包括堤围）上搭建设施。经我社同意搭建的设施，其权属归我社所有，如发生政府征地或我社发展需要提前终止合同的情况，地上设施不另行赔偿。若竞得人搭建物、种植物被有关行政执法部门依法责令拆除或强制拆除的，双方不负赔偿责任。11、租赁期间，因政府政策、政府建设、袁朗路、村委会等需要征用鱼塘，由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。我社需提前1个月通知竞得人，竞得人必须无条件配合征收工作，并在规定时间内清理好堤围的青苗和鱼塘的鱼苗及养殖物。政府因以上行为给予的补偿款全部归我社所有。12、竞得人通过银行跨行代扣方式缴交租金,在签订合同时,向我社提供租金代扣的有效银行账户,用于我社办理银行跨行代扣业务,并与竞得人签订《“东莞村财”代扣租金委托协议》，于每年6月底前代扣当年租金。竞得人须保证有足额资金在该银行账户，如因竞得人银行账户余额不足导致无法扣缴租金及相关费的，由竞得人承担相应逾期支付责任。13、租赁物移交后实测面积与合同载明面积有误差的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。14、暂无办理土地证。（鱼塘）

十五、终次报价    

无

十六、联系方式

东莞市常平镇招投标服务所

2026年01月21日