大连景苑大厦有限公司2025-2026年度物业服务项目

招标公告

辽宁工程招标有限公司受大连景苑大厦有限公司委托，对大连景苑大厦有限公司2025-2026年度物业服务项目（项目编号：LNZB-ZBW2025-0193）在中华人民共和国境内公开招标，现欢迎合格的投标人参加本次招标活动。

一、项目基本情况

1.招标范围：本项目标的为景苑大厦物业社会化服务，具体包括但不限于：就园区红线范围内办公、前厅、会议、客房等区域卫生保洁、绿化及全部设施运维服务、酒店式客房、会务、保安服务、餐饮会服及食堂管理运营、分担区除雪等服务实行劳务整体外包。餐厅日常就餐人数约为80人，主要为基地职工日常办公、加班、备勤值班服务，须提供365天不间断服务；按照近年工作情况，全年需要不定期安排会议和组织培训工作；2025年全年累计超220天平均接待人次达到200人以上，工作安排密集情况下最高峰曾出现日均接待400人次以上情况。

注：投标人必须对整个招标范围进行投标，只对其中部分进行投标的投标人，将被视为非响应性投标而被拒绝。

2.资金来源：自筹，已落实。

3.服务期限：服务期限一年，如招标人对中标人服务满意，经双方协商一致可续签1年合同。

二、投标人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，经营活动中没有重大违法记录；

6、本项目不接受联合体投标；

7、合格投标人还要满足的其它资格条件：

（1）具有相应的经营范围；（2）近五年内具备与本项目类似的项目业绩（具体服务内容需涵盖本项目服务需求）；（3）未在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信名单；未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）中被列为失信被执行人；

三、获取招标文件

1、报名开始截止时间：2025年9月28日－2025年10月11日08：30-16：30时；（法定节假日及周六周日除外）

2、获取方式：现场购买或在线购买

（1）现场购买方式：投标人携带营业执照等主体证明文件复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书原件（加盖公章）、法定代表人授权书原件（加盖公章）（投标人授权委托人应具有与投标单位签订的1年以上（含1年）的劳动合同和经人社部门认定盖章1年以上（含1年）社会养老保险关系证明）及业绩证明材料现场获取招标文件；购买地点：沈阳市和平区南九马路47号210房间；招标文件售价每份500元（人民币)，售后不退。

（2）在线购买方式：访问辽宁工程招标有限公司网站（www.lngczb.com/），主页选择【辽宁工程招标有限公司电子招投标平台】，登录后可根据项目编号或项目名称寻找并参与该项目，在线获取招标招标文件，下载招标文件时请按要求提供相关材料（现场购买方式中相关材料的扫描件）并在线支付标书款和平台使用费。下载完成后，可提供纸质标书邮寄。在线购买者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付等所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。【注：首次登录前需完成免费注册，平台将对投标人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查；注册为一次性工作，生成账号后可长期使用，后续若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，该账号可用于参与平台上发布的其他招标项目。平台注册成功后，需真实准确完善用户信息，特别是财务信息。平台统一服务热线：010-86397110(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)。】

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.递交投标文件截止时间及开标时间：2025年10月27日北京时间09时30分。

2.递交投标文件及开标会议地点：辽宁工程招标有限公司第六会议室（沈阳市和平区南九马路47号），届时请投标人的法定代表人或其授权代表人按时到场递交投标文件。

五、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式

招标人：大连景苑大厦有限公司

地址：大连市沙河口区西北路211号

项目联系人：高先生

联系电话：0411-39028019

代理机构：辽宁工程招标有限公司

地址：沈阳市和平区南九马路47号

项目联系人：王振宇、杨昊霖

联系电话：024-23386278-8005、8003

邮箱地址：Lncht_01@163.com

辽宁工程招标有限公司

2025年9月28日