日喀则市广播电视电影藏语节目制作中心房屋及土地使用权整体租赁权拍卖公告

日喀则市广播电视电影藏语节目制作中心房屋及土地使用权整体租赁权拍卖公告 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国拍卖法》等法律法规及相关政策规定，我公司受委托拟对如下标的面向社会公开拍卖，现将有关事宜公告如下： 一、标的基本情况 （一）标的位于日喀则市桑珠孜区318国道北侧，桑珠普村东侧，德勒社区农产品加工厂西侧（日喀则市广播电视电影藏语节目制作中心），层数：1-4层，房屋用途：公共服务用房，建筑结构：钢筋混凝土结构，建筑面积：7520.04㎡，租赁年限为5年，年租金72.192万元，保证金14.4万元，增价幅度0.1万元。 （二）本次出租标的为日喀则市广播电影电视藏语节目制作中心大楼，为整体打包出租，不拆分、不分割出租。大楼现状为毛坯状态，无精装修、无配套经营性设施设备，承租人入驻后需自行完成装修改造、配套设施安装、场地规整等前期投入。 二、承租人资格 （一）具备良好的商业信誉、履约能力和财务状况，无重大违法违规经营记录、无失信被执行人记录，依法合法经营的法人企业或具备完全民事行为能力的经营主体，方可参加报名。 （二）具备适配大楼运营的资金实力，能够承担毛坯楼宇装修改造、场地运营、租金缴纳等相关费用。 （三）租赁经营业态需符合城市规划、消防安全、环保合规及城市产业发展要求，严禁从事违法违规、高污染、高风险及不符合公共场馆定位的经营项目。 （四）同意按照大楼现状承租，自行承担毛坯装修、设施维护、消防验收、日常运维等全部相关成本及责任，服从出租人及行业主管部门的监督管理。 （五）本次租赁权拍卖由日喀则市融媒体中心、日喀则市瑞雪拍卖有限公司负责对租赁权拍卖公告规定时间内收到的申请进行审查。承租人通过资格审查后，按规定缴纳保证金，方能参加拍卖活动。 三、本次租赁权拍卖设有保留底价，以增价竞价方式进行。在拍卖期限内只有一个承租人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，拍卖成交。有两个或者两个以上的承租人报价的，以价高者得且达到保留底价的原则确定为承租人。 四、租赁方式 拟采取线上拍卖方式进行公开租赁，线上拍卖交易依照以下程序进行： （一）在拍卖公告规定的拍卖起始日，出租人将标的相关信息在拍卖公告规定的交易场所公布； （二）符合条件并通过审核的承租人按规定缴纳保证金后通过西藏自治区公共资源交易平台-土地和矿业交易系统提交申请； （三）拍卖期限届满，线上竞价大厅确认最高出价者。有承租人如需继续竞价的，应在拍卖期限届满前登录线上竞价大厅，并根据相关时限要求通过竞价大厅进行竞价，拍卖转入限时竞价，以价高者得且达到保留底价的原则确认为承租人。 （四）本次线上拍卖交易网址：[链接]。 五、公告时间及拍卖时间 （一）公告时间：2026年11月14日10时00分至2026年12月3日18时30分。承租人可于2026年11月14日10时00分至2026年12月3日18时00分到日喀则市瑞雪拍卖有限公司索取租赁权拍卖相关资料。 （二）拍卖时间：2026年12月4日12时00分，限时竞价5分钟。 六、资格确认 （一）符合报名条件的承租人，到日喀则市融媒体中心取得《租赁资格确认书》后方可参加本次租赁权拍卖活动。 （二）缴纳保证金时间：公告之日起至2026年12月3日18时00分止，以此时间之内实际到账为成功缴纳保证金唯一标准，未实际到账视为不具有承租人资格。未在要求时限内通过资格审核的承租人，不得擅自缴纳保证金。 （三）保证金缴纳至西藏自治区公共资源交易平台指定账户。 七、其他事项 （一）承租人需自行负责大楼毛坯装修改造、设施设备安装、消防报备验收、日常维修养护、水电物业、安保保洁等全部费用及工作，装修改造方案需提前报备出租人审核，不得改变原有布局和房屋结构安全。 （二）承租人不得擅自转租、转借、分租资产，不得利用租赁资产从事违法违规活动，否则出租人有权单方解除合同、不予退还保证金并追究违约责任。 （三）租赁期满后，需按合同约定恢复场地原状，无偿留存固定装修设施，配合完成资产交接验收工作。如继续出租，可优先续租。 （四）出租人在承租人付清租金及相关费用后，将标的按现状移交承租人使用。 （五）标的在公告公示期间如遇不可抗力原因，出租人有权延期或终止拍卖活动，承租人不得以任何借口提出相关要求和条件。 （六）承租人在报名、竞价过程中，因提交材料、填报内容有误等自身原因导致不能正常参加拍卖活动的，由承租人自行承担后果。 （七）本次租赁权拍卖公告内容如有变化，届时以西藏公共资源交易中心门户网站发布的补充公告为准。 （八）本次租赁权拍卖不接受电话、邮寄、口头报名报价。 八、违约责任 承租人须在成交后15个工作日内与出租人签订《租赁合同》，并按《租赁合同》约定缴纳租金，逾期未付清的，每延期一日，出租人将按照欠付租金的万分之五收取违约金，承租人缴纳租金的时间延期超过约定时间的，出租人有权取消承租人竞得资格，并将标的无偿收回，承租人前期所缴纳的保证金不予退还。 九、工作纪律 本次日喀则市广播电视电影藏语节目制作中心房屋及土地使用权整体租赁权拍卖活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。 十、联系方式 日喀则市融媒体中心  13638923171 日喀则市瑞雪拍卖有限公司   13908925733       日喀则市瑞雪拍卖有限公司               2026年11月14日