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第2次变更信息(自动延期)
| 保证金交纳时间 | 2025年06月26日 21时30分00秒 变更为 2025年07月03日 21时30分00秒 | ||
| 公告结束时间 | 2025年06月26日 18时00分00秒 变更为 2025年07月03日 18时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC002505152 | 项目名称 | 深圳市香荔绿洲会所101-1号及101-2号单元 |
| 起始日期 | 2025年06月06日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月03日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市福田区农坊路22号 |
| 面积/数量 | 247.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 1个月（免租期含在租期内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 381元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金自第三年起每年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 会所(禁止经营餐饮、宠物店、网吧、KTV、仓库等限制性项目) | ||
| 履约条件 | 1、按时交纳租金、保证金等相关费用，租赁保证金为最后一个租赁年度2个月租金金额；2、必须确保经营安全和消防安全； 3、承租方须自行、自费办理政府要求的物业用途、二次消防、营业执照等相关证照、批文； 4、承租方不得将物业转租或分租，如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收租赁保证金。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）； 2、意向承租方承诺三年内在经营活动中没有重大违法记录；在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中未被列入失信被执行人名单；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单； 3、工商信息登记无异常； 4、在出租方处无不良履约记录；5、本租赁项目不允许联合体承租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料均需加盖公章）1.营业执照副本复印件（核原件）；2.国家企业信用信息系统查询单（https://www.gsxt.gov.cn）；3.“潜在承租方应具备的资格条件”中要求的文件；4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；（如涉及）6.承租物业用途说明（或经营方案）；7.意向承租方登记表（向联交所领取）；8.意向承租委托协议（向联交所领取）；9.招租信息公告（盖章确认版）；10.承诺函；11.出租方要求的其他资料。自然人（以下材料均需签字、捺印）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.“潜在承租方应具备的资格条件”中要求的文件；4.第二代居民身份证复印件（核原件）；5.承租物业用途说明（或经营方案）；6.招租信息公告（盖章确认版）；7.承诺函；8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月03日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 300,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月03日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 杨小姐；战小姐；王先生； | 联系方式 | 0755-83690692；0755-83690510；0755-83690738； |
出租方信息
| 名称 | 深圳市农科置业有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。2、本公开招租商铺无独立产权证，有未经分割的房地产证,出租面积为原合同面积；3、租赁性质为房屋租赁，不提供停车场地；4、承租方所经营项目须符合小区配套要求、不影响周边业主生活和损害业主利益，经营业态产生的纠纷由承租方自行协调解决；5、物业交付标准为现状交付； 6、意向承租方报名时需提供承租物业用途说明（或经营方案），经营用途需符合营业执照经营范围； 7、意向承租方报名前应充分了解物业本身（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况）及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 8、承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内向出租方缴交租赁押金（最后一个租赁年度2个月租金金额）和首月租金，并与出租方签订租赁合同（含补充协议），逾期将视为违约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租；若因出租方无法按时交付场地，承租方起租时间以出租方依法收回场地时间为准；9、物业服务收费标准及服务内容按小区物业管理公司的相关规定执行； 10、承租方需按照《深圳市房屋租赁合同书》及《补充协议》履约；11、原合同租赁期限到期日：2025年11月30日；12、现场踏勘联系人：苏先生，联系方式：18138401909。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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