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一、功能及要求：
本项目总投资暂定约9800万元，属于黑石铺片区城市更新（旧城改建）项目范畴。现拟对天心区肉联厂老旧厂区进行改造，包括改造老旧厂房建筑面积26644平方米；改造厂区内废弃车站及周边区域400平方米；拆除危旧建筑约1500平方米；新建停车位200个，充电桩65个；同时改造、完善厂区内道路约3163.55m，改造完善厂区内照明、安防、消防、水电等基础设施，配套其他全民健身设施、儿童游乐设施等。最终建设内容以审批部门批复为准。
二、相关标准：符合国家及行业相关标准及要求。
三、技术规格：设计服务内容
1.施工图设计及施工配合阶段（含专项设计）
（1）按批复的初步设计及发包人要求完成建筑，土方工程、排水、电气、景观等专业施工图设计；
（2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；
（3）根据项目开发进度要求及时提供报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；
（4）协助发包人进行工程招标答疑；
（5）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；
（6）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；
（7）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；
（8）参与与设计人相关的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；
（9）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求；
（10）包括但不限于对与本工程相关的各专业施工图设计及施工现场设计服务（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等工作，除行政事业性收费外，不另外计取费用）。
四、交付时间和地点：设计周期及付款要求
设计周期：合同签订后30个日历日内提交施工图设计文件。进度应满足招标人建设进度要求，具体实施中再根据招标人批准计划调整。
付款要求：施工图审查合格后，支付至审定金额的60%，工程竣工验收合格后支付至审定金额的80%，工程结算完成后付至审定设计费用的100%。
设计费最终计算公式：项目工程预算金额*上限费率*折扣率。
最终合同价以项目预算价(或招标控制价)扣除其中包含的招标人部分为计费基数；没有预算的项目，最终计费基数以项目结算金额为准。
五、服务标准：服务要求
完成项目施工图设计服务工作，包括但不限于项目施工图审查完成阶段，应协助建设单位完成相关报建手续，应协助施工现场技术问题，施工及验收阶段配合招标人完成技术答疑工作;提供现场服务，当天事当天处理;遇分部分项验收或各类检查、竣工备案等工作应积极配合;配合参加调度会、评审会、专题会等需要设计院参加的各项会议，并打印好相关材料，不得无故缺席迟到;投标人须负责在项目报批过程中无偿按相关主管部门和招标人要求进行修改完善，配合招标人完成审批;相关的评审会务费用及材料打印费用由设计人承担。
六、验收标准：项目验收
1、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，因成交供应商原因产生的验收相关费用由成交供应商承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。
2、验收结果处理：因成交供应商设计原因造成项目验收不合格的，成交供应商应按要求返工整改直至达到合同及规范要求，由此产生的返工、再次验收等相关费用由成交供应商承担。若因成交供应商根本性违约，经两次整改后仍无法满足合同、规范及批复文件要求的，采购人有权依据《中华人民共和国民法典》及政府采购相关规定终止合同，由此造成的直接损失由成交供应商承担。因采购人需求变更、采购人提供的勘察及基础资料错误、外部主管部门政策调整等非成交供应商原因造成验收不合格的，不属于成交供应商责任。
七、其他要求：其他说明及要求
1.投标报价的规定：供应商报价不得超过项目预算。投标报价的具体金额作为报价评审依据。最终结算服务费用高于合同上限价的按合同上限价支付，低于合同上限价的按审定金额支付。
2.本项目报价费用包含在服务实施过程中应缴纳的税费、管理费、保险费（含意外保险）、工作人员差旅和食宿费、财务、耗材等一切与该项目管理有关的费用，供应商应详细计算项目所需的各项费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，釆购人不再支付任何费用。
3.供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
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