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项目概况
澄迈县自然资源和规划局土地评估服务机构框架协议采购项目（2026—2027年度）的潜在响应供应商应在海南省政府采购一体化平台框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统”）获取征集文件，并于 2026年12月03日 09时00分00秒 （北京时间）前递交响应文件。
一、征集邀请
海南恺宁项目管理有限公司(以下简称“代理机构”)受澄迈县自然资源和规划局委托，拟对澄迈县自然资源和规划局土地评估服务机构框架协议采购项目（2026—2027年度）进行框架协议采购征集，兹邀请符合本次征集要求的供应商参加征集。
二、征集人信息
1、征集人：澄迈县自然资源和规划局
2、联系人：王先生
3、联系方式：0898-67629310
4、联系地址：海南省澄迈县金江镇金马大道105号
三、征集项目概述
1、征集项目名称：澄迈县自然资源和规划局土地评估服务机构框架协议采购项目（2026—2027年度）
2、征集项目编号：K4690230002026000007
3、征集项目简介：为提高土地评估工作效率和质量，更好服务海南自贸港建设发展新要求，进一步规范土地评估业务，为澄迈县国有建设用地使用权出让、改变土地用途、划拨地补办出让手续、用地结构调整、增加容积率、延长土地使用年限、土地置换及集体土地征收、土地分宗、合宗，国有土地储备等业务的土地价值提供评估服务。其他需评估的工作，包括但不限于督查、审计等。本采购包征集入围供应商数量上限为9家，淘汰比例为20%，且至少淘汰1家供应商。当符合资格条件、实质性要求的响应供应商仅为2家时，淘汰1家供应商，当符合资格条件、实质性要求的响应供应商大于2家时，按比例淘汰供应商，如有小数点按照四舍五入进行取整。例：当符合资格条件、实质性要求的响应供应商数量为11家，入围供应商淘汰比例为20%，淘汰数量计算结果为2.2家时， 四舍五入后淘汰2家。当按照前款规定的淘汰比例淘汰供应商后，供应商数量仍大于征集入围上限的，则按评审排序和上限数量要求淘汰其余供应商。根据《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》有关规定，拟选取第三方代理机构对项目进行采购。
4、采购需求：
采购内容：
| 序号 | 采购包号 | 标的名称 | 采购品目 | 计量单位 | 所属行业 | 预估采购数量 | 是否属于政府购买服务 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 采购包1 | 房地产土地评估服务 | 房地产土地评估服务 | 项 | 科学研究和技术服务业 | 9.00 |
技术参数及要求：详见征集文件
是否存在量价折扣关系：
包
5、适用本项目框架协议的采购人或者服务对象范围：
| 序号 | 行政区划/采购单位 | 类型 |
|---|---|---|
| 1 | 澄迈县自然资源和规划局 | 采购单位 |
四、 供应商的资格条件
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
执行政府采购促进中小企业发展的相关政策；
3、本项目的特定资格要求：
(1).分包名称：采购包1
| 序号 | 资格要求名称 | 资格要求详细说明 |
|---|---|---|
| 1 | 具有独立承担⺠事责任的能力 | 提供有效的营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等证明文件 |
| 2 | 供应商须为已按规定完成土地估价机构备案的土地评估机构（备案按要求在其工商登记所在地省级自然资源主管部门办理） | 提供备案通过的相关证明 |
| 3 | 信用记录 | 供应商在“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国政府采购网未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单。信用信息查询渠道及截止时间：征集人将通过“信用中国”网站([链接])、中国政府采购网([链接])查询供应商投标截止时间当天的信用记录，供应商无需提供查询截图。信用信息查询记录和证据留存的具体方式：现场查询的供应商的信用记录、查询结果将与采购文件一并保存。信用信息的使用规则：经查询供应商存在上述信用记录的，其投标将被否决。因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（[链接]）查询结果为准。 |
| 4 | 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无环保类行政处罚记录 | 提供《环保类行政处罚记录声明函》 |
五、框架协议的期限
六、获取征集文件的时间、地点和方式
1、时间：2026年11月12日至 2026年11月18日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
2、地点：框架协议电子化采购系统
3、方式：供应商有意参加本次框架协议征集，应在海南省政府采购网（[链接]），登录框架协议电子化采购系统申请获取征集文件。
4、售价：0元
七、响应文件的提交截止时间、提交方式和地点，开启方式、时间和地点
1、响应文件提交截止时间： 2026年12月03日 09时00分00秒 （北京时间）
2、响应文件提交方式和地点：供应商应当在响应文件提交截止时间前，通过框架协议电子化采购系统提交响应文件。成功提交的，供应商将收到已提交响应文件的回执函。
3、开启时间： 2026年12月03日 09时00分00秒
4、开启地点：澄迈县政务服务中心负一楼（金江镇地经六路3号）澄迈开标室3
八、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
九、其他补充事宜
1、本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：框架协议电子化采购系统，登录方式及地址：通过“海南省政府采购网”（[链接]）首页供应商用户登录海南省政府采购网，进入框架协议电子化采购系统。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。
(一)供应商应当自行在“海南省政府采购网”-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用海南省政府采购网前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入海南省政府采购网供应商库。
(二)供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（海南省）数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”），进行系统操作。使用供应商互认的证书及签章登录海南省政府采购网进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的数据电文资料，均属于供应商真实意思表示，由供应商对系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。
已办理互认的证书及签章的供应商，只需校验证书及签章的有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，应当按要求办理互认的证书及签章后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看“海南省政府采购网”-供应商登录入口的CA办理模块。
供应商应当加强数字证书和电子签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间数字证书和电子签章能够正常使用；供应商应当严格数字证书和电子签章的内部授权管理，防止非授权操作。
(三)供应商应当自行准备适应电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。
(四)海南省政府采购网技术支持：
在线客服：通过海南省政府采购网-在线客服进行咨询；
400服务电话：4001691288
CA及签章服务：通过海南省政府采购网-办事指南进行查询
2、供应商编制响应文件前，需先根据海南省政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，在框架协议电子化系统的产品库/服务库中完成响应产品/服务入库。
其他补充事宜：
1.供应商须在海南省政府采购网([链接])中的海南省政府采购智慧云平台进行注册并完善信息，然后下载参与投标项目电子招标文件（数据包）及其他文件；2.注意事项：电子标采用全程电子化操作，供应商应详细阅读海南省政府采购网的通知《海南省财政厅关于进一步推进政府采购全流程电子化的通知》。
征集人：澄迈县自然资源和规划局
2026年11月11日
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