旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目

1.招标条件

      本招标项目旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目已由旬阳市行政审批服务局以旬行审准字【2025】127号批准建设， 招标人（项目业主）为旬阳市物业管理与房产交易所，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围：

      2.1 建设地点：旬阳市城关镇鲁家台社区 ；

      2.2 工程规模：涉及422套、总建筑面积44000㎡及相配套的基础设施，主要包括：1、在小区内改造消防管道1157m；改造给水管道主管道681m、支管476m，地面硬化9868m；围墙1113m；屋顶防水面积5483㎡；低压和弱电电气工程各1042m；通信工程主管道1042m；通信工程支管1042m；通信工程调压箱7个；化粪池5个；变压器5个等基础设施。2、在小区内新增单元门24个；楼梯间灯具 284套；路灯70个；新能源充电桩106个；安防监控系统14套；消火栓10个；大门7个；环卫设施11个；电梯2个；健身器材4套等公共服务设施 ；

      2.3 项目投资总额：21010000元，（其中本次招标工程估算21010000元）；

      2.4 计划工期：120 日历天 ；

      2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目一标段;标段编号: E6109003546417q5v2ne001;标段类型: 施工;

标段2: 标段名称: 旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目二标段;标段编号: E6109003546417q5v2ne002;标段类型: 施工;

标段3: 标段名称: 旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目三标段;标段编号: E6109003546417q5v2ne003;标段类型: 施工;

标段4: 标段名称: 旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目四标段;标段编号: E6109003546417q5v2ne004;标段类型: 施工;

标段5: 标段名称: 旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目五标段;标段编号: E6109003546417q5v2ne005;标段类型: 施工; ；

      2.6 招标范围：标段1:建设内容为房屋建筑装饰工程、场地硬化、雨水工程、污水工程，涉及老城关镇、长线站、自来水公司、鲁家台社区家属院。施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要、最高限价所涉及的全部内容

标段2:建设内容为房屋建筑装饰工程、场地硬化、雨水工程、污水工程，涉及供销社家属楼。施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要、最高限价所涉及的全部内容

标段3:建设内容为房屋建筑装饰工程、场地硬化、雨水工程、污水工程，涉及黄金公司家属楼。施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要、最高限价所涉及的全部内容

标段4:建设内容为、房屋建筑装饰工程、场地硬化、雨水工程、污水工程，涉及建行家属楼、人行家属楼、建新家属楼。施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要、最高限价所涉及的全部内容

标段5:建设内容为、房屋建筑装饰工程、场地硬化、雨水工程、污水工程，涉及瑞鑫大厦、旬中家属楼。施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要、最高限价所涉及的全部内容 ；

      2.7 其他：/ 。

3.投标人资格要求

      3.1 标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目一标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，同时具有注册证和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目，需在本公司注册登记12个月及以上 。

       标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目二标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，同时具有注册证和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目，需在本公司注册登记12个月及以上 。

       标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目三标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，同时具有注册证和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目，需在本公司注册登记12个月及以上 。

       标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目四标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，同时具有注册证和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目，需在本公司注册登记12个月及以上 。

       标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目五标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，同时具有注册证和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目，需在本公司注册登记12个月及以上 。

      3.2 标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目一标段： 本次招标 不接受 联合体投标；

       标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目二标段： 本次招标 不接受 联合体投标；

       标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目三标段： 本次招标 不接受 联合体投标；

       标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目四标段： 本次招标 不接受 联合体投标；

       标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目五标段： 本次招标 不接受 联合体投标；

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 投标人基本信息及项目负责人（注册建造师）等基本信息必须在“陕西省住房和城乡建设厅（http://***/%EF%BC%89%E9%99%95%E8%A5%BF%E7%9C%81%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E4%B8%8E%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E5%8F%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%9B%E5%A4%96%E7%9C%81%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%BF%85%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E2%80%9C%E9%99%95%E8%A5%BF%E7%9C%81%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%92%8C%E5%9F%8E%E4%B9%A1%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%8E%85%E5%AE%98%E7%BD%91-%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%BA%93-%E5%A4%96%E7%9C%81%E8%BF%9B%E9%99%95%E6%96%BD%E5%B7%A5%E4%BC%81%E4%B8%9A%E2%80%9D%E5%8F%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%8C%E5%A4%96%E7%9C%81%E4%BC%81%E4%B8%9A%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%EF%BC%88%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%BB%BA%E9%80%A0%E5%B8%88%EF%BC%89%E7%AD%89%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%BF%85%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E5%85%B6%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%9C%B0%E7%9C%81%E7%BA%A7%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E4%B8%8E%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%88%96%E8%80%85%E3%80%8A%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%8B%E4%B8%AD%E5%8F%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%88%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%92%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%96%B9%E6%B3%95%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E4.%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E6%96%B9%E6%B3%95

      本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

5.招标文件的获取

      5.1请于 2025-12-05 10:00 起至2025-12-11 17:00从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载招标文件。

6.投标文件的递交

      6.1 投标文件递交的截止时间2025年12月26日09时00分，地点为陕西省公共资源交易平台。 投标文件递交的截止时间2025年12月26日09时00分，地点为陕西省公共资源交易平台。 投标文件递交的截止时间2025年12月26日09时00分，地点为陕西省公共资源交易平台。 投标文件递交的截止时间2025年12月26日09时00分，地点为陕西省公共资源交易平台。 投标文件递交的截止时间2025年12月26日09时00分，地点为陕西省公共资源交易平台。

      6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

       本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》、《旬阳市人民政府网》 等媒介上发布。

8.其他

      8.1 招投标人须在陕西省公共资源交易中心网站企业诚信管理系统（www.sxggzyjy.cn）中登记企业信息，然后登录招投标交易平台(www.sxggzyjy.cn)下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

      8.2 电子标（招标文件后缀名.sxz）：必须使用最新版本的电子投标工具制作电子版的投标文件；

      8.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为sxt格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。

      8.4 开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)。

9.监督部门

本招标项目的监督部门为安康市旬阳市招投标管理中心

10.联系方式

招标人：	旬阳市物业管理与房产交易所	招标代理机构：	兴意项目管理有限公司
地址：	陕西省安康市旬阳县城关镇文化东路（住房管理）	地址：	安康市兴科明珠西门15号商铺
联系人：	薛俊珺	联系人：	唐引
电话：	15029458080	电话：	15709157772
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