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北京丽泽金融商务区北区A地块建设及综合治理项目FT00-0609-0037（2）地块B4综合性商业金融服务业用地项目智能化工程顾问询比公告

北京丽泽金融商务区北区A地块建设及综合治理项目FT00-0609-0037（2）地块B4综合性商业金融服务业用地项目智能化工程顾问已获得批准，采购人为北京葆瑞铭福建设管理有限公司，采购项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，该项目已具备采购条件。北京兴电国际工程管理有限公司受采购人的委托，作为本项目采购代理机构对本项目进行公开询比采购，现邀请合格的供应商参加。

一、项目概况与采购范围

1.项目名称：北京丽泽金融商务区北区A地块建设及综合治理项目FT00-0609-0037（2）地块B4综合性商业金融服务业用地项目智能化工程顾问

2.项目编号：XDGJ-2025-161

3.项目概况：项目位于北京市丰台区丽泽商务区FT00-0609-0037（2）地块，总建筑面积75450平方米，其中地上总建筑面积约52000平方米，地下建筑面积约23450平方米，建筑控制高度90m。主要使用功能包括公司业务用房、公共配套用房、基本办公用房、附属用房、地下停车、人防工程等。房间包括信息系统运行指挥中心、信息中心、工程运行调度会商室、指挥大厅、综合监测预警中心、新闻宣传业务用房、招标采购业务用房、摄影棚、视频制作中心等。

4.采购内容：北京丽泽金融商务区北区A地块建设及综合治理项目FT00-0609-0037（2）地块B4综合性商业金融服务业用地项目智能化工程顾问，为采购人提供智能化总体方案、设计图纸审核与优化、产品选型与技术把关、现场施工咨询指导、平台开发与实施技术咨询、验收与运行维护支持等项目全过程的专业技术咨询与监督服务。其核心职责是协助采购人在智能化系统的规划、设计、施工、平台实施、竣工验收及运行维护等关键环节中把控技术方向、规范流程、解决问题，确保项目高标准、高质量落地。确保项目最终满足国家及地方相关规范，满足设计目标，并达到《智慧建筑评价标准》TCECS1082-2022中智慧建筑三星级标准。详见询比文件《第四章 采购需求》。

5.项目地点：北京市，采购人指定地点。

6.项目工期：自合同签订生效之日起至项目竣工验收合格并完成运行维护技术交底后1个月结束（其中运行维护期不得少于12个月）。

7.质量标准：符合国家及行业相关质量标准，满足采购人需求。

8.最高采购总限价：人民币玖拾万元整（¥900,000.00元）。

二、供应商资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

2.供应商须具有有效的建筑智能化系统设计专项甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质和工程咨询单位甲级资信证书；

3.供应商自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来，至少具有1项建筑面积不小于50000平方米的公共建筑智能化工程顾问（咨询）业绩；

4.拟任项目负责人须为本单位的在职人员，同时具有工程类高级及以上技术职称及注册电气工程师，且应具有10年（含）以上的从业经验；

5.供应商近三年（2022年、2023年、2024年）财务状况良好，提供财务审计报告（含审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表/损益表）（若事业单位无财务审计报告的，提供近三年经审计的财务报表等；成立不足三年的以成立日期起算）；

6.供应商未被列入失信被执行人名单（以评审当日，采购代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目响应报价；

8.本次采购不接受联合体参与。

三、询比文件的发售

1.获取时间：2025年11月14日 09:00至2025年11月20日 16:00（北京时间）。

2.获取方式：

（1）与北京兴电国际工程管理有限公司联系获取询比文件（联系电话：15330240656）。

（2）询比文件获取方式：在北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦715室，由被授权人购买询比文件的需携带授权委托书、被授权人身份证原件及复印件（复印件加盖公章），由法定代表人购买询比文件的需携带法定代表人身份证明、法定代表人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）。（购买询比文件前烦请提前打电话预约，否则不能进入大厦）。

（3）询比文件售价：整套询比文件售价为人民币大写贰佰元整（¥200.OO元整），售后不退。

四、响应文件递交及开启

1.递交截止时间：供应商应在2025年11月21日09:30:00（北京时间）。

2.递交地点：北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦7楼708会议室。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、采购公告发布媒介

中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn/）。

六、采购联系方式

采购人名称：北京葆瑞铭福建设管理有限公司

采购人地址：北京市丰台区金丽南路3号院2号楼1至16层01内七层2069-63室

采购人联系人：师工

采购人联系电话：010-69619955

采购代理机构：北京兴电国际工程管理有限公司

代理机构地址：北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦

代理机构联系人：王金良

邮箱：865420266@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：              （签名）

招标人或其招标代理机构：              （盖章）